Avstanden mellom badekaret og gjerdet: bygningskoder

Hvis eieren av et privat hus eller sommerhus i landsbyen ønsker å bygge et badehus, må han overholde normene for avstanden fra gjerdet til strukturen og andre nærliggende gjenstander. Utilstrekkelig avstand er usikker og øker sannsynligheten for brann i et nærliggende rom.

Krav til plassering av et bad på nettstedet

SNIP-krav foreskriver å følge reglene knyttet til plassering av badstue eller damprom på ditt eget land. Hvis regelverket brytes, pålegges det bøter på eieren. Følgende forskrifter må overholdes:

• Ved oppføring av funksjonelle konstruksjonsobjekter, bør eieren av en sommerhus eller en boligbygning ledes av instruksjonene i SNiP 2018-utgivelsen. De må følges strengt når du bygger et bad. Hvis leieren har brutt reglene, blir rettsvesenet ledet av dataene fra dette dokumentet.
• Det er viktig å overholde brannsikkerhets- og sanitærforskriftene. Ved å fokusere på dem tar huseieren hensyn til meningene til eierne av nabotomtene. Basert på dette er det nødvendig å opprettholde en avstand fra badehuset til gjerdet.
• Grensedelingen av jordpakker er et referansepunkt. Det er viktig å ta hensyn til hvordan bygningen ligger i forhold til nabogjerdet. Dette gjøres når begge eierne har et personlig gjerde installert.

Hvis saken har gått for retten, blir normene til SNiP 30-02-97 med tillegg av 2018 lagt til grunn. Overholdelse av disse instruksjonene kontrolleres, og regulerer hvor langt badet er fra gjerdet og andre lokale fasiliteter.

SNiP indikerer en avstand på 3 m fra gjerdet når du lager bygningens ekstreme vegg. Hvis det blir bestemt å lage en brønn på hagetomten for å tømme avløpsvann, trekker ytterligere 5 meter seg tilbake fra grensen til naboeiendommen. I landsbyer kan avstandenes normer variere noe (dette skyldes det lille området med bosetninger).

Uansett materialene som brukes i konstruksjonen, må bygningen være miljøvennlig og trygg. Når du designer og velger råvarer, er det nødvendig å minimere sannsynligheten for brann.

Plasseringen av badet på nettstedet, med tanke på normene til SNiP

I tillegg til SNiP, kan du finne instruksjoner om hvor mye du skal trekke deg tilbake fra gjerdet under bygging av et bad i dokumentene fra joint venture (spesielt 11-106-97). For forskjellige kategorier av objekter vil den minste tillatte avstanden fra det til badekaret variere. Dessuten påvirkes denne parameteren av hvilket byggemateriale dampbadet skal være laget av.

Hvor og hvordan kan du bygge

I henhold til reglene til SNiP, bør avstanden mellom dampbadet og gaten bak gjerdet være minst 5 m. Det samme vil være den minste verdien av avstanden fra strukturen til en hvilken som helst vannmasse. Du bør også ta hensyn til følgende regler:

1. Generelt må det være en avstand på minst 6 m mellom baderommet og andre bygninger som ikke er bolig. Hvis den andre bygningen er laget av brennbart materiale, øker denne figuren til 15 m.
2. Dampbadet bør være minst 15 m fra gruppeplanting av frukt og andre trær og busker.
3. Den minste mulige avstanden til enkeltbusk er 2 m, til enkle trær - 4 m.

Noen regler for bygningsplassering er forskjellige fra land til land eller til og med region til region. Før du designer et bad, bør du gjøre deg kjent med dem.

Standarder for avstander fra gjerdet og huset ved lov

Når du forbereder et prosjekt, er det nødvendig å kjenne tillatte verdier for avstanden til badet fra huset og gjerdet. Strukturen må være minst 8 meter fra boligen eller herregården. Avstanden til badebygget fra gjerdet, beregnet fra grensen, må være minst 1 m. Denne regelen gjelder hvis gjerdet er av metall eller laget av annet ikke-brennbart materiale. Hvis gjerdet er laget av tre, øker avstanden til 3 meter.

Hvis et objekt du trenger å beregne avstanden til badekaret er laget av et brennbart materiale (for eksempel fra hvilket som helst treverk), vil verdien av parameteren være merkbart høyere enn for metall eller andre ikke-brennbare materialer. Når det gjelder gjerde, skyldes dette også at den økte verdien beskytter naboens område mot innløp av avløpsvann. Imidlertid, hvis det planlegges å koble til kloakksystemet og ta hensyn til drenering når du arrangerer et dampbad, er det tillatt å gjøre avstanden lik 1 m.

Byggestandarder som tar hensyn til materialer

Ulike typer materialer som bygninger er konstruert fra tillater forskjellige verdier for deres avstand fra hverandre. Disse indikatorene må følges når hensikten er å lage flere strukturer på rad på stedet og i andre tilfeller når det ikke bare er et boligbygg på den. Hvis begge bygningene er laget av armert betong eller stein, må det være minst 6 m mellom dem. Denne figuren gjelder også bygninger laget av ikke-brennbare blokkmaterialer eller bygget med monolitisk teknologi. Hvis en av bygningene, selv om den er laget av en av de listede råvarene, har tregulv, øker avstanden fra den andre bygningen til 8 m.

