Kailangan ko bang kumuha ng permiso para sa pagtatayo ng paliligo?

Ang mga gusaling kapital sa isang pribadong patyo na may pundasyon at kasunod na naiuri bilang real estate ay dapat na nakarehistro. Ang desisyon sa disenyo ng paliguan ay kinuha depende sa kakayahang kumita, ang laki ng gusali, ang mga katangian ng site, dahil kabilang ito sa pangkat ng mga pandiwang pantulong na gusali. Bago ang pagtatayo, ang tanong ng pahintulot na bumuo ng isang paliguan ay arises.

Pag-asa sa site

Sa allotment sa hardin (SNT), ang anumang mga uri ng mga pang-ekonomiyang bagay ay itinatayo. Ang mga istruktura ng kapital sa pundasyon ay kasunod na nakarehistro, at ang mga istrukturang hindi pang-kapital ay hindi naibigay, ang mga buwis ay hindi binabayaran para sa kanila. Ang mga pag-alok para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay at mga lagay ng personal na plots ng subsidiary ay pinapayagan ang pagtatayo ng mga kumplikadong paliguan.

Sa plot ng hardin, hindi pinapayagan na magtayo ng isang bathhouse at iba pang mga istraktura sa pundasyon. Binago nila ang uri ng paggamit at layunin ng pag-aalaga para sa mga pribadong plots ng sambahayan, indibidwal na konstruksyon ng pabahay, upang makapagpaligo doon sa isang matibay na pundasyon. Kung ang site ay nabuo mula sa lupain ng isang hortikultural na lipunang hindi kumikita na inayos bago ang 06/29/2017, ang layunin nito ay hindi mababago.

Kailangan ng isang permit sa pagbuo

Para sa pagpaparehistro ng mga permit para sa pagtatayo, nalalapat ang mga ito sa lokal na awtoridad na may isang teknikal na pasaporte, mga papel para sa karapatang pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa at isang aplikasyon.

Ang pagkuha ng pahintulot ay hindi kinakailangan sa mga sumusunod na kaso:

• ang isang maliit na bahay sa tag-araw ay itinatayo sa lupain na inisyu sa isang indibidwal para sa pang-komersyal na paggamit o pangnegosyo, o sa isang hardin na lugar
• ang kumplikado ay itinatayo o itinatayong muli, habang ito ay hindi isang kapital na bagay;
• ang paliguan ay kabilang sa kategorya ng mga auxiliary na gusali.

Ipinapahiwatig ng mga ahensya ng gobyerno na ang permiso para sa pagtatayo ng paliguan ay ginagawang lehitimo ang mga dokumento ng proyekto at aprubahan ang mga ito alinsunod sa mga kinakailangan sa kalinisan, mga regulasyon sa sunog at mga code ng gusali.

Hiwalay sa ilalim ng pagbuo ng gusali

Nakasaad sa Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod na ang mga pahintulot para sa ilang real estate ay maaaring hindi maisyu bago magsimula ang konstruksyon. Ang kategorya ay may kasamang mga bagay na layunin sa ekonomiya, ang paggamit nito ay hindi hahantong sa pagtanggap ng kita sa komersyo. Ang pangkat ay may kasamang mga gusali, na ang konstruksyon ay hindi sumasalungat sa itinatag na mga pamantayan.

Kung ang isang bathhouse ay itinatayo lamang para sa paggamit ng pamilya, at ang mga bayad na pamamaraan ay hindi maisaayos dito, madalas na hindi kailangan ng permit sa konstruksyon. Nag-isyu ang mga awtoridad ng pagpasok sa gawaing pagtatayo sa loob ng 10 araw mula sa pagsasampa ng aplikasyon. Ang isang permit para sa pagtatayo ng isang kumplikadong paliguan ay may bisa sa loob ng 10 taon.

Extension sa isang gusali ng tirahan

Minsan ang bathhouse ay hindi isang hiwalay na gusali, nakakabit ito sa isang gusaling tirahan, garahe, kamalig. Kung ang pabahay ay pinagsama dito, ipinag-uutos na kumuha ng pahintulot na magtayo ng paligo. Posibleng magparehistro ng isang bathhouse bilang isang gusaling tirahan kung ang pagpasok sa istraktura ay iginuhit nang sabay-sabay sa pagkuha ng isang permit para sa pagtatayo ng buong gusali.

Kapag naglalabas ng isang permit, ang mga inspektor ng lokal na departamento ay nagsasagawa ng pagsusuri sa peligro sa proyekto:

• ang panganib ng sunog sa isang nakakabit na bahay, dahil ang bathhouse ay isang hindi maaasahang bagay sa mga tuntunin ng sunog;
• ang pagpasok ng dumi sa alkantarilya na tubig mula sa washing room patungo sa nakapalibot na puwang sa tabi ng tirahan;
• kontaminasyon ng lupa sa paligid ng bahay.

