Sino ang dapat palitan ang riser ng imburnal sa apartment

Sa kaso ng kagipitan o isang tagumpay ng isang riser sa isang multi-storey na gusali, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala upang mapalitan ito. Isinasagawa ang gawaing pagsasaayos nang walang bayad. Ang mga responsibilidad ng pabahay at mga serbisyo sa pamayanan upang mapalitan ang mga riser ng imburnal sa isang apartment ay binabaybay sa batas ng Russia. Ang mga tukoy na artikulo ng Kodigo Sibil ng Russian Federation at ang mga patakaran para sa paggamit ng magkasanib na pagmamay-ari ng munisipal na mga di-privatized na apartment ay maaaring tinukoy kapag nagsusumite ng isang aplikasyon sa kumpanya ng pamamahala.

Kailan kinakailangan upang palitan ang riser

Kadalasan, ang mga gusali ng apartment ay nilagyan ng mga cast iron riser at tubo ng tubig. Karaniwan silang higit sa 50-60 taong gulang. Sa oras na ito, ang metal ay hindi magagamit. Lumilitaw ang mga fistula sa mga tubo, posible ang paglabas. Ang mga serbisyo sa pabahay at komunal ay pinipilit na baguhin ang mga riser sa mga ganitong sitwasyon:

• pang-emergency na estado ng kolektor;
• mataas na pagkarga ng pader dahil sa metal na may bigat na kaagnasan;
• presyon sa mga plastik na tubo na naka-install sa ibaba sa unang palapag o sa itaas mula sa isang kapitbahay.

Maipapayo na palitan ang riser ng imburnal sa lahat ng mga sahig nang sabay-sabay. Kaya't ang komunikasyon ay magiging integral mula sa isang materyal.

Sino ang dapat palitan ang riser sa apartment

Bago ka pumunta sa isang pahayag sa tanggapan ng pabahay, at dapat itong gawin nang walang kabiguan, kahit na magpasya kang palitan ang iyong mga tubo, dapat mong pamilyarin ang iyong sarili sa ilang mga sipi mula sa mga patakaran at batas. Malinaw nilang tinukoy kung kanino ang responsibilidad na ayusin ang mga riser sa mga bahay.

• Artikulo ng Kodigo Sibil No. 290 (sipi). "Bilang isang karaniwang ibinahaging pag-aari, ang mga may-ari ng pabahay sa mga gusali ng apartment ay nagmamay-ari ng mga sanitary network sa loob at labas ng lugar, na nagsisilbi ng higit sa isang sala." Iyon ay, isang riser ng alkantarilya sa alinman sa mga sahig (itaas / gitna / mas mababa) sa anumang kaso ay nagsisilbi ng maraming mga apartment. Ang kolektor ay kabilang sa kategorya ng karaniwang pag-aari, na nangangahulugang nasa departamento ito ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.
• Pag-atas ng Pamahalaan Blg. 491 ng 13.08.2006, sugnay 5 (sipi). "... ang sistema ng paagusan sa bahay / apartment ay isinasaalang-alang din bilang isang pampublikong pag-aari." Iyon ay, ang sistema ng sewerage ay hindi direktang pag-aari ng may-ari ng bahay.
• Mga panuntunan para sa teknikal na pagpapatakbo ng stock ng pabahay (katas). "... kasama ang kasalukuyang pag-aayos, bukod sa iba pang mga bagay, ang pagpapalit ng riser ng alkantarilya sa apartment."

Samakatuwid, ang kumpanya ng pamamahala ay responsable para sa estado ng komunikasyon sa supply ng tubig / kalinisan. Pinatunayan ito ng footnote sa mga invoice para sa pagbabayad ng mga serbisyo, kung saan mayroong isang haligi na "pagpapanatili at pag-aayos ng bahay." Ang mga residente na may bawat upa ay nagbibigay ng kontribusyon sa pag-aayos sa hinaharap sa karaniwang pag-aari.

