Σχεδόν όλοι ονειρεύονται να αποκτήσουν ένα κτίριο κατοικιών, αλλά ο μελλοντικός προγραμματιστής φοβάται συχνά το προσιτό κόστος. Μπορείτε να φέρετε το όνειρό σας πιο κοντά στην πραγματικότητα, χτίζοντας ένα σπίτι με τα χέρια σας, κάτι που θα μειώσει σημαντικά την εκτίμηση. Για να εφαρμόσετε την ιδέα, πρέπει να αξιολογήσετε λογικά τις δεξιότητές σας και τη φυσική σας κατάσταση. Η κατασκευή ενός σπιτιού πραγματοποιείται σύμφωνα με έναν μόνο αλγόριθμο, ο οποίος πρέπει να μελετηθεί και να ακολουθηθεί. Οι γνώσεις που αποκτήθηκαν θα βοηθήσουν στον έλεγχο του έργου των προσληφθέντων ειδικών, εάν συμμετέχουν σε οποιαδήποτε φάση.
Επιλογή έργου και έγγραφα κατασκευής
Φτιάξτε ένα σπίτι μόνοι σας ξεκινώντας από το σχεδιασμό. Ο επιδιωκόμενος σκοπός της στέγασης και η χρήση του σε διαφορετικές περιόδους του έτους επηρεάζει την επιλογή του έργου, το οικονομικό κόστος και τον χρόνο κατασκευής.
Όταν αγοράζετε μια έτοιμη λύση ή την κάνετε σε ένα αρχιτεκτονικό γραφείο, λάβετε υπόψη:
- Ο μέγιστος αριθμός μόνιμων κατοίκων, και για μια νεαρή οικογένεια υπάρχουν σχέδια για τη γέννηση παιδιών. Διατίθεται ξεχωριστό δωμάτιο για κάθε μέλος της οικογένειας και πιθανούς επισκέπτες.
- Η ανάγκη για μπάνιο σε κάθε όροφο του κτηρίου, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για παιδιά και ηλικιωμένους.
- Ένα πλήρες σετ βοηθητικών δωματίων - κουζίνες, φούρνοι, αποθήκες, ντουλάπες. Τα εργαστήρια και ένα γκαράζ βρίσκονται στο ίδιο το σπίτι, στο παράρτημα ή σε ξεχωριστά κτίρια.
- Η δυνατότητα σύνδεσης με τα κεντρικά δίκτυα παροχής νερού, αποχέτευσης, αγωγών φυσικού αερίου του οικισμού - αυτό καθορίζει τη διάταξη και τη σύνθεση των χώρων γραφείων.
- Οι προτιμήσεις του προγραμματιστή σχετικά με την αρχιτεκτονική μορφή και σχεδιασμό.
- Η τοποθεσία του ιστότοπου, η διαμόρφωσή του, οι απαιτήσεις των εγγράφων πολεοδομικού σχεδιασμού στον οικισμό.
Αφού καθορίσουν τις ανάγκες, αρχίζουν να κατασκευάζουν το έργο και να λαμβάνουν άδεια οικοδομής.
Πριν από το σχεδιασμό, είναι εξοικειωμένοι με τις απαιτήσεις του Σχεδίου Ανάπτυξης και Χρήσης Γης (PLZ), το οποίο μπορεί να διαφέρει σε κάθε τοποθεσία. Το έγγραφο περιορίζει το ύψος των κτιρίων, την απόσταση από κτίρια σε γειτονικά σημεία ή δρόμους, μερικές φορές υπάρχουν υποχρεωτικές απαιτήσεις για το δομικό υλικό των τοίχων, το σχήμα της οροφής κ.λπ.
Φροντίστε να λάβετε υπόψη τους κανόνες πυρκαγιάς που ρυθμίζουν τη διαθεσιμότητα διόδων για ειδικό εξοπλισμό, τις ελάχιστες αποστάσεις από κτίρια από διάφορα οικοδομικά υλικά.
