Hver måned er alle beboere i bygårder pålagt å betale for vedlikehold og reparasjon av felleseiendom. Forvaltningsselskapet er forpliktet til å bruke disse midlene utelukkende på nåværende reparasjonsarbeid. Det er en rekke jobber hun må betale for.
Det er på tide å skifte ut batteriene
De fleste bygninger i flere etasjer, spesielt eldre, har vertikale varmesystemer. Det vil si at den første ildstedet mates opp gjennom røret, og deretter går ned gjennom radiatorsystemet.
Det er ingen avstengningsventiler, så i en nødsituasjon må du slå av hele stigerøret, og i noen tilfeller hele huset, og følgelig tømme det kokende vannet, det vil si la mange leiligheter stå uten oppvarming.
Så denne situasjonen refererer til generelt husreparasjonsarbeid - det må betales fra administrasjonsselskapets regnskap (HOA, ZhSK).
Leiligheten har gamle vinduer, men det var ingen oppussing
Loven gir gratis utskifting av gamle vinduer i en bygård. Men for dette må visse vilkår være oppfylt:
- leiligheten er i kommunalt eie;
- vinduene i rommet har aldri forandret seg;
- trevinduåpninger over 40 år gamle;
- metallkonstruksjoner i over 50 år.
Det er bare en ulempe - siden eieren av boligen er byadministrasjonen, er det hun som skal bytte vinduer. Utskiftningen vil bli gjort, men på betingelse av at disse utgiftene er inkludert i budsjettet. Det er ingen nøyaktig tidsramme for tildeling av penger, så du kan vente på ubestemt tid.
Balkongen er i ferd med å kollapse
For å bestemme hvilket reparasjonsarbeid på balkongen som skal utføres av verktøy, er det nødvendig å fastslå hva som akkurat har blitt ubrukelig, og det er derfor en nødssituasjon har oppstått. Ledelsesselskapet utfører reparasjoner:
- støttende balkongplate;
- dør- og vindusåpninger, hvis balkongen er ved inngangen;
- korridor og trapp ved siden av den felles balkongen;
- rekkverk og innelukkende konstruksjoner.
Men ominnredning og isolering er eierens ansvar.
Rørene flyter
Den eneste felles eiendommen inne i leiligheten er kloakkstigerørene. De byttes ut gratis.
Alle andre rør må bare byttes opp til stoppventilene. Alt som kommer etter kranen som stenger av vannet skifter eier av leiligheten.
Du oversvømmet naboen din nedenfra
Det første trinnet er å bestemme hvilket utstyr beredskapsområdet tilhører. Administrasjonsselskapet vil gjenopprette gratis:
- kloakk;
- varmesystem;
- rør til stoppekraner.
I alle andre tilfeller (feil utstyr, rørleggerarbeid, rørsprengning, åpen kran osv.) Vil eieren av boarealet være ansvarlig.
