Hvor mye å trekke seg tilbake fra gjerdet når man bygger et bad

Bygging av bygninger på en tomt er ikke bare basert på ønsker fra eieren. Når du utvikler et prosjekt, bør du ta hensyn til standardene og koordinere byggingen med kommunen. De samme kravene gjelder badstuen. Separate handlinger er knyttet til avstanden fra badehuset til gjerdet, naboens hus og naturlige reservoar. Ved å overholde kravene vil eieren av dampbadet kunne forhindre konfliktsituasjoner og søksmål.

Tillatt avstand i følge SNiP fra badehuset til gjerdet

Bygningene bør oppføres i samsvar med gjeldende lover, spesielt SNiP nr. 30-02-97 og SP nr. 53.13330.2011, oppdatert i 2018. De normative dokumentene angir den tillatte avstanden til badet fra huset, til naboens gjerde og andre gjenstander. I tillegg fastslår lovene plasseringen av bygninger i IZHS, SNT og privat sektor.

Listen over regler som må følges:

1. Bygninger blir reist i minimum avstand fra gjerdet - 3 meter.
2. Bygningen skal ikke skape en skygge på naboens land.
3. En badstue av tre ligger fra et tilstøtende tømmerhus i en avstand på 10 m.
4. Hvis konstruksjonene er laget av ikke-brennbare materialer, er et gap på 6 m tillatt.
5. Ovnens utforming og utløpet av røret er utviklet med tanke på brannsikkerhetsstandarder.

Den minste tillatte avstanden kan øke avhengig av høyden og materialene til gjerdet. Det innføres begrensninger for å forbedre brannsikkerheten, redusere innløpet av avløpsvann i hagen og grønnsakshagen.

I situasjoner der det ikke er bygninger på nabotomten, er det lov å redusere avstanden til 2,5 meter. Imidlertid er det en forutsetning - badstuens høyde langs rygglinjen bør ikke overstige 3 m.

Byggeplasseringsstandarder

Normene for innrykk av badet fra grensen til naboens tomt varierer avhengig av region. Avstanden er påvirket av avstanden fra bosetningen til skogbeltet, reservoaret, fjellene, samt klimatiske forhold.

Plassering av bad

Når du planlegger byggingen av en badstue fra skumblokker, er det tillatt å plassere den i en avstand på 0,6-0,8 m fra gjerdet. Hvis det ikke er husholdningsstrukturer i nærheten ved naboens sommerhus, kan du opprettholde gapet 30 cm fra grensen. I nærvær av strukturer økes avstanden til en meter.

I henhold til reglene for å plassere et bad på stedet i forhold til andre strukturer, er det nødvendig å følge følgende avstand:

• drikkevannskilde, utedo - 8 m;
• låve, garasje - fra 1 til 4 m;
• utendørs dusj - 8 m;
• bolighus - 3 kvm.

Hvis badekaret bygges atskilt fra andre strukturer, er det utstyrt med en septiktank eller det tilføres tilførsel til kloakken. Et slikt arrangement tillater bygging av badstue i minimum avstand fra gjerdet til et nærliggende sted - 1 m. Det anbefales å fylle grøfteavløpet med sand med grus eller pukk av en middels brøkdel.

Hvis det er frukttrær i et tilstøtende område, er det bedre å plassere bygninger i en avstand på 4 m, siden det er fare for rotrotting.

Avstand fra reservoaret

Avstanden fra en naturlig vannmasse til en boligbygning eller et badehus er regulert av standardene i den russiske føderasjonens vannkode. I henhold til gjeldende regler opprettholdes en minimumsavstand på 20 meter fra fjæra til bygningen.Når det gjelder en liten elv eller innsjø som er mindre enn 10 km lang, er gapet 5 m.

Brannsikkerhetskrav

I henhold til brannsikkerhetsstandarder (PB) klassifiseres byggematerialer i henhold til graden av brannmotstand. Ikke-brennbare produkter inkluderer murstein, betong og stein, samt gulv laget av stål og tre.

Brennbare produkter inkluderer tre, plast og andre typer. Imidlertid, med hensyn til saget tømmer, er det en klassifisering etter klasse, for eksempel materialer behandlet med flammehemmere eller tilstedeværelsen av brannhemmende ark.