Η μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις μπορεί να χρησιμεύσει ως λόγος για την άρνηση της εποπτικής αρχής κατά την αποδοχή στέγασης για λειτουργία και κατά την εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση σημαντικών παραβιάσεων, το δικαστήριο μπορεί να υποχρεώσει τον προγραμματιστή να κατεδαφίσει το αντικείμενο.
Για να λάβετε άδεια οικοδομής, απαιτείται εγκεκριμένο έργο. Το έγγραφο μπορεί να αγοραστεί επιλέγοντας από έτοιμα δείγματα ή παραγγείλετε από αρχιτεκτονικό γραφείο. Το κόστος μπορεί να κυμαίνεται από 10 χιλιάδες έως 200 χιλιάδες ρούβλια.
Στάδια κατασκευής
Αφού λάβετε άδεια από τις τοπικές αρχές, αρχίζει η εργασία.
Η οικοδόμηση ενός σπιτιού από το μηδέν το κάνετε μόνοι σας βήμα προς βήμα:
- τη διάταξη της εκχωρημένης περιοχής ·
- σύνδεση του εργοταξίου ενός κτιρίου κατοικιών με το ηλεκτρικό δίκτυο και την παροχή νερού ·
- διευθέτηση του ιδρύματος ·
- κατασκευή τοίχων και στεγών ·
- ανέγερση εσωτερικών κατατμήσεων
- εγκατάσταση συστημάτων εξαερισμού ·
- εγκατάσταση παραθύρων και θυρών ·
- ήχος, θερμότητα και στεγανοποίηση κάθε δομικού στοιχείου.
- παραγωγή ηλεκτρικών καλωδίων ·
- εισαγωγή επικοινωνιών στο σπίτι?
- σύνδεση θέρμανσης, παροχής νερού και αποχέτευσης ·
- θέτοντας σε λειτουργία το σπίτι.
Η ακολουθία των εργασιών μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τις κλιματολογικές συνθήκες και τη διαθεσιμότητα μεμονωμένων κτιριακών κατασκευών. Για παράδειγμα, το καλοκαίρι, τοποθετούνται ηλεκτρικά δίκτυα χωρίς να περιμένετε την εγκατάσταση των παραθύρων.
Προετοιμασία τοποθεσίας
Η κατασκευή ξεκινά με χωματουργικά έργα και ανασκαφές.
Εάν έχει προγραμματιστεί υπόγειο, παρέχουν τη δυνατότητα μεταφοράς του εδάφους που βγαίνει από το λάκκο έξω από την τοποθεσία.
Ένα στρώμα εύφορου εδάφους αποθηκεύεται σε μέρος που δεν θα μολυνθεί με απορρίμματα κατασκευής - σπασμένα τούβλα, θραύσματα πλακών δαπέδου, περίσσεια σκυροδέματος. Στο μέλλον, η γη θα χρειαστεί για την συμπλήρωση του ιστότοπου.
Σε αργιλώδη εδάφη, εισάγεται εύφορο έδαφος και αυτό το στρώμα λαμβάνεται υπόψη κατά την επιλογή του ύψους του θεμελίου και του υπογείου.
Η βλάστηση αφαιρείται από τον ιστότοπο, τα δέντρα ξεριζώνονται.
Οι εργασίες πραγματοποιούνται σε ξηρό καιρό. Εάν υπάρχει βρωμιά στην τοποθεσία, δώστε χώρο για πλύσιμο ειδικού εξοπλισμού (τροχούς) στα σημεία εξόδου προς δημόσιους δρόμους. Διαφορετικά, ο προγραμματιστής αντιμετωπίζει κυρώσεις.
Η γη από το λάκκο χρησιμοποιείται για την ισοπέδωση της τοποθεσίας, για την πλήρωση κοιλώματος.
Παρατηρώντας όλους τους κανόνες για εσοχές από γείτονες και δημόσιους δρόμους, σηματοδοτούν τον ιστότοπο και το λάκκο του θεμελίου.