Kapag ang isang may-ari ng apartment ay tinanggihan kapalit ng tubo

Ang pagtanggi ng kumpanya ng pamamahala na kumpunihin ang trabaho upang baguhin ang sistema ng paagusan ay nabigyang katarungan lamang kung ang may-ari ng apartment ay nagsagawa na ng anumang gawain sa mismong riser o sadyang nasira ang mga tubo. Hindi alintana kung ang mga clamp ay inilagay lamang sa mga fistula o ang tubo ay ganap na pinalitan, ito ay ipahiwatig sa ulat ng inspeksyon sa komunikasyon. Sa kasong ito, ang lahat ng mga gastos sa pag-aayos ay pinapasan ng may-ari ng bahay. Pinalitan lamang ng tanggapan ng pabahay ang pangunahing riser ng alkantarilya ng cast-iron ng isang plastic, ngunit hindi binabago ang dating nag-ayos / espesyal na napinsalang mga komunikasyon.

Kung ang mga serbisyo sa pabahay at komunal ay tumanggi na magsagawa ng mga gawaing pagkumpuni nang walang dahilan, ang may-ari ng apartment ay dapat humiling ng isang nakasulat na pagtanggi. Dapat sabihin nito ang mga dahilan kung bakit hindi sumasang-ayon ang kumpanya na palitan ang mga tubo. Sa pagtanggi na ito, ang may-ari ay may karapatang pumunta sa korte o magsulat ng isang reklamo laban sa pinuno ng kumpanya ng pamamahala. Kinakailangan din na humingi ng gawa sa pag-aayos sa riser sa pamamagitan ng pagsulat. Mas mahusay na sama-sama. Pagkatapos ang mga utility ay mas mabilis na gumanti.

Mga materyales at tool para sa pagpapalit ng sarili ng riser

Kung darating ang independiyenteng gawain upang mapalitan ang mga komunikasyon, maghanda ng gayong listahan ng mga tool at materyales:

• pamutol ng tubo o gilingan para sa pagputol ng cast iron;
• pait at distornilyador upang alisin ang mga labi ng mga lumang tubo;
• isang martilyo;
• perforator para sa pagtanggal ng mga residu ng semento;
• gilingan (para sa pag-install ng mga cast iron iron);
• proteksiyon na baso at guwantes;
• mga tubo mula sa napiling materyal;
• silicone fluid sealant at / o mga selyo;
• mga tee, krus, adaptor, liko sa banyo;
• isang pagpapalawak na tubo kung ang isang polimer / polypropylene na tubo ay konektado sa itaas na may isang cast iron pipe;
• clamp para sa pag-aayos ng mga tubo sa mga dingding;
• patayong antas.

Nakasalalay sa pagiging kumplikado ng gawaing isinagawa, maaaring kailanganin ng karagdagang mga tool sa anyo ng isang panghinang na bakal para sa mga plastik na tubo. Ginagamit ito kapag pinapalitan ang isang sistema ng supply ng tubig na cast-iron ng isang polimer.

Paghahanda para sa pagtatanggal ng mga lumang tubo

Bago mag-install ng isang bagong riser, kailangan mong alisin ang lumang mga komunikasyon. Para sa mga ito, kinakailangan upang magsagawa ng isang bilang ng mga hakbang sa paghahanda:

• Makipag-ugnay sa tanggapan ng pabahay upang tumawag sa isang locksmith. Dapat niyang isara ang tubig sa riser.
• Abisuhan ang lahat ng mga kapitbahay tungkol sa imposibleng magamit ang supply ng tubig at sistema ng alkantarilya sa isang tiyak na tagal ng panahon.
• Alisin ang lahat ng mga hindi kinakailangang bagay (kasangkapan, tela, kemikal ng sambahayan) sa plumbing room / toilet.
• Kung maaari, takpan ang banyo, lababo, bathtub ng isang lumang tela upang maiwasan ang kontaminasyon ng mga metal crumb.

Sa panahon ng pagtanggal ng mga lumang tubo, maingat silang kumilos. Ito ay kanais-nais na ang dalawang masters ay gumana. Ang isa ay dapat palaging magsisiguro laban sa hindi sinasadyang pagbagsak ng mga lumang piraso ng bakal na bakal.

