Qui devrait remplacer les colonnes montantes d'alimentation en eau dans l'appartement

Souvent, les vieilles maisons sont une urgence continue avec les communications. Cela est particulièrement vrai pour un système d'approvisionnement en eau en fonte. Si le problème est ignoré, le résultat peut être désastreux en raison de l'inondation d'un appartement de plain-pied, niveau 1 inclus. La communication doit être modifiée. Afin de remplacer la colonne montante d'alimentation en eau dans un appartement conformément à la loi, vous devez connaître les dispositions et principes de base concernant cette procédure.

Lorsque vous devez remplacer la colonne montante

Il est nécessaire de changer les tuyaux dans de telles situations:

• Réparation programmée des communications dans la maison, lorsque les éléments de plomberie en fonte ont rempli leur fonction. Ils ont une durée de vie de 25 ans. Dans 30 ans, le système sera en mauvais état. Même si à l'extérieur les tuyaux ne sont pas endommagés, cela ne signifie pas que le besoin de réparations peut être ignoré. Au fil du temps, une telle contremarche vous surprendra. Le remplacement prévu des conduites d'eau s'applique également à la refonte de la salle de plomberie. Il n'est pas rationnel de laisser les anciennes communications avec un équipement entièrement neuf.
• Remplacement d'urgence. De telles réparations sont effectuées si des fistules ou des fuites se sont formées dans les tubes. Surtout, les tuyaux souffrent dans les plafonds interplanchers. Par conséquent, les nouveaux éléments sont joints aux anciens par le bas et le haut.

Si la maison est très ancienne, il est conseillé de négocier avec les voisins et de changer complètement la contremarche du sous-sol à la sortie vers le grenier. Sinon, le point faible du système est déplacé d'un appartement à l'autre.

Législation RF

Selon la loi de la Fédération de Russie, la colonne montante de chaque appartement jusqu'à la vanne est la propriété de la société de gestion, de la ZhEK et des condominiums. La propriété est communale. C'est l'entreprise de services publics qui en est responsable. En conséquence, ses employés devraient remplacer les colonnes montantes d'alimentation en eau chaude et froide dans un appartement lors de réparations majeures. Il n'y a pas besoin de suppléments supplémentaires de la part des locataires de l'appartement.

Toutes les factures ont une colonne intitulée « Service et maintenance ». C'est pour ces besoins que les locataires transfèrent une certaine somme d'argent chaque mois. La société de gestion en tire également des ressources pour l'entretien des colonnes montantes. Même s'il y a beaucoup de défaillants purs et durs à l'entrée, la Société de Gestion n'a pas le droit de raisonner ce refus de remplacer les conduites d'eau. Si, néanmoins, le Code pénal refuse de remplir ses obligations, vous pouvez d'abord rédiger une déclaration à l'inspection du logement. Et s'il n'y a pas de réaction de ce côté, allez au tribunal.

A ses frais, le propriétaire de l'appartement ne modifie que le câblage des réseaux de plomberie après la vanne. Si le robinet d'arrêt dans la salle de plomberie n'est pas fourni initialement, le reste des tuyaux sont également considérés comme des biens communs, ils sont changés par les spécialistes du Code criminel. Ce point mérite une attention particulière en cas d'inondation. Si le tuyau perce jusqu'à la vanne (le long de la colonne montante), c'est la faute du Code pénal et c'est elle qui doit payer le préjudice moral, matériel au voisin d'en bas. Si le dysfonctionnement se produit après la vanne, le propriétaire de l'appartement est à blâmer. De lui et de la demande.

Pour attirer des spécialistes de l'office du logement ou de la société de gestion pour effectuer les travaux, les résidents de la colonne montante doivent rédiger une déclaration. Il indique la nature du problème et la demande de remplacement des tuyaux usés.

Si les tuyaux ne sont pas dans un état d'urgence (il y a quelques années, il y a eu une réparation), le propriétaire est alors obligé de se mettre d'accord avec le Code criminel sur la possibilité de remplacer les tuyaux par d'autres. Dans ce cas, la réparation est effectuée aux frais personnels du propriétaire de l'appartement et seulement après avoir reçu l'autorisation écrite de la Société de Gestion. Pour effectuer les travaux, vous pouvez inviter des spécialistes tiers qualifiés ou utiliser les services des plombiers ZhEK.

