Περιγραφή της συντήρησης των κλιματιστικών, των όρων αναφοράς και των κανονισμών

Το δικαίωμα εγκατάστασης, συντήρησης κλιματιστικών και επισκευής τους παρέχεται με επίσημη άδεια, η οποία πρέπει να ληφθεί από οποιαδήποτε εταιρεία που προσφέρει τις υπηρεσίες της στην αγορά της τεχνολογίας του κλίματος. Ωστόσο, η παρουσία αυτού του εγγράφου δεν εγγυάται τον υψηλό επαγγελματισμό των εργαζομένων.

Συγκεκριμένα, δεν απαιτείται άδεια συντήρησης κλιματιστικών, δεδομένου ότι αυτός ο τύπος δραστηριότητας δεν συνεπάγεται αλλαγές στην κατασκευή, ανακατασκευή και επισκευή κτιρίων, επομένως, δεν επηρεάζει με κανέναν τρόπο την ασφάλεια των εγκαταστάσεων.

Ταυτόχρονα, εταιρείες που προσφέρουν υπηρεσίες συντήρησης ασχολούνται επίσης με την εγκατάσταση και επισκευή κλιματολογικού εξοπλισμού και αυτές οι ενέργειες χωρίς αυτό το έγγραφο θεωρούνται παράνομες. Η παρουσία επίσημης άδειας δίνει το δικαίωμα εγκατάστασης / αποσυναρμολόγησης κάθε είδους και τύπου ψυκτικών μηχανών με κατάλληλες αλλαγές στην αρχιτεκτονική των χώρων. Λάβετε άδεια για την εξυπηρέτηση κλιματιστικών και άλλων τύπων εργασίας στο Gosstroy της Ρωσίας κατόπιν προσωπικού αιτήματος με την παροχή των σχετικών εγγράφων.

Χρονοδιάγραμμα συντήρησης

Υπάρχουν ορισμένοι κανόνες χρόνου για οποιαδήποτε ενέργεια με κλιματολογικό εξοπλισμό. Οι κανονισμοί για τα χρονικά πλαίσια συντήρησης καταρτίζονται λαμβάνοντας υπόψη τις συστάσεις κάθε κατασκευαστή ξεχωριστά.

Κατά μέσο όρο, υπό κανονικές συνθήκες λειτουργίας, οι κανόνες χρόνου για τη συντήρηση των κλιματιστικών μοιάζουν με αυτό:

• οπτική επιθεώρηση της συσκευής για μηχανική βλάβη - 5 λεπτά.
• έλεγχος τροφοδοσίας - 3 λεπτά.
• έλεγχος τρόπων λειτουργίας και ένδειξη συστήματος - 5 λεπτά.
• σύγκριση παραμέτρων θερμοκρασίας με τον κανόνα στο διαβατήριο της συσκευής - 5 λεπτά.
• επαλήθευση συστήματος αποχέτευσης - 7 λεπτά.
• ανίχνευση διαρροών freon - 5 λεπτά.
• καθαρισμός μηχανικών φίλτρων, εναλλάκτες θερμότητας, ανεμιστήρες και εξωτερικά πάνελ των μονάδων split-system - 40 λεπτά.

Η τυπική συντήρηση του κλιματιστικού διαρκεί περίπου μία ώρα +/- 10 λεπτά.

Η αύξηση ή η μείωση του κόστους χρόνου εξαρτάται από το είδος συντήρησης που θέλει να πραγματοποιήσει ο πελάτης και από ποιο σύστημα κλιματισμού είναι διαθέσιμο. Αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα εργασιών συντήρησης κλιματιστικών, επομένως οι ρυθμοί χρόνου μπορεί να διαφέρουν σημαντικά.

Κατά τη συντήρηση του συστήματος VRF, θα χρειαστείτε επίσης:

• διαγνωστικά ρεύματα ηλεκτρικών κινητήρων ·
• έλεγχος της λειτουργικότητας των συμπιεστών και των ανεμιστήρων ·
• έλεγχος της στεγανότητας της θερμομόνωσης.
• επιθεώρηση αντικραδασμικών βάσεων.

