Descrizione della manutenzione dei condizionatori d'aria, termini di riferimento e regolamenti

Il diritto di installare, mantenere i condizionatori e ripararli è dato da una licenza ufficiale, che deve essere ottenuta da qualsiasi azienda che offra i propri servizi sul mercato della tecnologia climatica. Tuttavia, la presenza di questo documento non garantisce l'elevata professionalità dei dipendenti.

Nello specifico, non è richiesta una licenza per la manutenzione dei condizionatori, poiché questo tipo di attività non implica alcuna modifica per la costruzione, la ricostruzione e la revisione degli edifici, quindi non pregiudica in alcun modo la sicurezza degli impianti.

Allo stesso tempo, le aziende che offrono servizi di manutenzione sono anche impegnate nell'installazione e riparazione di apparecchiature climatiche e queste azioni senza questo documento sono considerate illegali. La presenza di un permesso ufficiale dà il diritto di installare/smontare qualsiasi genere e tipo di macchine frigorifere con le opportune modifiche nell'architettura dei locali. Ottenere una licenza per il servizio di condizionatori d'aria e altri tipi di lavoro nel Gosstroy della Russia su richiesta personale con la fornitura dei documenti pertinenti.

Calendario per la manutenzione

Ci sono determinate norme di tempo per qualsiasi azione con l'attrezzatura climatica. Le normative sui tempi di manutenzione sono redatte tenendo conto delle raccomandazioni di ciascun produttore separatamente.

In media, in condizioni operative normali, le norme temporali per la manutenzione dei condizionatori d'aria sono simili a questa:

• ispezione visiva del dispositivo per danni meccanici - 5 min;
• controllo alimentazione - 3 min;
• verifica modalità operative e indicazione impianto - 5 min;
• confronto dei parametri di temperatura con la norma nel passaporto del dispositivo - 5 minuti;
• verifica del sistema di drenaggio - 7 minuti;
• rilevamento di perdite di freon - 5 min;
• pulizia filtri meccanici, scambiatori di calore, ventilatori e pannelli esterni delle unità split-system - 40 min.

La manutenzione standard del condizionatore richiede circa un'ora +/- 10 minuti.

L'aumento o la diminuzione dei costi di tempo dipende dal tipo di manutenzione che il cliente vuole effettuare e dal sistema di condizionamento disponibile. Questo non è un elenco completo dei lavori di manutenzione del condizionatore d'aria, quindi i tempi possono variare in modo significativo.

Durante la manutenzione di un sistema VRF, avrai anche bisogno di:

• diagnostica delle correnti di esercizio dei motori elettrici;
• verifica della funzionalità di compressori e ventilatori;
• controllo della tenuta dell'isolamento termico;
• ispezione dei supporti antivibranti.

Tutti questi passaggi aggiuntivi aggiungono tempo alla manutenzione dei sistemi di condizionamento dell'aria.

Durante la manutenzione possono essere individuati malfunzionamenti della macchina frigorifera che richiedono interventi di riparazione e ripristino. Alcuni di essi possono essere eseguiti immediatamente in loco e, in alcuni casi, sarà necessario smontare un sistema split o un altro tipo di dispositivo di raffreddamento e portarlo in un servizio.

Elenco dei lavori di manutenzione per i condizionatori d'aria

La manutenzione più semplice prevede i seguenti servizi:

• ispezione delle attrezzature;
• controllo delle condizioni del sistema di filtraggio;
• diagnostica dei parametri di funzionamento del sistema di visualizzazione e delle modalità di base;
• controllo della temperatura dell'aria in uscita;
• controllo del sistema di drenaggio.

Se necessario, pulire i filtri, lo scarico, gli scambiatori di calore, i ventilatori e l'involucro del modulo interno.L'unità esterna viene spesso trattata con un'idropulitrice. Se si sospetta una perdita di freon, il dipendente misura le pressioni di aspirazione e scarico e, in base ai risultati, determina se è necessario il rifornimento.

Piano tariffario

Puoi scegliere tra diversi piani tariffari per la manutenzione degli impianti di condizionamento. La maggior parte delle aziende offre servizi di manutenzione:

• annuale o una tantum;
• semestrale o stagionale (due volte l'anno);
• trimestrale;
• mensile.

Per i condizionatori domestici che vengono utilizzati solo nel periodo primaverile ed estivo si consiglia di effettuare un tagliando annuale. Per i sistemi split utilizzati nella stagione fredda, è meglio ordinarne uno semestrale.

In presenza di impianti di refrigerazione semiindustriale e industriale si consiglia di stipulare una convenzione con l'azienda per la manutenzione trimestrale o mensile. La scelta dipende da dove si trova l'apparecchiatura, dal carico di calore su di essa durante l'orario di lavoro, da dove si trova l'oggetto stesso. Se un ufficio affollato con una massa di computer e apparecchiature per ufficio si trova lungo un'autostrada trafficata, è meglio dare la preferenza alla manutenzione dei condizionatori d'aria ogni 3 mesi. Quando si tratta di locali tecnici di servizio, magazzini, stabilimenti di produzione, la pulizia periodica e il controllo dei parametri dovrebbero essere effettuati una volta al mese.

Quando si stipula un contratto con un'azienda per la riparazione e la manutenzione di condizionatori d'aria, il cliente deve ricordare che se un'unità dell'apparecchiatura si guasta durante la validità di questo documento, ha il diritto di richiedere la riparazione gratuita. Vengono pagati solo i ricambi e i materiali di consumo.