Mga yugto ng trabaho

Una sa lahat, tanggalin (i-disassemble) ang lumang kolektor. Upang gawin ito, sa layo na halos 20 cm mula sa sahig at kisame, isang pahalang na hiwa ay ginawa gamit ang isang gilingan sa cast iron. Pagkatapos ang bahagi ng kolektor ay na-knockout gamit ang martilyo. Ang cast iron ay sumabog mula sa shock load. Kung ang riser ay hindi binago mula sa kapitbahay sa itaas (isinasagawa ang bahagyang kapalit ng mga tubo), ang butas sa kisame ay natatakpan pa rin ng isang pelikula. Ang pinutol na lumang tubo ay inilabas sa apartment at ang mga katangan ay nabuwag.

• Kinakailangan upang paluwagin ang attachment point ng cast-iron branch. Ang katangan ay tinanggal gamit ang isang kukuha ng kuko o isang puncher.
• Ang lahat ng mga residu ng semento ay tinanggal mula sa butas na may isang pait.
• Ang susunod na yugto ay paggiling ng mga gilid ng plastic / cast iron pipe at ang kasunod na pag-install.
• Ang polimer tube ay ipinasok sa butas at kahanay sa katangan sa lugar ng sahig.
• Ang lahat ng mga kasukasuan ay inilalagay na may mga selyo at bukod pa pinahiran ng sealant.
• Ang mga puwang sa pagitan ng mga kisame na natitira sa paligid ng mga tubo ay hinipan ng polyurethane foam.

Ang naka-assemble na manifold ay nasuri para sa higpit. Para sa mga ito, ang tubig ay pinatuyo mula sa itaas na palapag at mula sa apartment. Kung ang lahat ay gumagana nang normal, ang tubig ay bubukas sa riser, at aabisuhan ang mga kapitbahay tungkol sa pagtatapos ng trabaho.

Ang gastos ng pagpapalit ng isang sewer riser sa isang apartment

Mga gastos sa pag-aayos:

• Kung ang riser ay binago sa lahat ng mga sahig at sa pamamagitan ng mga pagsisikap ng kumpanya ng pamamahala, ang mga nangungupahan ay walang utang sa anumang mga manggagawa. Isinasagawa ang trabaho nang walang bayad, na nangangahulugang ang pagpapalit ng riser ay hindi nagkakahalaga ng isang sentimo.
• Kung ang riser ay binago sa isang apartment nang mag-isa, ang mga gastos ay humigit-kumulang na 250-400 rubles. para sa pagbili ng materyal depende sa presyo nito. Ang gastos ng trabaho ay nakasalalay sa uri ng mga tubo.Kung naka-install ang cast iron, at gagana kasama ang welding ay kailangang magbayad mula sa 15,000 rubles. at mas mataas depende sa rehiyon. Kapag nagtatrabaho sa mga pipa ng polimer, ang mga masters sa Moscow ay humihiling mula sa 4,500 rubles.

Alinsunod sa batas, ang kapalit ng mga komunikasyon sa bahay (supply ng tubig, imburnal, pagpainit), mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat na isagawa kahit isang beses bawat 25-30 taon. Nalalapat ito sa hindi pansapribadong pabahay.

Ang pagkagambala sa mga network ng komunikasyon ay isang responsableng negosyo. Maaari lamang itong isagawa sa pahintulot ng kumpanya ng pamamahala. Mahigpit na ipinagbabawal na baguhin ang lokasyon ng riser at ang pagsasaayos nito. Mas mahusay na mag-imbita ng isang propesyonal na magsagawa ng gawaing pagkumpuni. Sa pagtatapos ng kapalit ng mga tubo, mas mahusay na iwanan ang pag-access sa kanila sa pamamagitan ng mga hatches ng inspeksyon sa anyo ng mga pintuan. Kakailanganin ito kapag nagsasagawa ng nakaplanong pag-aayos o gawaing pang-iwas sa paligid ng bahay.