Neveikianti ventiliacija gyvenamajame ar biurų komplekse kelia grėsmę gyventojams „didelio pastato sindromu“: savaime pablogėja sveikata, atsiranda negalavimų.
Tačiau sugedus įrangai pramonės įmonėje, galimos dar baisesnės pasekmės. Daugybė technologinių procesų yra susiję su nuodingų medžiagų ir dulkių garų išsiskyrimu, kurie turi būti neutralizuoti. Todėl ventiliacija turi būti reguliariai remontuojama ir remontuojama.
Vėdinimo remontas buvo įtrauktas į OKPD. Visos Rusijos produktų klasifikatoriuje pagal ekonominę veiklą OKPD ventiliacijos remontas atliekamas pagal kodus 45.33.12.190, 191 ir 199. OKPD ventiliacijos remontas nurodo skyrių „Statybos darbai“.
Vėdinimo priežiūros poreikis
Vėdinimo sistema yra viena iš svarbiausių žmonių gyvybės palaikymo sistemų. Kiekviename pastate turi būti veikianti vėdinimo sistema, parinkta atsižvelgiant į paskirtį ir paskirtį.
Natūralų daugiabučių namų vėdinimą lengviausia prižiūrėti ir remontuoti. Pramonės įmonėse įrengiamos mechaninės tiekimo ir išmetimo sistemos.
Vėdinimo sistemų gedimo priežastys:
- pažeidimai įrengiant įrangą;
- neraštingas naudojimas;
- technologinis senėjimas;
- atsisakymas išlaikyti;
- mechaniniai pažeidimai.
Problemos pobūdį taip pat įtakoja įrangos veikimo sąlygos. Pavyzdžiui, tiekiamo ir ištraukiamo vėdinimo sistemos, esančios šalia judrių greitkelių, greitai užsikemša ir sunaikinamos dulkių, šiukšlių ir garų.
Sugenda ne tik priverstinio vėdinimo sistemos. Natūraliam daugiabučių namų vėdinimui taip pat reikia remonto ar valymo. Laikui bėgant kasyklose kaupiasi nuolaužos, dulkės, sutrupėja vamzdžių plytos ir reikalingas kapitalinis ventiliacijos sistemos remontas. Dažnai gyventojai iš dalies ardo ventiliacijos kanalus, sutrikdydami oro judėjimą. Šiuo atveju būtina remontuoti daugiabučio namo ventiliaciją. Pakanka atkurti veleno sienas ir sistemos darbas normalizuojamas.
Daugiabučio namo ventiliacijos remontas paprastai sutampa su paties pastato kapitaliniu remontu, jį atlieka būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojai.
Kilus bet kokiems ventiliacijos veikimo sutrikimams, geriausia kviesti specialistus. Specialių prietaisų pagalba jie greitai aptiks gedimą ir jį ištaisys.
Neveikiančios ventiliacijos požymiai:
- rūko stiklai;
- pelėsis kampuose;
- kvapų perpildymas iš vieno kambario į kitą.
Poreikį remontuoti vėdinimo sistemą gali parodyti ir žmonių negalavimai:
- kvėpavimo pasunkėjimas, astmos reiškiniai;
- dažni peršalimai ir infekcinės ligos;
- nugaros ir sąnarių skausmas.
Vėdinimo sistemų remonto etapai
Vėdinimo remontas ir priežiūra apima šiuos darbus:
- Gedimų diagnostika ir pašalinimas garantiniu ir pogarantiniu laikotarpiu;
- Veikiant ventiliacijos sistemoms reikalinga prevencinė priežiūra (valymas, gedimų šalinimas, automatinių valdymo sistemų bandymai).
Operatyvi priežiūra susideda iš mechanizmų, užtikrinančių nepertraukiamą vėdinimo įrangos veikimą, derinimo ir prevencinės priežiūros.
Vėdinimo remontas ir priežiūra atliekami etapais. Pirmiausia meistrai išnagrinėja sistemos būseną, o po to valo ir dezinfekuoja. Ir paskutinis etapas yra vėdinimo remonto kokybės nustatymas ir dokumento apie buto sistemos būklę išdavimas.
Paprastai ventiliacijos sistemų remontas atliekamas neišardant, tiesiai jo įrengimo vietoje. Ypač sunkių gedimų atveju mechanizmai pašalinami ir nunešami į dirbtuves.
