Avstand mellom gjerde og låve: byggekoder

En tomt er en begrenset tomt som du trenger å plassere mange gjenstander på. Vanskeligheten ligger i at avstanden mellom dem er regulert av mange regler: avstanden mellom gjerdet og låven, avstanden fra toalettet til huset, høyden på grønne områder og mange andre faktorer.

Moderne standarder

Bygningsregler, inkludert avstand mellom objekter, reguleres av DBN "Planlegging og utvikling av territorier". Reglene er litt forskjellige for pakker av forskjellige størrelser. Samtidig har typen - IZhS, DPN - ikke noe å si for små tildelinger, men det begrenser typen okkupasjon. Det er forbudt å avle storfe på IZHS, derfor er det umulig å bygge en låvefjøs.

Lovbestemmelser

Antall bygninger på stedet er begrenset. Hovedregelen for utvikling sier: det totale arealet av bygninger og skur er ikke mer enn 30% av det totale arealet av dachaen. Dessuten er minimum tildelingsareal 500 m². Med et mindre område er det forbudt å bygge.

Standardene regulerer ikke bare plasseringen av gjenstander på territoriet, men tar også hensyn til plasseringen av bygninger hos naboer. Hvis de allerede er bygd opp, vil eieren bli tvunget til å studere planen for den tilstøtende tildelingen for å bestemme stedet for huset, skuret eller garasjen.

Først og fremst bestemmer de hvor mye det kreves for å trekke seg tilbake fra grensen, gjerdet og gaten:

• 3 m - minste avstand fra veggen til gjerdet;
• hvis nabotomten er bygd opp, reduseres avstanden til 1 m, men den beregnes ikke fra veggene, men fra utstikkende deler - for eksempel takets overheng;
• fra sentrum av gaten i landsbyen eller motorveien til bygningen på territoriet må være minst 6 m;
• avstanden fra den vanlige gaten er 3 m.

Før du bygger tomten, må du få tillatelse og varsle den lokale administrasjonen om byggearbeid.

Brannsikkerhetsstandarder

Plasseringen av gjenstander i sommerhuset er organisert på en slik måte at risikoen for brann reduseres. I dette tilfellet påvirkes avstanden ikke så mye av formålet med strukturen som av materialene som ble brukt til den.

Reglene er som følger:

• 6 m trekker seg tilbake mellom murstein og steinbod;
• hvis bygningen er stein, men med tregulv eller tak økes avstanden til 8 m;
• en avstand på 10 m er igjen mellom steinbygningen og treboden;
• avstanden mellom to trebygninger av noe slag er 15 m.

De angitte avstandene observeres ikke bare mellom bygninger på stedet, men også mellom lignende gjenstander på to tomter.

Standarder på nettstedet

Tildelingen huser gjenstander med forskjellige formål: et bolighus, et skur for hageverktøy, et toalett, et badehus, en brønn, en brønn, et fjærfehus, en kompostgrop. Hvert objekt har sine egne normer:

• du bør trekke deg tilbake fra gjerdet når du bygger et skur med 1 m. Dette er minimumet for ikke-boliger;
• hvis et skur er bygget for dyr, øker avstanden til 4 m;
• bruksblokk fra bygningen ligger 3 m;
• et fjærfehus eller et skur for kaniner - ikke nærmere 12 m;
• skuret er 5 m fra sentrum av kjørebanen;
• avstanden mellom fundamentet og vannforsyningen holdes innenfor 3 m.

Unntaket er boligkomplekser med tilknyttet bruksblokk. Sistnevnte kan være et fjærfehus og til og med en låve. I dette tilfellet lages 2 forskjellige innganger i en avstand på 7 m.

Sanitære konstruksjonsstandarder

Når du bygger en tildeling, er det viktig å overholde hygieniske og hygieniske standarder. Hvis verktøykassen ikke har noen innvirkning på miljøet, er huset en kilde til forurensning.

Normene er som følger:

• Utendørs dusj, toalett, badehus er 8 m fra huset.
• En kompostgrop plasseres på samme avstand.
• Et fjærfehus eller en grisefjøs har samme effekt som en septiktank, slik at bygninger fjernes fra boligbygningen med 12 m.
• Det viktigste er å opprettholde avstanden til brønnen. Grunnvann eller regnvann som er forurenset med fuglskitt, som faller ned i brønnen, forgifter vannet. Så slike gjenstander fjernes fra brønnen eller brønnen i en avstand på 8 m.

Det er nødvendig å ta hensyn til avstanden til lignende gjenstander på nabotilgangen.

Ting å tenke på

I tillegg til sanitære standarder eller brannsikkerhetskrav, er det andre begrensninger knyttet til høyden på gjenstandene på stedet.