Όλα αυτά τα πρόσθετα βήματα προσθέτουν χρόνο στη συντήρηση των συστημάτων κλιματισμού.

Κατά τη διάρκεια της συντήρησης, ενδέχεται να εντοπιστούν δυσλειτουργίες του ψυκτικού μηχανήματος, οι οποίες απαιτούν εργασίες επισκευής και αποκατάστασης. Ορισμένα από αυτά μπορούν να εκτελεστούν αμέσως στο χώρο του ξενοδοχείου, και σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί και να μεταφερθεί σε υπηρεσία ένα διαχωρισμένο σύστημα ή άλλος τύπος συσκευής ψύξης.

Κατάλογος εργασιών συντήρησης κλιματιστικών

Η απλούστερη συντήρηση περιλαμβάνει τις ακόλουθες υπηρεσίες:

• επιθεώρηση εξοπλισμού ·
• έλεγχος της κατάστασης του συστήματος φίλτρου ·
• διαγνωστικά των παραμέτρων λειτουργίας του συστήματος εμφάνισης και των βασικών λειτουργιών ·
• έλεγχος της θερμοκρασίας του εξερχόμενου αέρα ·
• έλεγχος συστήματος αποχέτευσης.

Εάν είναι απαραίτητο, καθαρίστε τα φίλτρα, την αποστράγγιση, τους εναλλάκτες θερμότητας, τους ανεμιστήρες και το περίβλημα της εσωτερικής μονάδας.Η εξωτερική μονάδα συχνά αντιμετωπίζεται με πλυντήριο πίεσης. Εάν υπάρχει υποψία διαρροής freon, ο υπάλληλος μετρά τις πιέσεις αναρρόφησης και εκφόρτισης και, με βάση τα αποτελέσματα, καθορίζει εάν απαιτείται ανεφοδιασμός.

Πρόγραμμα τιμολογίων

Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε διαφορετικά τιμολόγια για τη συντήρηση συστημάτων κλιματισμού. Οι περισσότερες εταιρείες προσφέρουν συντήρηση:

• ετήσια ή εφάπαξ
• εξαμηνιαία ή εποχιακή (δύο φορές το χρόνο) ·
• τριμηνιαίος;
• Μηνιαίο.

Για οικιακά κλιματιστικά που χρησιμοποιούνται μόνο την άνοιξη και το καλοκαίρι, συνιστάται η εκτέλεση ετήσιας υπηρεσίας. Για συστήματα split που χρησιμοποιούνται κατά την ψυχρή περίοδο, είναι καλύτερο να παραγγείλετε ένα εξαμηνιαίο.

Παρουσία ημι-βιομηχανικών και βιομηχανικών συστημάτων ψύξης, συνιστάται η σύναψη συμφωνίας με την εταιρεία για τριμηνιαία ή μηνιαία συντήρηση. Η επιλογή εξαρτάται από το πού βρίσκεται ο εξοπλισμός, τι θερμικό φορτίο είναι πάνω του κατά τις ώρες εργασίας, από πού βρίσκεται το ίδιο το αντικείμενο. Εάν ένα γεμάτο γραφείο με μια μάζα υπολογιστών και εξοπλισμού γραφείου βρίσκεται κατά μήκος ενός πολυσύχναστου αυτοκινητόδρομου, είναι προτιμότερο να προτιμάτε τη συντήρηση των κλιματιστικών μία φορά κάθε 3 μήνες. Όταν πρόκειται για τεχνικούς χώρους εξυπηρέτησης, οι αποθήκες, τα εργοστάσια παραγωγής, ο τακτικός καθαρισμός και ο έλεγχος των παραμέτρων πρέπει να πραγματοποιούνται μία φορά το μήνα.