Σύνδεση επικοινωνιών
Η τοποθεσία του σπιτιού στον ιστότοπο επιλέγεται έτσι ώστε να βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση από δίκτυα και επικοινωνίες.
Κατά τη διαδικασία σύνδεσης φυσικού αερίου, νερού, ηλεκτρικής ενέργειας, ο οργανισμός παροχής θα προετοιμάσει μια πράξη οριοθέτησης του ισολογισμού. Όλος ο εξοπλισμός που βρίσκεται στην επικράτεια του ιδιοκτήτη ανήκει σε αυτόν. Οι επισκευές και η συντήρηση θα πρέπει επίσης να πραγματοποιούνται με δικά τους έξοδα.
Η κλίση των σωλήνων αποχέτευσης πρέπει να είναι 3 cm ανά μέτρο μήκους σωλήνα. Και αν χτίσετε ένα σπίτι όσο το δυνατόν περισσότερο από τον αυτοκινητόδρομο, θα πρέπει να εγκαταστήσετε επιπλέον αντλίες.
Η απόσταση από δίκτυα θα επιβαρύνεται με επιπλέον κόστος κατά την αρχική εγκατάσταση.
Σε οποιαδήποτε κατασκευή, είναι απαραίτητο να υπάρχει νερό για την προετοιμασία λύσεων και ηλεκτρικής ενέργειας για φωτισμό και τροφοδοσία ηλεκτρικών εργαλείων.
Αγοράζουν μια γεννήτρια αερίου χωρητικότητας τουλάχιστον 3 kW ή εγκαθιστούν έναν πόλο και συνδέουν ηλεκτρική ενέργεια, καταρτίζοντας τεκμηρίωση για το εργοτάξιο ενός κτιρίου κατοικιών σύμφωνα με μια απλοποιημένη διαδικασία.
Το ζήτημα του νερού επιλύεται με την προσωρινή σύνδεση σε ένα κεντρικό σύστημα παροχής νερού, σκάψιμο ενός πηγαδιού ή διάτρηση ενός πηγαδιού. Ο πιο ακριβός τρόπος είναι να προμηθευτείτε μόνοι σας νερό.
Επιλογή και ρύθμιση του ιδρύματος
Η οικοδόμηση ενός σπιτιού από το μηδέν με τα χέρια σας ξεκινά με τη διάταξη της βάσης.
Τα ιδρύματα είναι κοινά στον πολιτικό μηχανικό:
- ταινία ρηχά ή ρηχά.
- βαθιά ταινία?
- σωρός;
- κιονοειδής;
- πλάκα.
Οι τύποι ζωνών χωρίζονται σε μονολιθικά και προκατασκευασμένα τσιμεντόλιθους.
Το θεμέλιο επιλέγεται με βάση τη μηχανική σύνθεση και τα χαρακτηριστικά του εδάφους, την υδρολογική κατάσταση (επίπεδο υπόγειων υδάτων), τη συνολική μάζα και τη διαμόρφωση του κτηρίου.
Ο πιο κοινός τύπος θεμελίων για ιδιωτικές κατοικίες είναι μια εσοχή:
- σας επιτρέπει να εξοπλίσετε ένα πλήρες υπόγειο ή υπόγειο.
- θα αντέξει τη μάζα οποιουδήποτε σπιτιού.
- απλή σχεδίαση, δεν απαιτεί τη χρήση ειδικού εξοπλισμού κατά την κατασκευή, εκτός από το σκάψιμο ενός λάκκου.
- τεχνολογικό και διαθέσιμο σε εγκατάσταση για όσους χτίζουν ένα σπίτι με τα χέρια τους.
Σε εδάφη με υψηλό επίπεδο υπόγειων υδάτων, τοποθετούνται θεμέλια σωρών ή πλακών.
Ένας πλήρης υπολογισμός γίνεται με βάση γεωλογικές έρευνες, διάτρηση κοιλοτήτων ελέγχου.