Byggingen av et bad utføres på grunnlag av følgende PB-regler:

• Hvis et boligbygg og en badstue er bygd med ikke-brennbare materialer, er avstanden mellom dem 600 cm. Lignende krav gjelder for en garasje, et lysthus og uthus.
• Når taket på en av konstruksjonene har et brennbart belegg, økes avstanden til 800 cm.
• Bygninger laget av murstein med trebjelker er plassert 10 m fra hverandre.
• Gjenstander laget av brennbare materialer antyder en økning på opptil 12 m, av tre - 15 m.
• Hvis det er gassoppvarming i badstuen, blir bygningen reist fra murhuset i en avstand på 600 cm. Hvis hageplottet ligger i byen, holdes 800 cm.

Hvis vinduene i et nabohus vender mot badekaret, må det reises med tanke på vindrosen slik at røyk fra skorsteinen ikke kommer inn i stuen. Ellers vil det ikke være mulig å unngå konflikt.

Krav til badeprosjektet

Generelle brannsikkerhetskrav er beskrevet i føderal lov nr. 69. Den normative rettsakten nr. 123 inneholder tekniske forskrifter. Derfor er det nødvendig å utvikle et prosjekt i henhold til SP 11-106-97 før byggestart.

Ved å følge disse reglene vil eieren av tomten være i stand til å uavhengig regulere sikkerhetsnivået til utstyret som brukes. Når det gjelder avstanden til badstuen fra andre gjenstander på nettstedet, ligner normene SNiP. Brannmenn tar hensyn til riktig utforming og installasjon av en komfyr med skorstein. Dette vil forhindre risiko for brann og beskytte brukernes levetid.

Følgende krav er knyttet til normene for å bygge et bad på en tomt:

• tilstedeværelsen av en brannslukker i boliglokaler;
• brannbestandig belegg av vegger i kontakt med komfyren;
• maksimalt tillatt t oppvarming av ovnen - 120 °;
• en prøvekjøring gjennomføres under tilsyn av brannvesenet.

Ved testing av ovnen utarbeides en handling om utstyrets brannsikkerhet. Når eieren av badekaret gjør arbeidet på egenhånd, gjenspeiles dette også i dokumentet. Ved oppstart er det nødvendig å kontrollere den enhetlige oppvarmingen. Hvis noen områder er veldig forskjellige i temperatur, må du bruke ytterligere beskyttelse. Spesiell oppmerksomhet er gitt til trekkraft. Under avfyringen skal ikke røyk slippe gjennom hullene i murverket og komme inn i rommet.

Hvis det ikke er trekk når du bruker badekaret, må du rengjøre skorsteinen for rusk og sot.

Fremgangsmåten for godkjenning av et badeprosjekt på en tomt

Enhver bygning under bygging med fundament på en sommerhytte eller hagetomt for ikke-kommersielle formål krever godkjenning på prosjekteringsfasen. Hvis du nekter å utføre dokumenter, får objektet statusen "samostroy". Det vil ikke fungere å legge en slik struktur til eiendomsregisteret.

Fremgangsmåten for å få tillatelse innebærer innsamling av følgende dokumenter:

• En søknad fylt ut på Rosreestr eller State Services portal. Kontakt via MFC er tillatt.
• Passet til søkeren (eier av hytta).
• Eiendomsdokumenter.
• Topografisk plan for nettstedet med betegnelse på objekter, avstander mellom dem og tekniske noder. Papiret må være knyttet til den generelle planen for oppgjøret.
• Matrikkelpass av tomten.
• Handlingen med vurderingen av eiendomsobjektet er tegnet i BTI.
• Oppsett av kommunikasjon med tilkoblingspunkter til sentrale nettverk, hvis noen.

I tillegg er en tegning av en ny struktur på eierens territorium vedlagt.

Hvis prosjektet ble bestilt fra et arkitektbyrå, er eieren av huset unntatt fra prosedyren for registrering og henting av papirer. Disse aktivitetene utføres av ansatte i organisasjonen. Når du mottar tegningene, må du kontrollere at følgende informasjon er tilgjengelig:

• egenskaper og formål med den fremtidige strukturen;
• de nøyaktige parametrene til omkretsen og det interne oppsettet;
• type dampbad, merkevare av varmeutstyr;
• en oversikt over brukte byggematerialer og overflater, inkludert mengden;
• teknologi for å levere vann og avløp;
• type ventilasjon med effektberegning;
• avstanden på stedet fra gjenstander, inkludert fra gjerdet og den nabobygde bygningen.

Prosjektet for den fremtidige badstuen kan utvikles uavhengig. For å gjøre dette, les bestemmelsene i SNiP og følg reglene som er beskrevet i dokumentet. Hvis du er i tvil og frykt for å gjøre en feil, kan du kontakte arkitektbyrået.