Descrierea întreținerii aparatelor de aer condiționat, termenii de referință și reglementările

Dreptul de a instala, întreține aparatele de aer condiționat și de a le repara este dat de o licență oficială, care trebuie obținută de orice companie care își oferă serviciile pe piața tehnologiilor climatice. Cu toate acestea, prezența acestui document nu garantează profesionalismul ridicat al angajaților.

În mod specific, nu este necesară o licență pentru deservirea aparatelor de aer condiționat, deoarece acest tip de activitate nu implică modificări pentru construcția, reconstrucția și revizia clădirilor, prin urmare, nu afectează în niciun fel siguranța instalațiilor.

În același timp, companiile care oferă servicii de întreținere sunt angajate și în instalarea și repararea echipamentelor climatice, iar aceste acțiuni fără acest document sunt considerate ilegale. Prezența unui permis oficial dă dreptul de a instala / demonta orice tip și tip de mașini frigorifice cu modificări adecvate în arhitectura spațiilor. Obțineți o licență pentru deservirea aparatelor de aer condiționat și a altor tipuri de lucrări în Gosstroy din Rusia, la cerere personală, cu furnizarea documentelor relevante.

Programul de timp pentru întreținere

Există anumite norme de timp pentru orice acțiune cu echipamente climatice. Reglementările privind intervalele de timp pentru întreținere sunt elaborate ținând cont de recomandările fiecărui producător separat.

În medie, în condiții normale de funcționare, normele de timp pentru întreținerea aparatelor de aer condiționat arată astfel:

• inspecție vizuală a dispozitivului pentru deteriorări mecanice - 5 min;
• verificarea sursei de alimentare - 3 min;
• verificarea modurilor de funcționare și indicarea sistemului - 5 min;
• compararea parametrilor de temperatură cu norma din pașaportul dispozitivului - 5 minute;
• verificarea sistemului de drenaj - 7 minute;
• detectarea scurgerilor de freon - 5 min;
• curățarea filtrelor mecanice, a schimbătoarelor de căldură, a ventilatoarelor și a panourilor externe ale unităților cu sistem divizat - 40 min.

Întreținerea standard a aparatului de aer condiționat durează aproximativ o oră +/- 10 minute.

Creșterea sau scăderea costurilor de timp depinde de ce tip de întreținere dorește să efectueze clientul și de ce sistem de aer condiționat este disponibil. Aceasta nu este o listă completă a lucrărilor de întreținere a aparatului de aer condiționat, astfel încât timpul poate varia semnificativ.

În timpul întreținerii sistemului VRF, veți avea nevoie și de:

• diagnosticarea curenților de funcționare a motoarelor electrice;
• verificarea funcționalității compresoarelor și a ventilatoarelor;
• verificarea etanșeității izolației termice;
• inspecția montajelor antivibrații.

Toți acești pași suplimentari adaugă timp la întreținerea sistemelor de aer condiționat.

În timpul întreținerii, pot fi identificate defecțiuni ale mașinii frigorifice, care necesită reparații și restaurări. Unele dintre ele pot fi efectuate imediat la fața locului și, în unele cazuri, un sistem split sau un alt tip de dispozitiv de răcire va trebui demontat și dus la un service.

Lista lucrărilor de întreținere a aparatelor de aer condiționat

Cea mai simplă întreținere implică următoarele servicii:

• inspectarea echipamentelor;
• verificarea stării sistemului de filtrare;
• diagnosticarea parametrilor de funcționare a sistemului de afișare și a modurilor de bază;
• controlul temperaturii aerului de ieșire;
• verificarea sistemului de drenaj.

Dacă este necesar, curățați filtrele, canalele de scurgere, schimbătoarele de căldură, ventilatoarele și carcasa modulului interior.Unitatea exterioară este tratată cel mai adesea cu o mașină de spălat cu presiune. Dacă există suspiciunea unei scurgeri de freon, angajatul măsoară presiunile de aspirație și descărcare și, pe baza rezultatelor, determină dacă este nevoie de realimentare.

Plan tarifar

Puteți alege dintre diferite planuri tarifare pentru întreținerea sistemelor de aer condiționat. Majoritatea firmelor oferă întreținere:

• anual sau unic;
• semestrial sau sezonier (de două ori pe an);
• trimestrial;
• lunar.

Pentru aparatele de aer condiționat de uz casnic care sunt utilizate numai primăvara și vara, se recomandă efectuarea unui serviciu anual. Pentru sistemele split folosite în sezonul rece, este mai bine să comandați unul semestrial.

În prezența sistemelor de refrigerare semi-industriale și industriale, se recomandă încheierea unui acord cu compania pentru întreținerea trimestrială sau lunară. Alegerea depinde de locul în care se află echipamentul, de încărcătura de căldură pe care îl are în timpul orelor de lucru, unde se află obiectul în sine. Dacă un birou aglomerat cu o mulțime de computere și echipamente de birou este situat de-a lungul unei autostrăzi aglomerate, este mai bine să acordați preferință întreținerii aparatelor de aer condiționat la fiecare 3 luni. În ceea ce privește încăperile tehnice de service, depozitele, fabricile, curățarea regulată și verificarea parametrilor trebuie efectuate o dată pe lună.

La încheierea unui contract cu o companie pentru repararea și întreținerea aparatelor de aer condiționat, clientul ar trebui să-și amintească faptul că, dacă orice unitate de echipament eșuează în timpul valabilității acestui document, are dreptul să solicite reparații gratuite. Sunt plătite doar piesele de schimb și consumabilele.