Μετά την έκχυση, το σκυρόδεμα αποκτά πλήρη αντοχή εντός 28 ημερών, οπότε τα μέγιστα φορτία είναι απαράδεκτα. Ο χρόνος αναμονής πριν από την έναρξη της κατασκευής των τειχών μπορεί να δαπανηθεί για την οργάνωση του χώρου, για παράδειγμα, την κατασκευή ενός φράχτη.
Χτίζοντας ένα κουτί σπιτιών
Η κατασκευή τοίχων DIY είναι διαθέσιμη στους περισσότερους προγραμματιστές - οι δεξιότητες αποκτώνται γρήγορα.
Υπάρχουν σπίτια με συμπαγείς (μονολιθικούς) τοίχους και σκελετούς.
Δημοφιλή υλικά για μονολιθικά τοιχώματα:
- τούβλο - πυριτικό, φινίρισμα, κεραμικό.
- μπλοκ από πυριτικό αέριο ή αεριωμένο σκυρόδεμα ·
- ξυλεία, στρογγυλεμένες κορμοί, ξυλεία
- αεριωμένο σκυρόδεμα, ελαφρύ διογκωμένο πήλινο σκυρόδεμα για χυτούς τοίχους.
- μόνιμος ξυλότυπος.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια πλαισιώνουν τη δημοτικότητά τους, οι εξωτερικοί τοίχοι των οποίων είναι κατασκευασμένοι από προσανατολισμένες σανίδες κλώνων (OSB, OSB), πάνελ SIP, σανίδες από τσιμέντο, κόντρα πλακέ, πλαϊνά.
Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι τελειωμένοι με γυψοσανίδες, φύλλα OSB, κόντρα πλακέ, clapboard ή άλλα υλικά φύλλων.
Μεμβράνες μόνωσης, ατμού και στεγανοποίησης τοποθετούνται μεταξύ των εξωτερικών και εσωτερικών στρωμάτων.
Οι επιλογές εξωτερικού φινιρίσματος μπορεί να είναι:
- σοβάτισμα και ζωγραφική ·
- υγρά και αεριζόμενα συστήματα προσόψεων.
Η επιλογή εξαρτάται από τη λύση του έργου και του σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματολογικές συνθήκες.
Η διαμόρφωση της οροφής εξαρτάται από την περιοχή κατοικίας, τον άνεμο και το χιόνι κατά τη διάρκεια του έτους. Η οροφή μπορεί να είναι επίπεδη ή κεκλιμένη.
Η πρώτη επιλογή είναι φθηνότερη, λιγότερο επηρεασμένη από τον άνεμο, αλλά θα απαιτήσει σημαντικό κόστος και προσπάθειες για στεγάνωση και μόνωση του επάνω ορόφου. Επιπλέον, το χιόνι δεν ξεφεύγει από μόνη της μια τέτοια οροφή. Θα πρέπει να αφαιρείται τακτικά με το χέρι, καθώς σε ορισμένες περιοχές η μάζα του χιονιού μπορεί να φτάσει τα 150 kg / m² επιφάνειας.
Για την αποστράγγιση του νερού, πρέπει να παρέχεται ειδικό σύστημα σωλήνων.
Οι κεκλιμένες στέγες μπορούν να έχουν μία ή περισσότερες πλαγιές, η θέση των οποίων σε σχέση με τα βασικά σημεία επιλέγεται με βάση τον άνεμο.
Επιλέγοντας ένα σχέδιο σπιτιού, λάβετε υπόψη τις πιθανές επιλογές για την κατασκευή της στέγης:
- μία ή δύο κλίσεις ·
- ισχίο, ισχίο και μισό ισχίο.
- πολυ-αέτωμα?
- συνδυασμός διαφόρων τύπων.
Η δομή των κεκλιμένων στεγών περιλαμβάνει δοκούς, κοιλάδες, τόρνους, κρεμαστά ή υποστηρίγματα, εξωτερικό κάλυμμα.