Ang katabing pader na may bahay ay thermally insulated, protektado mula sa kahalumigmigan, mga singaw, ang parehong mga layer ay ibinibigay sa istraktura ng bubong at kapag nagtatayo ng katabing mga pundasyon.

Mga ligal na batayan para sa pagtatayo ng isang paligo

Kadalasan ang isang gusali lamang ng tirahan at lupa na pagmamay-ari ng isang tao ang nakarehistro. Ang isang gusali ng tirahan ay hindi maiiwasang nakatali sa lupa, ang mga balangkas nito ay natutukoy sa lupa, nagdadala sila ng mga hangganan sa Pederal na Rehistro, at inilalapat ito sa isang pampubliko-publiko na plano.

Ang mga panlabas na bahay ay maaaring ilipat kung kinakailangan, kaya sila ay inuri bilang pansamantala. Inireseta ng batas ang opsyonal na pagpaparehistro para sa mga naturang gusali, upang maaari silang ma-disassemble at maitayo sa ibang lugar.

Ang mga paliguan na iyon, para sa pagtatayo kung saan ang isang permiso ay inisyu, ay dapat na nakarehistro. Ginawang pormal nila ang natapos na gusali at kinikilala ang kanilang sariling karapatan ng pagmamay-ari upang magkakasunod na maalis ang pag-aari. Kapag ang paliguan ay naiba sa ibang tao na may isang bahagi ng lupa kung saan ito matatagpuan, kinakailangan ng opisyal na pagpaparehistro ng bagay.

Ang mga rate ng sanitary indentation ay maaaring mabawasan ng nakasulat na kasunduan sa pagitan ng mga kapitbahay. Ang mga regulasyon sa sunog ay hindi maaaring mabago, palaging nasusunod nang eksakto.

Pagsunod sa mga pamantayan sa kalinisan, konstruksyon at kaligtasan ng sunog

Ang mga puwang sa kalinisan sa pagitan ng mga gusali sa site at paliguan ay kinakailangan upang maiwasan ang mga problema sa hinaharap. Sa pagitan ng gusali ng bathhouse at ng kalsada sa kalye, isang agwat na 5 m ang ginawa.

Ang pangunahing mga regulasyon sa kalinisan at konstruksyon para sa paglalagay ng paliguan:

• pinapayagan ang konstruksyon hanggang sa hangganan ng isang katabing alok sa isang distansya na 2.5 m;
• mga gusali ng tirahan - 5 m;
• sa reservoir - hindi lalapit sa 5 m;
• mga pasilidad sa sambahayan - 1 - 4 m;
• cesspools, banyo, kanal - 8 m;
• mga plantasyon sa kagubatan, napakalaking mga kagubatan ng mga palumpong, mga puno - mula sa 15 m;
• indibidwal na mataas na putot - 4 m, mababang bushes - 1 m.

Sa mga bukid na hortikultural, binibigyang pansin ng mga may-ari ang berdeng mga puwang, samakatuwid, ang lokasyon ng mga drains ng paliguan ay laging isinasaalang-alang kapag nagtatayo ng isang paligo.

Ang mga probisyon ng batas ay humahantong sa pag-minimize ng pinsala sa pag-aari sa iyong sarili at sa iyong kapit-bahay sa kaganapan ng sunog sa sauna. Ang pagsunod sa mga patakaran ay binabawasan ang posibilidad ng demolisyon sa paliguan o multa para sa hindi pagsunod sa mga alituntunin sa sunog. Ang distansya ay sinusukat mula sa panlabas na pader ng gusali.

Dibisyon ng mga gusali ayon sa panganib sa sunog:

• unang klase - hindi masusunog na brick, rubble, reinforced concrete;
• ang pangalawang klase - mga pader mula sa parehong mga materyales, at ang bubong mula sa kahoy;
• pangatlong klase - mga tinadtad na pader at isang bubong ng puno.

Ang peligro ng sunog ay maaaring mabawasan sa pamamagitan ng paggamit ng mga sheet ng proteksyon ng sunog o impregnations.

Desisyon sa pagpaparehistro

Matapos ang pagkumpleto ng konstruksyon, kailangan mong magparehistro ng isang bathhouse sa isang tag-init na maliit na bahay. Nagdidisenyo sila ng mga bagay na mayroong katayuan ng mga gusaling kapital.

Bilang isang resulta, na may kaugnayan sa paliguan, maaari kang gumawa ng mga pagkilos:

• isang ligal na transaksyon sa pagbebenta at pagbili;
• pagpapatupad ng isang kasunduan sa donasyon;
• mana;
• koneksyon ng mga komunikasyon, gas;
• pagbabayad ng buwis sa kita (aktibidad sa komersyo);
• pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng gusali at ng site sa ilalim nito.

Kung ang paliguan ay isang bagay ng konstruksyon ng kapital, sapilitan ang pagpaparehistro na may pagpasok sa Rehistro ng Estado. Ang pagpaparehistro ay nangangailangan ng pera at oras, ngunit ang gayong pamamaraan ay kapaki-pakinabang sa may-ari mismo.

