Independent superstructure ng ikalawang palapag sa garahe: mga proyekto, pagkakasunud-sunod ng trabaho

Ang desisyon na magtayo ng isang pangalawang palapag sa garahe ay dumating sa mga may-ari ng real estate na may mga plots ng lupa na may limitadong lugar. Lalo na madalas, ang mga ideya na magtatayo sa ibang antas ay lilitaw sa mga residente ng mga baybayin na rehiyon, na regular na tumatanggap ng mga kamag-anak at turista. Mayroong dalawang aspeto dito: ang pagsunod sa gusali na may karagdagang karga at ang pangangailangan na gawing ligal ang pribadong konstruksyon. Ang bawat isa sa kanila ay kailangang tugunan upang hindi magkakasunod na makaharap sa mga komplikasyon ng isang teknikal at pang-administratibong kalikasan.

Posible bang bumuo ng isang pangalawang palapag sa itaas ng garahe

Nalalapat ang batas sa bansa sa lahat ng mga pasilidad na uri ng kapital. Kasama rito ang mga garahe, sa kondisyon na mayroon silang isang cadastral passport at numero ng pagpaparehistro. Ipinapalagay nito na ang legalidad ng hitsura ng istraktura ay iginagalang, ang pagtatayo ng gusali ay natupad alinsunod sa naaprubahang proyekto, ito ay inilaan para sa paglutas ng mga isyu sa ekonomiya, ngunit hindi para sa pamumuhay.

Alinsunod sa Artikulo 222 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang isang bagay sa arkitektura na kung saan ang mga pagbabago ay hindi sumang-ayon sa karampatang awtoridad ay itinuturing na isang hindi awtorisadong konstruksyon. Ang mga nasabing istraktura ay hindi maaaring samantalahin at anumang ligal na aksyon sa kanila - naibigay, ipinagbili, ipinamana. Bukod dito, sa pamamagitan ng isang desisyon sa korte, ang mga pagbabago ay maaaring alisin o ang buong istraktura ay nawasak.

Upang maisagawa nang maayos at walang kahihinatnan ang pangalawang palapag sa garahe, kailangan mo munang idokumento ang katayuan nito mula sa hindi tirahan hanggang sa tirahan, at pagkatapos ay magtayo sa isang bagong antas at isagawa ang mga komunikasyon.

Mga kalamangan at dehado ng dalawang palapag na mga garahe

Ang pagkakaroon ng isang hiwalay na matatagpuan na gusali, lalo na na idinisenyo para sa dalawang kotse, ay nagbibigay ng magagandang prospect at mga pagkakataon para sa isang medyo kapaki-pakinabang na paggamit ng puwang sa itaas nito.

Ang superstructure sa itaas ng garahe ay maaaring gamitin para sa mga sumusunod na layunin:

• Ang pag-iimbak ng mga ekstrang bahagi, accessories, isang hanay ng mga gulong, mga aksesorya sa paglalakbay at iba pang pag-aari na kailangan ng isang motorista sa kasaganaan.
• Isang pagawaan para sa pagkumpuni at paggawa ng mga bahagi ng makina, iba't ibang mga sining para sa libangan ng lahat ng mga miyembro ng pamilya.
• Isang gym para sa pag-eehersisyo sa tag-ulan at malamig na panahon. Puwang ng imbakan para sa kagamitan sa pag-eehersisyo.
• Warehouse para sa kagamitan sa sambahayan, hardin at pangingisda.
• Tirahan Maaari itong magamit upang mapaunlakan ang mga panauhin, at sa tag-init maaari itong rentahan sa mga turista.
• Isang buhay na sulok kung saan ang mga maliliit na hayop, isda, ibon at mga reptilya ay maaaring maging. Mayroon ding posibilidad ng pag-aayos ng isang hardin ng taglamig.