Avstanden mellom to tømmerbygninger er størst - minst 15 meter. Denne regelen gjelder både for gjenstander i samme tomtemål, og for de som ligger i forskjellige territorier (for eksempel sommerhytter til naboer).

For å finne ut hvor mye du skal trekke deg tilbake fra gjerdet når du bygger et bad, må du vurdere flere tilfeller. Hvis et av gjenstandene har elementer laget av tre i strukturen (men samtidig er det ikke grunnlaget for bygningen), og det andre ikke har det, blir avstanden gjort lik 6 m. Eksempler på slike kombinasjoner: a gjerde laget av stein og et damprom med plankegulv, et gjerde på rammen av tre og badstue laget av stein. Hvis badehuset har tregulv, og gjerdet er laget av dette materialet i det minste delvis, øker avstanden til 8 meter. Når dampbadet og gjerdet er laget av tre, må det være minst 10 m mellom dem. Denne standarden gjelder også tilfelle når badekaret er bygget av stein, men strukturen har gulv laget av brennbare råvarer.

I henhold til brannsikkerhetsreglene tilhører bygninger for parede prosedyrer kategorien F3.6 (dette er også angitt i SNiP). Disse reglene regulerer avstanden fra en slik struktur til en boligbygning som følger:

• når begge gjenstandene er murstein eller stein og har et tak laget av ikke-brennbare råvarer, er minimumsparameteren 8 m;
• hvis taket på en av bygningene er laget av brennbart materiale, eller det er helt bygget av slike råvarer, øker tallet til 10 m;
• hvis en av konstruksjonene har mer enn en etasje, er avstanden 15 m.

Avstander kan overstige de som vises hvis lokale begrensninger gjelder. Du må finne ut om dette på forhånd fra styrelederen for SNT eller ved den administrative institusjonen i regionen der IZhS-området ligger.

Badehuset er festet til huset

Evnen til å feste et dampbad til et hjem avhenger av materialene som brukes. Hvis huset er av tre, må de indre veggene som forbinder det med badstuen være laget av ikke-brennbare materialer.Det er bedre hvis hele strukturen er laget av den. Det kan være murstein (inkludert utvidet leire), armert betong, skum eller luftede blokker. Gipsplater og ark av asbest sement er også egnet for mellomlaget mellom veggene laget av tre.

For å få tillatelse må du ta med en pakke med dokumenter til distriktet BTI. Det inkluderer prosjekter for et hus og et damprom, en tomt på stedet før og etter utbygging, et dokument som bekrefter eierskapet av det (eller en leieavtale, som indikerer godkjenning av byggearbeid), og en uttalelse fra huseieren.

Er det mulig å endre avstanden etter avtale med naboer

Hvis begge sider godkjenner dette tiltaket, kan det godt bli implementert. Dette skjer for eksempel når en nabo sjelden kommer til siden. I tillegg til den muntlige avtalen, må du utarbeide handlinger og kvitteringer og sertifisere dem i et notariatkontor.

Anbefalinger for plassering av bad

Det er bedre å komme inn i lokalene fra sør, siden mindre snø akkumuleres her om vinteren. Vinduer bør ordnes i vest eller sørvest - i dette tilfellet vil mer sollys komme inn.

Bygningen og inngangen til den skal være godt synlig fra vinduene i huset, slik at det er lettere å overvåke brannkammeret og om nødvendig raskt ta affære. Dette er et spesielt viktig krav: Hvis det ikke kan oppfylles samtidig med den sørlige plasseringen av inngangen, kan sistnevnte forsømmes.

Koordinering av prosjektet til et badehus i hageområdet

Etter å ha tenkt på utformingen av badekaret og materialvalget, må du bli enige om prosjektet. Hvis det ikke er laget av huseieren selv, men av et spesielt selskap, vil de ansatte også ta seg av dette problemet.

En rekke informasjoner bør angis i prosjektet: formålet med bygningen, den valgte typen komfyr, organisering av tilførsel av vann og avløp av avfallsvæsker, egenskapene til ventilasjonssystemet. Avstandene fra badehuset til gjerdet på stedet og resten av gjenstandene som er plassert på det er også angitt.

Hvis du bygger et damprom uten godkjenning, vil det ikke ordne seg å bli inngått i eiendomskadasteren. For å få tillatelse trenger du en pakke med dokumenter: en søknad, et huseiers pass og et sertifikat for eierskap til nettstedet, en tegning av et badehus, et prosjekt for installasjon av verktøy. Både matrikkel- og topografiske planer for nettstedet og rapporten om eiendomsvurdering vil være påkrevd.

Hvis huseieren i mangel av enighet har bygget et badehus og forsømt normene for avstander, kan han bli bøtelagt. Han vil også være forpliktet til å justere grensene på egenhånd (i noen tilfeller er de tvunget til å skifte). I andre tilfeller skal du søke juridisk hjelp (spesielt hvis det ikke er brudd på reglene som regulerer avstanden mellom objekter).