Οι στέγες είναι ακριβότερες στο κόστος και είναι πιο δύσκολο να εξοπλιστούν. Η επιλογή της σωστής κλίσης επιτρέπει στο χιόνι να κυλά ελεύθερα, μειώνοντας παράλληλα το φορτίο στην οροφή.
Τα ακόλουθα χρησιμοποιούνται ως εξωτερική επίστρωση:
- σχιστόλιθο, πολυμερικά υλικά στεγών ·
- χάλυβας, χαλκός, αλουμίνιο
- έρπης;
- "Ευέλικτα" βότσαλα.
Κατά την τακτοποίηση της οροφής, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιείτε εξοπλισμό ασφαλείας που δεν περιλαμβάνει πτώσεις από ύψος.
Εσωτερικά χωρίσματα
Οι τοίχοι που χωρίζουν τους εσωτερικούς χώρους πρέπει να είναι ισχυροί, ανθεκτικοί σε μηχανικές βλάβες και να παρέχουν ηχομόνωση.
Το υλικό είναι:
- πυριτικά ή κεραμικά τούβλα, τελειωμένα με γύψο ·
- μπλοκ αφρού οποιασδήποτε σύνθεσης.
- ξύλινα προϊόντα - επένδυση, ξυλεία, μπλοκ κλπ.
- γυψοσανίδες γύψου ή τσιμεντοσανίδες.
Ως διακόσμηση, χρησιμοποιούνται ταπετσαρία, γύψος, ζωγραφική, επένδυση, πάνελ MDF, πλαστικοποιημένο μοριοσανίδες.
Πόρτες και παράθυρα
Το υλικό των προϊόντων επιλέγεται με βάση τη λειτουργικότητα και το σχεδιασμό. Τα παράθυρα και οι πόρτες μπορούν να είναι ξύλινα, πλαστικά, μέταλλα.
Η εγκατάσταση θυρών και παραθύρων πραγματοποιείται μόνο μετά την τελική συρρίκνωση του κτηρίου, η οποία μπορεί να διαρκέσει έως και 7 μήνες. Προκειμένου να μην διακοπεί η εσωτερική διακόσμηση, εγκαθίστανται προσωρινές φτηνές ξύλινες κατασκευές, οι οποίες προστατεύουν το εσωτερικό από βροχόπτωση, ρεύματα, διείσδυση ζώων και μη εξουσιοδοτημένα άτομα.
Καλωδίωση
Οποιοσδήποτε προγραμματιστής είναι σε θέση να κάνει ηλεκτρική καλωδίωση. Είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε αυστηρά το έργο και να αγοράζετε προϊόντα καλωδίωσης υψηλής ποιότητας.
Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην ποιότητα των καλωδίων ή των καλωδίων. Τα προϊόντα που κατασκευάζονται σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές (TU) μπορούν να έχουν διατομή 25-30% λιγότερο από τα αντίστοιχα GOST. Αυτό δεν είναι απάτη, αλλά νομικές ανοχές.
Αγοράζουν σύρματα χαλκού ή αλουμινίου με διατομή όχι μικρότερη από εκείνη που προβλέπεται στο έργο.
Σε πυρίμαχες βάσεις, η καλωδίωση κρύβεται με γύψο.
Επιτρέπεται η ανοιχτή καλωδίωση με καλώδιο.
Το καλώδιο διαφέρει από το καλώδιο με διπλή μη καύση μόνωση. Σε ένα σύρμα με δύο πλεξούδες, μπορεί να κατασκευαστεί από καύσιμο υλικό. Είναι επικίνδυνο για τη φωτιά η χρήση τέτοιων προϊόντων χωρίς προστασία.
Σε σκελετούς από καύσιμα υλικά, το ηλεκτρικό δίκτυο πρέπει να είναι κρυμμένο σε πυρίμαχους σωλήνες και μέσα στους τοίχους μόνο σε μεταλλικούς.