Paano magrehistro ng tama sa isang bathhouse

Inirekomenda ng kasalukuyang batas ang pagpaparehistro ng mga itinayo na bagay sa biniling site o natanggap bilang isang ligal na mana. Ang may-ari ay maaaring personal na gumuhit ng mga dokumento, o kumuha siya ng isang dalubhasa upang magsagawa ng negosyo.Ang aplikasyon ay isinasaalang-alang sa loob ng 30 araw ng kalendaryo, pagkatapos ay magagawa ng desisyon.

Ang ilang mga pagbabago ay nagawa sa Pederal na Batas Blg 218 mula 01.01.2017. Ang pagkakasunud-sunod ng pagpaparehistro ng mga gusali sa hardin at mga cottage ng tag-init ay binago. Sa halip na isang deklarasyon, isang teknikal na plano ang isinumite ngayon, na inihanda para sa mga gusaling hindi tirahan nang walang pahintulot para sa pagtatayo ng isang bagay.

Pakete ng mga dokumento

Ang bahay ay hindi maaaring palamutihan bilang isang bathhouse, dahil ang mga bagay ay nasa ibang kategorya. Ang pabahay ay inuri bilang mga gusaling kabisera, at ang bathhouse ay isang auxiliary building. Ang isang aplikasyon o isang deklarasyon ay inihanda, habang ang aktwal na address kung saan matatagpuan ang lupa at ang bathhouse.

Magbigay ng iba pang mga dokumento:

• ang pasaporte ng may-ari ng site;
• mga papel para sa pagmamay-ari ng lupa;
• proyekto sa paliguan na may isang paglalarawan ng mga teknikal na tampok;
• mga layout ng supply ng tubig, supply ng kuryente, bentilasyon, sistema ng alkantarilya.

Ang seksyon ng mga teknikal na katangian ay may kasamang lugar ng bagay, ang explication ng mga lugar, isang paglalarawan ng mga materyales sa gusali ng mga pader, bubong, ang uri ng yunit ng pag-init.

Mga tampok ng pagpaparehistro ng mga gusali sa isang plot ng tag-init na maliit na bahay sa ilalim ng isang amnestiya ng tag-init na maliit na bahay

Ang ФЗ № 93 ay pumasok sa lakas noong 30.07.2006. Binaybay nito ang mga detalye ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng pagtatayo ng konstruksyon ng tag-init na maliit na bahay, na kasama rin ang mga paliguan. Sa una, ang programa ay may bisa hanggang 2015, ngunit ito ay pinalawig hanggang Marso 2019, pagkatapos hanggang Mayo 2021, narito ang isang pinasimple na ginustong pagpaparehistro ng pangunahing at pantulong na mga pasilidad ay ibinigay.

Maaari kang magrehistro ng isang bathhouse sa ilalim ng dacha amnesty gamit ang isang pinabilis na pamamaraan, napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

• ang bathhouse ay dapat na matatagpuan sa isang privatized site;
• mayroong isang teknikal na plano, ang ranggo ay nasa cadastral register.

Ang extension ay dahil sa pagpapalawak ng listahan ng mga pag-aari upang mas maraming tao ang maaaring gumamit ng pinasimple na form.

Paano makilala ang isang hindi rehistradong gusali

Ang mga hindi rehistradong gusali sa labas ng lungsod ay matatagpuan sa tulong ng mga drone, at ang mga awtoridad sa buwis ay nagpapadala ng mga abiso sa mga may-ari. Ang impormasyon tungkol sa mga hindi rehistradong gusali ay inililipat sa Rosreestr at sa Serbisyo sa Buwis sa Pederal, pagkatapos ang awtomatikong sisingilin sa kanila.

Makikita ng may-ari kung mayroong impormasyon sa mga awtoridad tungkol sa kanyang hindi rehistradong paliguan sa pamamagitan ng pagbubukas ng programa ng Public Cadastral Map. Nagpapadala ang FTS sa may-ari ng isang mensahe na mayroong isang hindi rehistradong gusali sa kanyang site, naglalaman ang dokumento ng isang kinakailangan sa pagpaparehistro.

Ano ang mangyayari sa mga hindi nabuo na mga gusali

Ang parusa ay 20% ng halagang hindi natanggap ng serbisyo sa buwis sa anyo ng buwis sa real estate. Sa parehong oras, ang buong halaga ay dapat bayaran para sa tatlong taon. Nalalapat lamang ang panuntunan sa mga gusali ng paliguan, na ang lugar kung saan lumalagpas sa 50 m².

Ang desisyon na i-demolish ang mga hindi nakarehistro na paliguan ay nagpasya ng korte. Ang hatol ay nakasalalay sa katuparan ng mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog, kita mula sa paliguan at ang laki ng istraktura.