Costul

În primul rând, antreprenorul analizează capacitatea de refrigerare a echipamentului. Pentru un sistem de uz casnic de până la 5 kW, va trebui să plătiți o sumă, iar pentru un dispozitiv de peste 5 kW - alta. Cu cât mai multă putere, cu atât este mai mare prețul. De la 10 kW la rece, 30-35% se adaugă la cantitatea inițială. Întreținerea despărțirilor semi-industriale va costa de 2 ori mai mult decât curățarea și diagnosticarea unui model de uz casnic.

Calculul costului de întreținere a unui sistem multi-split și a sistemelor centrale de aer condiționat se bazează pe numărul de unități interioare, tipul și capacitatea acestora.

O creștere a tarifelor pentru întreținerea unei mașini frigorifice poate avea loc în următoarele cazuri:

• blocurile sunt situate în locuri greu accesibile;
• lucrările se efectuează noaptea;
• este necesar un apel de alpinist industrial.

În fiecare caz individual, ar trebui întocmită o sarcină tehnică pentru întreținere, care să indice toate caracteristicile tehnice și arhitecturale ale instalației, modelul dispozitivului, precum și caracteristicile sale.

Termeni de referință pentru întreținerea aparatelor de aer condiționat

Este necesară efectuarea întreținerii a două aparate de aer condiționat DAIKIN montate pe perete cu o capacitate de răcire de 2,5 kW și 5 kW într-o casă privată la adresa: regiunea Moscovei, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Lista lucrărilor de întreținere necesare pentru aparatele de aer condiționat de la furnizorul de servicii:

• Inspecție vizuală a sistemelor despărțite și a elementelor de fixare pentru deteriorarea mecanică.
• Verificarea sistemului de drenaj și etanșeitatea liniei de refrigerare cu freon.
• Controlul performanței sistemelor: temperatura fluxului de ieșire, presiunea freonului.
• Diagnosticarea sistemului de afișare și a principalelor moduri ale unității interioare utilizând un sistem de autodiagnosticare.
• Verificarea firelor de alimentare, măsurarea curentului de pornire și de funcționare, a tensiunii în rețea.
• Curățarea filtrelor grosiere.
• Curățarea schimbătorului de căldură al unității interioare cu un generator de abur.
• Curățarea schimbătorului de căldură al unității exterioare cu o mașină de spălat cu presiune înaltă.
• Realimentare după cum este necesar.
• Intocmirea unei liste de verificare pentru munca prestata.
• Elaborarea unui act privind starea echipamentului cu recomandări pentru eventuale reparații.

Ceva de genul acesta poate părea o sarcină tehnică pentru întreținerea aparatelor de aer condiționat din aplicație. În principal, sunt prescrise obligațiile legale ale părților și cerințele reciproce. Este necesar un card de service pentru fiecare echipament.

Lucrări de reparații și restaurări

În timpul întreținerii service-ului, pot fi găsite defecțiuni, apoi vom vorbi despre repararea aparatului de aer condiționat. Există, de asemenea, regulamente de timp aici. Lista posibilelor servicii de reparații și restaurări este foarte mare. Iată câteva puncte:

• căutați scurgeri în dispozitiv până la 20 kW - 20 min;
• înlocuirea compresorului în caz de avarie mecanică sau electrică - 250 min;
• înlocuirea condensatorului - 150 min;
• înlocuirea motorului ventilatorului unității exterioare - 120 min;
• înlocuirea rotorului ventilatorului modulului interior - 120 min;
• înlocuirea unei supape cu patru căi - 100 min;
• repararea conductei de drenaj - 15 minute;
• relansare - 10 min;
• înlocuirea senzorului de temperatură - 30 min.

Această listă conține peste 100 de articole. În majoritatea cazurilor, trebuie luată în considerare puterea rece a dispozitivului.

Echipament

Repararea și întreținerea aparatelor de aer condiționat necesită disponibilitatea de echipamente și materiale speciale.

Pentru întreținerea standard, veți avea nevoie de dispozitive:

• manometre;
• cântare + sticlă cu freon;
• spălător de înaltă presiune;
• generator de aburi;
• clemetru;
• soluție chimică pentru tratamentul evaporatorului unității interioare;
• Cheie suedeză;
• zdrențe.

În funcție de tipul defecțiunii, pot fi necesare instrumente complet diferite:

• Pentru a înlocui placa, aveți nevoie de o șurubelniță și un multimetru care măsoară rezistența la tensiune și curent.
• Pentru a înlocui motorul ventilatorului, aveți nevoie de: o șurubelniță, un multimetru care măsoară rezistența înfășurării statorului motorului ventilatorului, o cheie, un condensator de testare pentru a verifica sănătatea condensatorului de pornire.
• Pentru a înlocui compresorul, aveți nevoie de: chei, clemometre, freon, manometru, pompă de vid, tăietor de țevi care taie tuburile de la compresor, o torță, lipit, azot.

Echipamentele profesionale pentru întreținerea aparatelor de aer condiționat nu pot fi înlocuite cu mijloace improvizate.

Repararea și întreținerea aparatelor de aer condiționat sunt de încredere numai de specialiști experimentați care au fost instruiți și au un grup de siguranță electrică cel puțin al treilea. Toate lucrările sunt efectuate în conformitate cu documentația tehnică și operațională actuală a echipamentului.