Matériel et outils nécessaires

Pour effectuer le travail, vous devez préparer les matériaux et outils suivants:

• Tuyaux d'eau. Il est conseillé de prendre du PVC ou du polypropylène. Ils ont une paroi intérieure lisse, sont faciles à assembler, servent pendant 50 ans ou plus. Ces matériaux sont bien adaptés aux systèmes d'alimentation en eau chaude et froide.
• Raccords et adaptateurs du diamètre approprié.
• Robinet.
• Raccords spéciaux si des tuyaux en polymère sont censés être reliés à des tuyaux métalliques adjacents.
• Mastic silicone.
• Coupe-tube ou broyeur.
• Clés à gaz et à molette.
• Tournevis.
• Marteau et burin.
• Roulette, crayon de construction.
• Abandonner.

De plus, il est recommandé de préparer un fer à souder spécial pour les tuyaux en polypropylène. Les moyens de protection ne seront pas superflus : un chapeau, des lunettes, un respirateur.

Il est recommandé d'effectuer des travaux de modification de la communication de 10h00 à 15h00. En ce moment, la plupart des voisins sont au travail. L'inconvénient de ne pas pouvoir utiliser l'eau sera minimisé.

Coupez l'eau avant d'effectuer des réparations. Le coût de l'arrêt de la colonne montante d'approvisionnement en eau est hors de question. Même si les travaux sont effectués dans un appartement à la demande personnelle de son propriétaire et en accord avec le Code pénal, l'eau est coupée gratuitement.

La séquence d'actions lors du remplacement d'une colonne montante d'eau dans un appartement

Avant de changer la colonne montante en eau, il est conseillé de négocier avec les voisins et d'installer de nouvelles canalisations d'un seul coup à tous les étages. Ou au moins obtenir la permission des locataires supérieurs et inférieurs pour amarrer de nouveaux éléments dans leurs appartements. Si les voisins n'entrent pas en contact, vous devrez connecter des tubes en polymère avec des tubes métalliques au niveau du sol et sous le plafond.

Les travaux sont exécutés dans l'ordre suivant :

1. L'eau froide et l'eau chaude se chevauchent dans la colonne montante. Le fluide est évacué des systèmes. La colonne montante doit être déconnectée par les spécialistes du bureau du logement ou de la société de gestion.
2. Le démantèlement des anciens éléments est en cours. Pour ce faire, faites une coupe avec une meuleuse à un niveau de 15-20 cm du sol et du plafond. Les longs étirements sont immédiatement supprimés. Les courts sont retirés des plafonds. Si nécessaire, vous pouvez utiliser un marteau pour pousser la fonte coincée.
3. Si les tuyaux en polymère doivent être joints aux tuyaux métalliques supérieurs / inférieurs, les bords en fonte sont bien nettoyés avec de l'émeri.
4. Sur les tubes préparés, des manchons / poignets sont mis en place, qui retiendront les lignes en polypropylène ou en PVC. Les raccords sont bien serrés avec une clé à gaz.
5. Les nouveaux tuyaux sont descendus à travers un trou dans le sol jusqu'aux voisins et reliés au raccord. La même chose est faite d'en haut.
6. Tous les éléments en polypropylène sont connectés à l'aide d'un fer à souder avec buses. Auparavant, les extrémités des tuyaux doivent être traitées avec une composition d'alcool spéciale.
7. Une marque est faite sur la colonne montante verticale pour former la bifurcation. À ce stade, le tuyau est coupé et le câblage est réalisé à l'aide d'un raccord en T.
8. Assurez-vous d'installer une vanne d'arrêt avant le câblage.

Le système fini est vérifié pour les fuites au plus tôt une heure plus tard. S'il n'y a pas de fuites, le travail a été fait correctement.

Si le propriétaire souhaite faire appel à un maître tiers pour effectuer la réparation, le prix de remplacement des colonnes montantes d'alimentation en eau variera de 3 000 à 15 000 roubles. en fonction du nombre d'étages impliqués dans le processus.