Κατά την αγορά εξοπλισμού εναλλαγής και προστασίας, τα προϊόντα αγοράζονται μόνο με ονομαστική αξία σύμφωνα με το έργο. Εάν εγκαταστήσετε RCD, difavtomats ή διακόπτες κυκλώματος χαμηλότερης βαθμολογίας, θα υπάρξουν υπερφορτώσεις. Η υψηλότερη βαθμολογία μπορεί να προκαλέσει πυρκαγιά - το καλώδιο θα ανάψει πριν ενεργοποιηθεί ο διακόπτης.
Μηχανική Επικοινωνία
Είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε τις επικοινωνίες εκ των προτέρων, πριν οργανώσετε το ίδρυμα. Διαφορετικά, οι τεχνολογικές τρύπες θα πρέπει να κοπούν σε μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο είναι εξαιρετικά απαιτητικό.
Ο οργανισμός εφοδιασμού (παροχή νερού, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικό αέριο, κ.λπ.) εκδίδει τεχνικούς όρους για συνδέσεις και εγκρίνει το έργο. Συνδέονται επίσης με οικιακά δίκτυα.
Η εσωτερική καλωδίωση του ηλεκτρικού δικτύου και η παροχή νερού επιτρέπεται να γίνονται ανεξάρτητα.
Για εργασία με εξοπλισμό αερίου, πρέπει να συμμετέχει ένας εξουσιοδοτημένος οργανισμός. Κατά το σχεδιασμό, αξίζει να υπολογίσετε το κόστος εκ των προτέρων και να μάθετε εάν υπάρχει φυσική συνδεσιμότητα.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, εξοπλίζουν ένα μεμονωμένο σύστημα αποχέτευσης, δημιουργούν καλά την παροχή νερού. Υπάρχουν πολλές εταιρείες στην αγορά που προσφέρουν την εγκατάσταση δεξαμενών φυσικού αερίου - μεμονωμένες εγκαταστάσεις αποθήκευσης φυσικού αερίου.
Εξαερισμός και θέρμανση
Το σύστημα εξαερισμού εκτελείται στο στάδιο κατασκευής εξωτερικών ή εσωτερικών τοίχων - σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατό να αποκρύψετε τα κανάλια στους τοίχους. Επιπλέον, υπάρχουν επιλογές για την εγκατάσταση αγωγών εξαερισμού κάτω από ψευδοροφές.
Η φθηνότερη και πιο βολική επιλογή για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού είναι ένας λέβητας αερίου. Εάν το κύριο αέριο δεν είναι διαθέσιμο, θερμαίνονται με λέβητες ηλεκτρικής ενέργειας ή στερεών καυσίμων.
Η απόφαση για τη χρήση ενός συγκεκριμένου τύπου καυσίμου λαμβάνεται μετά από πλήρη υπολογισμό του κόστους εγκατάστασης και λειτουργίας.
Θέση σε λειτουργία του αντικειμένου
Η ανάληψη της κυριότητας και η σύναψη ολοκληρωμένων συμβάσεων με οργανισμούς προμήθειας στις περισσότερες περιπτώσεις είναι δυνατή μόνο μετά τη λειτουργία του σπιτιού.
Δημιουργείται μια επιτροπή, η σύνθεση της οποίας καθορίζεται από τις τοπικές κυβερνήσεις με την υποχρεωτική συμμετοχή υγειονομικών και επιδημιολογικών υπηρεσιών και πυροσβεστικών αρχών.
Μέχρι τη στιγμή της παράδοσης, είναι απαραίτητο να διατηρείτε όλα τα πιστοποιητικά συμμόρφωσης για οικοδομικά υλικά.
Πολλοί ιδιοκτήτες γης είναι σε θέση να χτίσουν ένα σπίτι με τα χέρια τους, μόνο ορισμένοι τύποι εργασίας απαιτούν άδεια ή ειδικές δεξιότητες. Είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε προσεκτικά το σχεδιασμό. Επιλέγουν τον τύπο του κτιρίου, το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας κατά την κατασκευή του οποίου ο προγραμματιστής μπορεί να εκτελέσει ανεξάρτητα.