Vėdinimo remonto ir priežiūros paslaugų sąrašas:
- tikrinti ventiliacijos kanalų, tvirtinimo detalių jungtis ir korpusų vientisumą;
- mechaninių dalių sutepimas ir filtrų valymas;
- automatinių valdymo sistemų testavimas;
- elektros laidų, maišelių patikrinimas;
- amortizatorių ir valdymo vožtuvų veikimo tikrinimas;
- ventiliatorių valymas, bandymai ir balansavimas;
- vėdinimo šildytuvų ir šilumokaičių remontas;
- šilumokaičio būklės patikrinimas;
- visų sugedusių komponentų pakeitimas.
Tiekimo ir ištraukimo vėdinimo sistemose šildytuvai naudojami orui pašildyti iki reikiamos temperatūros. Šildytuvas gali būti vanduo, ugnis ar garas. Kai kurie naudoja glikolio tirpalus. Vėdinimo oro šildytuvo praplovimas yra vienas iš jo taisymo būdų. Prietaisas išardomas ir išvalomas nuo mikrobų ir nuosėdų naudojant chemikalus.
Kartais reikia pakeisti oro šildytuvo plokštes. Tokį remontą galima atlikti nedelsiant, nes nuotėkis matomas plika akimi.
Vėdinimo sistemų remonto ir priežiūros dažnumas priklauso nuo:
- vėdinimo tipas (natūralus, mechaninis, kombinuotas);
- sistemos tipas (tiekimas, išmetimas, tiekimas ir išmetimas, be kanalų arba ortakis);
- pastato specifika (biurų kompleksas, gyvenamasis pastatas, pramonės įmonė).
Vėdinimo sistemos diagnostika
Prieš pradedant ventiliacijos sistemos kapitalinį remontą, atliekama jos diagnostika:
- nustatomas sistemos tipas;
- vertinama ventiliacijos šachtų būklė, jų sunaikinimo laipsnis ir užterštumas;
- matuojamas slėgio ir temperatūros skirtumas patalpose ir lauke;
- nustatomas oro judėjimo greitis įvairiuose vėdinimo sistemos taškuose;
- įvertinama oro įsiurbimo grotelių būklė;
- tikrinamas automatinio valdymo sistemų veikimas;
- tiriama ventiliatorių būklė, įskaitant tepimą;
- įvertinamas avarinio išjungimo sistemos veikimas.
Diagnostikai reikalinga speciali įranga. Diagnostika yra privaloma prieš pradedant eksploatuoti, atliekant techninę priežiūrą ir prieš remontuojant vėdinimo sistemą. Remiantis gautais duomenimis, daromos išvados, ar reikia taisyti, pakeisti sugedusius ar pasenusius agregatus. Diagnostika taip pat atliekama išvalius ortakius, siekiant įvertinti darbo kokybę.
Daugiabučių namų vėdinimą remontuoti gali tik specialias pažymas turinti paslaugų įmonė.
Automatinių vėdinimo valdymo sistemų priežiūra
Šiuolaikinėje statyboje vis dažniau naudojamos tiekimo ir išmetimo sistemos su automatiniu valdymu. Vartotojas nustato reikiamus parametrus, kuriuos palaiko automatiškai pasirinkta programa, arba nustato vieną veikimo režimą.
Automatinio valdymo sistemų reguliavimą atlieka tik kvalifikuoti specialistai. Automatikos reguliavimas yra įtrauktas į ventiliacijos priežiūros ir remonto paslaugų sąrašą. Dėl to įranga palaiko kliento reikalaujamą temperatūrą, drėgmę ir oro greitį patalpose. Tuo pačiu metu specialistai konsultuoja klientą apie teisingą vėdinimo veikimą.
Vėdinimo remonto ir priežiūros išlaidos
Daugiabučio namo ar įmonės vėdinimo remonto kaina nustatoma sąmata. Firmų siūlomų paslaugų ventiliacijos remontui butuose ir biuruose sąrašas skiriasi. Todėl paslaugų paketo, kuris apima beveik tas pačias paslaugas, kaina gali būti skirtinga. Vėdinimo remonto kainą lemia tinklo tipas, galingumas ir šakojimas, įrangos kiekis ir tipas. Planuodami buto vėdinimo remontą, pirmiausia išnagrinėkite kelių įmonių pasiūlymus, ypatingą dėmesį skirdami specialistų, įrangos su įranga ir įrankiais kvalifikacijos lygiui. Apie pastarąjį ir žiūrėkite vaizdo įrašą.