Il costo

Prima di tutto, l'appaltatore esamina la capacità di refrigerazione dell'apparecchiatura. Per un sistema split domestico fino a 5 kW, dovrai pagare un importo e per un dispositivo oltre 5 kW, un altro. Maggiore è la potenza, maggiore è il prezzo. Da 10 kW al freddo si aggiunge il 30-35% alla quantità iniziale. La manutenzione delle divisioni semi-industriali costerà 2 volte di più rispetto alla pulizia e alla diagnostica di un modello domestico.

Il calcolo del costo di manutenzione di un impianto multisplit e di un impianto di climatizzazione centralizzato si basa sul numero di unità interne, sulla loro tipologia e capacità.

Un aumento delle tariffe per la manutenzione di una macchina frigorifera può verificarsi nei seguenti casi:

• i blocchi si trovano in luoghi difficili da raggiungere;
• i lavori vengono eseguiti di notte;
• è necessaria una chiamata di scalatore industriale.

In ogni singolo caso, dovrebbe essere redatto un incarico tecnico per la manutenzione, che indichi tutte le caratteristiche tecniche e architettoniche dell'impianto, il modello del dispositivo, nonché le sue caratteristiche.

Termini di riferimento per la manutenzione dei condizionatori d'aria

È necessario eseguire la manutenzione di due condizionatori d'aria DAIKIN a parete con una capacità di raffreddamento di 2,5 kW e 5 kW in una casa privata all'indirizzo: regione di Mosca, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Elenco dei lavori di manutenzione richiesti per i condizionatori d'aria dal fornitore di servizi:

• Ispezione visiva di sistemi divisi e dispositivi di fissaggio per danni meccanici.
• Controllo del sistema di drenaggio e della tenuta della linea di refrigerazione del freon.
• Controllo sulle prestazioni dei sistemi: la temperatura del flusso in uscita, la pressione del freon.
• Diagnostica del sistema di visualizzazione e delle principali modalità dell'unità interna mediante un sistema di autodiagnosi.
• Controllo dei cavi di alimentazione, misurazione della corrente di avviamento e di esercizio, tensione nella rete.
• Pulizia filtri grossolani.
• Pulizia dello scambiatore di calore dell'unità interna con un generatore di vapore.
• Pulizia dello scambiatore di calore dell'unità esterna con un'idropulitrice.
• Rifornimento secondo necessità.
• Stesura di una lista di controllo per il lavoro svolto.
• Redigere un atto sullo stato delle attrezzature con raccomandazioni per eventuali riparazioni.

Qualcosa di simile può sembrare un compito tecnico per la manutenzione dei condizionatori d'aria nell'applicazione. Nella parte principale, sono prescritti gli obblighi legali delle parti e i requisiti reciproci. Per ogni attrezzatura è necessaria una carta di servizio.

Lavori di riparazione e restauro

Durante la manutenzione del servizio, potrebbero essere rilevati malfunzionamenti, quindi parleremo della riparazione del condizionatore d'aria. Ci sono anche le regole del tempo qui. L'elenco dei possibili servizi di riparazione e restauro è molto ampio. Ecco alcuni punti:

• ricerca di perdite nel dispositivo fino a 20 kW - 20 min;
• sostituzione del compressore in caso di guasto meccanico o elettrico - 250 min;
• sostituzione del condensatore - 150 min;
• sostituzione del motore del ventilatore dell'unità esterna - 120 min;
• sostituzione della girante del ventilatore del modulo interno - 120 min;
• sostituzione di una valvola a quattro vie - 100 min;
• riparazione della tubazione di drenaggio - 15 minuti;
• rilancio - 10 min;
• sostituzione del sensore di temperatura - 30 min.

Questo elenco contiene oltre 100 articoli. Nella maggior parte dei casi, è necessario tenere conto della potenza fredda del dispositivo.

Attrezzatura

La riparazione e la manutenzione dei condizionatori d'aria richiede la disponibilità di attrezzature e materiali speciali.

Per la manutenzione standard, avrai bisogno di dispositivi:

• manometri;
• bilancia + bottiglia con freon;
• idropulitrice ad alta pressione;
• generatore di vapore;
• pinza amperometrica;
• soluzione chimica per il trattamento dell'evaporatore dell'unità interna;
• chiave svedese;
• stracci.

A seconda del tipo di malfunzionamento, potrebbero essere necessari strumenti completamente diversi:

• Per sostituire la scheda, sono necessari un cacciavite e un multimetro che misuri la tensione e la resistenza di corrente.
• Per sostituire il motore del ventilatore, sono necessari: un cacciavite, un multimetro che misuri la resistenza dell'avvolgimento dello statore del motore del ventilatore, una chiave, un condensatore di prova per verificare lo stato del condensatore di avviamento.
• Per sostituire il compressore occorrono: chiavi, pinze amperometriche, freon, manometro, pompa del vuoto, tagliatubi che taglia i tubi del compressore, una torcia, saldatura, azoto.

Le attrezzature professionali per la manutenzione dei condizionatori d'aria non possono essere sostituite con mezzi improvvisati.

La riparazione e la manutenzione dei condizionatori d'aria sono affidate solo a specialisti esperti che sono stati formati e hanno un gruppo di sicurezza elettrica di almeno il 3°. Tutti i lavori vengono eseguiti in conformità con la documentazione operativa e tecnica corrente per l'attrezzatura.