Κατά τη σύναψη σύμβασης με μια εταιρεία για την επισκευή και τη συντήρηση των κλιματιστικών, ο πελάτης πρέπει να θυμάται ότι εάν κάποια μονάδα εξοπλισμού αποτύχει κατά τη διάρκεια ισχύος του παρόντος εγγράφου, έχει το δικαίωμα να ζητήσει δωρεάν επισκευή. Πληρώνονται μόνο ανταλλακτικά και αναλώσιμα.

Το κόστος

Πρώτα απ 'όλα, ο ανάδοχος εξετάζει την ικανότητα ψύξης του εξοπλισμού. Για ένα χωριστό σύστημα οικιακής χρήσης έως 5 kW, θα πρέπει να πληρώσετε ένα ποσό και για μια συσκευή από 5 kW - ένα άλλο. Όσο περισσότερη ισχύς, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή. Από 10 kW στο κρύο, 30-35% προστίθεται στην αρχική ποσότητα. Η συντήρηση των ημι-βιομηχανικών σχισμών θα κοστίσει 2 φορές περισσότερο από τον καθαρισμό και τη διάγνωση ενός οικιακού μοντέλου.

Ο υπολογισμός του κόστους συντήρησης ενός συστήματος πολλαπλών διαχωρισμού και κεντρικών συστημάτων κλιματισμού βασίζεται στον αριθμό των εσωτερικών μονάδων, στον τύπο και την χωρητικότητά τους.

Μπορεί να προκύψει αύξηση των τιμολογίων για συντήρηση ψυκτικού μηχανήματος στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• τα μπλοκ βρίσκονται σε δυσπρόσιτα μέρη.
• οι εργασίες πραγματοποιούνται τη νύχτα.
• απαιτείται μια βιομηχανική κλήση ορειβάτη.

Σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, θα πρέπει να καταρτιστεί μια τεχνική ανάθεση συντήρησης, η οποία υποδεικνύει όλα τα τεχνικά και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης, το μοντέλο της συσκευής, καθώς και τα χαρακτηριστικά της.

Όροι αναφοράς για τη συντήρηση των κλιματιστικών

Απαιτείται η πραγματοποίηση συντήρησης δύο επιτοίχων κλιματιστικών DAIKIN με ψυκτική ικανότητα 2,5 kW και 5 kW σε ιδιωτική κατοικία στη διεύθυνση: Περιφέρεια Μόσχας, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Κατάλογος απαιτούμενων εργασιών συντήρησης για κλιματιστικά από τον πάροχο υπηρεσιών:

• Οπτική επιθεώρηση συστημάτων διάσπασης και συνδετήρων για μηχανικές βλάβες.
• Έλεγχος του συστήματος αποστράγγισης και της στεγανότητας της γραμμής ψύξης freon.
• Παρακολούθηση της απόδοσης των συστημάτων: η θερμοκρασία του εξερχόμενου ρεύματος, η πίεση του freon.
• Διαγνωστικά του συστήματος εμφάνισης και των κύριων λειτουργιών της εσωτερικής μονάδας χρησιμοποιώντας σύστημα αυτοδιάγνωσης.
• Έλεγχος καλωδίων τροφοδοσίας, λήψη μετρήσεων ρεύματος εκκίνησης και λειτουργίας, τάσης στο δίκτυο.
• Καθαρισμός χονδροειδών φίλτρων.
• Καθαρισμός του εναλλάκτη θερμότητας της εσωτερικής μονάδας με ατμογεννήτρια.
• Καθαρισμός του εναλλάκτη θερμότητας της εξωτερικής μονάδας με πλυντήριο υψηλής πίεσης.
• Ανεφοδιασμός όπως απαιτείται.
• Κατάρτιση λίστας ελέγχου για την εργασία που εκτελέστηκε.
• Κατάρτιση μιας πράξης σχετικά με την κατάσταση του εξοπλισμού με συστάσεις για πιθανές επισκευές.

Κάτι τέτοιο μπορεί να μοιάζει με τεχνική εργασία για τη συντήρηση κλιματιστικών στην εφαρμογή. Στο κύριο μέρος, καθορίζονται οι νομικές υποχρεώσεις των μερών και οι απαιτήσεις μεταξύ τους. Απαιτείται κάρτα σέρβις για κάθε κομμάτι εξοπλισμού.