May kapansanan ang layout na ito:

• Ang pag-init ng makina ay sinamahan ng ingay at masaganang pagpapalabas ng mga gas na maubos. Posible na tumagos sila sa kisame, na kung saan ay hindi lamang hindi kasiya-siya, ngunit mapanganib din sa kalusugan.
• Mga gastos sa burukrasya. Kailangan mong gumawa ng isang karampatang proyekto, lumibot sa mga awtoridad, gumugol ng oras, nerbiyos at pera.
• Malaki ang gastos sa materyal.Upang gawing isang ganap na gusali ng tirahan ang isang bloke ng garahe, kakailanganin mong bumuo ng isang hagdanan, palakasin ang mga pader at mga pundasyon, at lumikha ng isang supply ng tubig at sistema ng alkantarilya.

Dahil sa magagamit na mga pondo at oras, ang desisyon na bumuo ng isang karagdagang antas sa itaas ng garahe ay ganap na nabibigyang katwiran at magiging kapaki-pakinabang kaagad pagkatapos ng pagpapatupad nito.

Mga bagay na isasaalang-alang bago simulan ang gawaing pagtatayo

Ang itinayong garahe ay nahuhulog sa ilalim ng katayuan ng tirahang real estate, at ito ay ganap na magkakaibang pamantayan.

Sa mga tuntunin ng kaligtasan, dapat matugunan ng gusali ang mga sumusunod na kinakailangan:

• Lakas. Ang mga sumusuporta sa istraktura ay dapat na makatiis ng karagdagang timbang na may isang margin o kailangan nilang palakasin. Ang isang mataas na bubong ay dapat gawin na lumalaban sa mga pag-load ng hangin at niyebe.
• Kaligtasan sa sunog. Kinakailangan na gumamit ng mga hindi masusunog na materyales o gamutin ang mga istruktura ng kahoy na may mga espesyal na impregnation at proteksiyon na screen. Ituro ang mga kable sa mga corrugated steel duct.

Ang lahat ng ito ay dapat ipakita sa diagram at kumpirmahin ng mga kalkulasyon. Kung hindi man, tatanggihan ang permit sa pagbuo.

Pagpili ng isang proyekto sa garahe

Ang pagtatayo ng pangalawang antas sa itaas ng garahe ay naunahan ng isang yugto ng pagpaplano. Sa una, ang may-ari ng real estate ay kailangang magpasya sa layunin ng kaganapang ito at lahat ng mga nuances nito.

Kinakailangan na mabuo ang mga sumusunod na lugar ng konstruksyon:

• uri ng istraktura - tirahan o utility, uri, dami at kabuuang bigat ng kasangkapan o kagamitan;
• kagamitan sa engineering - pagpainit, suplay ng tubig, electrification, sewerage, bentilasyon;
• uri ng hagdan - materyal, lokasyon, bilang ng mga flight at platform;
• ang pangangailangan upang palakasin ang mga sumusuporta sa istraktura;
• istraktura ng bubong;
• ang pagkakaroon ng mga bintana, pintuan, bay windows, balconies.

Matapos ang pagguhit ng mga guhit at diagram, maaari kang magpatuloy sa yugto ng paghahanda.

Pagpili ng mga materyales sa gusali

Ang pagpili ng mga materyales ay natutukoy ng maraming mga kadahilanan:

• ang klima ng rehiyon;
• ang layunin ng hinaharap na superstructure;
• kapasidad ng tindig ng isang mayroon nang gusali;
• mga kakayahan sa pananalapi ng may-ari ng pag-aari.

Sa karamihan ng mga kaso, ang kagustuhan ay ibinibigay sa mga pinakamagaan na materyales na may sapat na lakas at antas ng thermal insulation.