Gjerdets høyde foran naboens vinduer

Gjerdets høyde bestemmes av utformingen og gjeldende forskrifter i regionen:

• Et nettgjerde eller et gjennomsiktig gitter kan nå en høyde på 1,5 m.
• En tom vegg kan ikke overstige 70 cm. Det er imidlertid tillatt å inngå avtale med en nabo og bygge et høyere gjerde.
• Det er mulig å bygge opp et solid mursteinsgjerde med en gjennomsiktig struktur opp til 1,5 m høyde.
• Den grønne busksperren tilhører gjennomsiktige strukturer og kan nå en høyde på 1,5 m.

Essensen av forbudene mot gjerdets høyde er knyttet til kravene til insolasjon. Hvis et for høyt gjerde blokkerer solen og huset på nabotomten ikke er tilstrekkelig opplyst, er dette et brudd.

I forskjellige regioner kan høyden på et blindgjerde nå 1,5 m, og et gittergjerde - 2,2 m.

Avstand fra bygningen til gjerdet foran naboens vinduer

I følge lov er en låve bygget fra naboens gjerde i en avstand på 1 m. Det er ubehagelige nyanser her. SNiP gir ikke en forståelig ordlyd som regulerer høyden på uthuset. Høyden på en boligbygning er begrenset, men hvis bygningen blir anerkjent som ikke-bolig - et badegjestekompleks som brukes to ganger i uken - gjelder ikke dette kravet.

En 6 meter relativt ikke-boligbygning med vinduer tilslører faktisk solen i nabolandet, noe som strider mot kravene til insolasjon. Spørsmålet er fortsatt kontroversielt og fungerer ofte som en grunn til å gå til retten.

Avstand fra hønsegården til grensen til nabotomten

Det er lov å avle små drøvtyggere og fjærfe i dachaene. Normen for et hønsehus er 4 m avstand fra gjerdet. Det avhenger faktisk av antall fugler. Hvis vi snakker om 10 individer, er dette nok. Hvis eieren bestemte seg for å starte en minigård, vil en så liten avstand ikke redde naboer fra støy, lukt, forurensning.

Som regel bryter en slik gård sanitære standarder, noe som gjør det mulig for naboer å inngi klager til den lokale administrasjonen og retten.

Avstand fra den røde linjen på veien til huset

Den røde linjen avgrenser grensene for det offentlige området. Du bør ta hensyn til følgende nyanse: Hvis en vei er skissert med en rød linje, er plassen rundt 2 m på hver side også en del av denne sonen. Hvis en privat tomt ligger ved siden av en vei, har entreprenørselskapet rett til å bygge et busstopp rett på landet til sommerboeren.

Når du bygger deg opp fra den røde linjen, må du trekke deg tilbake minst 5 m.

Uthus ved siden av en tom tomt

Et skur er bygget på et hvilket som helst praktisk sted i en avstand på 1 m fra det fremtidige gjerdet. Hvis tomten tilstøtende er tom, men beplantet med en hage, blir høyden på trærne tatt i betraktning.

Grønne områder, frukt og prydtrær

Avstanden avhenger av høyden på plantene.Et skur er reist i en avstand på 4 m fra høye trær, og 2 m fra mellomstore. Busker kan plantes i en avstand på 1 m fra bygningsmuren. Det samme gjelder planter på nabotomten.

Eksisterende nyanser og muligheter for avvik

I hvilken avstand fra gjerdet og andre gjenstander et fjøs kan reises, avhenger av andre faktorer.

Fjøset eller fjærfehuset er en kilde til forurensning. Bygningen fjernes fra gjerdet med 4 m, fra boligbygningen - med 10 m. Boden er plassert i en avstand på 15 m til brønnen eller annen vannkilde, for ikke å forgifte vannet.

Samtidig reduseres avstanden til gjenstander som kompostgrop, toalett, brønnkar til 1 m. I tillegg kan et skur for en låve eller et hønsegård plasseres i en avstand på 1 m eller bygge en felles innkapsling, men med separate dører i en avstand på 1 m ...

Det er tillatt å feste et skur til huset. Selv et fjøs kan legges til hvis inngangen til den er separat og ligger i en avstand på 7 m. Dette er imidlertid bare mulig på SNT- eller DNA-stedene, hvis den lokale administrasjonen tillater avl av kyr og sauer. Avl av storfe er forbudt på IZhS-siden.

I et lite område på 5–6 mål er det veldig vanskelig å plassere alle gjenstander på en slik måte at de overholder alle reglene, spesielt i forhold til nabotomten, men vi er mer uutviklede. Det er bedre å overvinne fristelsen og inngå en avtale med en nabo. I en slik avtale angir de nøyaktig hvor låven skal plasseres og bekrefter at bygging utføres med samtykke fra begge parter. I dette tilfellet kan byttehuset plasseres direkte på grensen: bakveggen på skuret fungerer som en del av gjerdet. Fjærfehuset ligger ikke på avstand, men ved siden av gjerdet.

Avtalen om avvik fra normene blir ugyldig når eieren av både den ene og den andre tomten endres.

Det kreves en byggetillatelse hvis bygningen er hovedstad: med fundament, murstein eller steinvegger. Et byttehus av lett metall er det ikke. Du trenger ikke tillatelse til det. Videre gjelder ikke byggenormer for det.