Εργασίες επισκευής και αποκατάστασης

Κατά τη διάρκεια της συντήρησης σέρβις, ενδέχεται να εντοπιστούν δυσλειτουργίες, τότε θα μιλήσουμε για την επισκευή του κλιματιστικού. Υπάρχουν επίσης κανονισμοί για το χρόνο εδώ. Ο κατάλογος των πιθανών υπηρεσιών επισκευής και αποκατάστασης είναι πολύ μεγάλος. Εδώ είναι μερικά σημεία:

• αναζήτηση διαρροών στη συσκευή έως 20 kW - 20 λεπτά.
• αντικατάσταση του συμπιεστή σε περίπτωση μηχανικής ή ηλεκτρικής ζημιάς - 250 λεπτά.
• αντικατάσταση συμπυκνωτή - 150 λεπτά.
• αντικατάσταση του κινητήρα ανεμιστήρα της εξωτερικής μονάδας - 120 λεπτά.
• αντικατάσταση της πτερωτής ανεμιστήρα της εσωτερικής μονάδας - 120 λεπτά.
• αντικατάσταση τετραπλής βαλβίδας - 100 λεπτά.
• επισκευή του αγωγού αποστράγγισης - 15 λεπτά.
• εκ νέου κύλιση - 10 λεπτά.
• αντικατάσταση του αισθητήρα θερμοκρασίας - 30 λεπτά.

Αυτή η λίστα περιέχει πάνω από 100 αντικείμενα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ψυχρή ισχύς της συσκευής πρέπει να λαμβάνεται υπόψη.

Εξοπλισμός

Η επισκευή και συντήρηση κλιματιστικών απαιτεί τη διαθεσιμότητα ειδικού εξοπλισμού και υλικών.

Για τυπική συντήρηση, θα χρειαστείτε συσκευές:

• μανόμετρα;
• ζυγαριά + μπουκάλι με φρέον
• πλυντήριο υψηλής πίεσης
• γεννήτρια ατμού;
• μετρητής σφιγκτήρα
• χημική λύση για την επεξεργασία του εξατμιστή της εσωτερικής μονάδας ·
• Σουηδικό κλειδί;
• κουρέλια.

Ανάλογα με τον τύπο της δυσλειτουργίας, μπορεί να χρειαστούν εντελώς διαφορετικά εργαλεία:

• Για να αντικαταστήσετε την πλακέτα, χρειάζεστε ένα κατσαβίδι και ένα πολύμετρο που μετρά την αντίσταση τάσης και ρεύματος.
• Για να αντικαταστήσετε τον κινητήρα ανεμιστήρα, χρειάζεστε: ένα κατσαβίδι, ένα πολύμετρο που μετρά την αντίσταση της περιέλιξης του στάτη του κινητήρα ανεμιστήρα, ένα κλειδί, έναν πυκνωτή δοκιμής για να ελέγξετε την κατάσταση του πυκνωτή εκκίνησης.
• Για να αντικαταστήσετε τον συμπιεστή, χρειάζεστε: κλειδιά, μετρητές σφιγκτήρα, φρέον, μανόμετρο, αντλία κενού, κόφτης σωλήνων που κόβει τους σωλήνες από τον συμπιεστή, έναν φακό, κολλητήρι, άζωτο.

Ο επαγγελματικός εξοπλισμός για τη συντήρηση των κλιματιστικών δεν μπορεί να αντικατασταθεί με αυτοσχέδια μέσα.

Η επισκευή και η συντήρηση των κλιματιστικών εμπιστεύονται μόνο έμπειρους ειδικούς που έχουν εκπαιδευτεί και διαθέτουν ομάδα ηλεκτρικής ασφάλειας τουλάχιστον του 3ου. Όλες οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με την τρέχουσα επιχειρησιακή και τεχνική τεκμηρίωση για τον εξοπλισμό.