• Kahoy. Ginagamit ang mga beam at board para sa pagtatayo ng mga dingding ng frame, sahig at kisame na kisame, mga system ng bubong ng bubong. Mahusay para sa mga superstruktur ng tirahan. Dali ng pagproseso, ngunit isang kaugaliang mabulok at masunog.
• Metal Ang mga naka-profile na tubo at sheet ay nailalarawan sa pamamagitan ng magaan na timbang, kaaya-aya na hitsura at kadalian ng pag-install. Sa halip, nalalapat ang mga ito para sa mga silid na magagamit o mga silid sa tag-init, dahil ang mga ito ay mapag-uugali sa init at maipadala nang maayos ang mga tunog. Sa paglipas ng panahon, mga bakal na kalawang at kailangang mapalitan.
• Brick. Isang mahusay na solusyon sa mga tuntunin ng pagpapatakbo. Ang materyal ay malakas, matibay na may mataas na mga katangian ng pagkakabukod. Mayroong ilang mga paghihirap sa mga gastos sa pananalapi at sa proseso ng pagmamason, ngunit sulit ang wakas na resulta. Sa parehong oras, kinakailangan na mayroong isang malakas na pundasyon at mga pader ng ladrilyo ng unang antas.
• Bloke ng foam. Ang mga bato ay magaan, malaki, may makinis na mga gilid. Sa mga tuntunin ng thermal conductivity, malapit sila sa natural na kahoy. Ang mga malalaking sukat ng block ay lubos na pinapasimple ang konstruksyon at pinapaikli ang oras ng pagtatayo. Dapat itong alalahanin na ang materyal ay marupok at hygroscopic. Ang waterproofing ng mga ibabaw at pag-install ng isang nakabaluti sinturon sa ilalim ng kisame ay kinakailangan.
• Mga sandwich panel. Halos perpektong solusyon. Ang mga produkto ay nagsasama ng mahusay na mga katangian ng pagkakabukod, malakas, mahimpapawid, matibay at madaling mai-install. Mayroon lamang isang sagabal - ang mataas na gastos.

Inirerekumenda na bumili ng mga materyales na may margin na hindi bababa sa 10% upang mabayaran ang mga pagkalugi sa paghahatid, pag-iimbak at mga pagkakamali sa mga kalkulasyon at konstruksyon.

Ang mga pangunahing yugto ng gawaing konstruksyon

Mas mahusay na gawin ang superstructure sa mainit-init na panahon sa kawalan ng malakas na hangin at ulan.

Ang pagkakasunud-sunod para sa pagbuo ng isang dalawang palapag na garahe mula sa simula ay ang mga sumusunod:

1. Pagbuhos ng pundasyon. Matapos matukoy ang eksaktong mga coordinate ng istraktura, isinasagawa ang pagmamarka, pagsubaybay at isang fragment ng paghuhukay. Para sa mga antas na dalawang antas, ang mga base ng tape at monolithic slab ay binuo.
2. Nagpapaputok Ang iba't ibang mga teknolohiya ay ginagamit para sa bawat materyal. Sa parehong oras, binibigyang pansin ang eksaktong mga parameter ng perimeter ng gusali, pagsunod sa patayo at pahalang na mga halaga.
3. Ang pagtatayo ng ikalawang palapag. Una, ang sahig ay inilatag mula sa isang bar o reinforced concrete slab. Pagkatapos, ayon sa napiling pamamaraan, ang mga dingding ay ipinakita. Ang pangalawang overlap ay inilalagay sa itaas na straping.
4. Device sa komunikasyon. Isinasagawa ang pag-install ng bentilasyon, mga kable ng kuryente, sewerage at supply ng tubig. Ang pinakamahusay na pagpipilian para sa paglamig at pag-init ng isang silid ay isang air conditioner.
5. Pang-bubong. Para sa isang garahe, ipinapayong gumawa ng isang bubong na gable, at gumamit ng vinyl slate, euroruberoid o corrugated board bilang isang materyal na pang-atip.
6. Aparato sa sahig. Maipapayo na manatili sa isang insulated na istraktura na may de-kalidad na waterproofing sa pagitan ng mga antas.
7. Gumagawa ang panloob na pagtatapos. Ang silid ay tinakpan ng mga clapboard, drywall o mga sheet ng playwud. Ang pintura, wallpaper o plaster ay inilapat sa itaas.

Sa konklusyon, kailangan mong suriin ang resulta sa proyekto, alisin ang mga pagkukulang at kumuha ng isang sertipiko ng pagtanggap para sa isang bagong bagay.