Planleggingen av et boligbygg hjelper til med å velge den optimale størrelsen og utformingen av huset, plassere det riktig på stedet og bestemme materialene til strukturelle elementer. Å designe et hus løser problemet med antall rom, kvadrat og plassering i den fremtidige bygningen. Planen viser linjene for legging av kommunikasjon, enheten i kjelleren, kjelleretasjen, loftet.
Krav og preferanser når du designer et hus
Dokumentene er utviklet under hensyntagen til resultatene av geologiske undersøkelser og eierens preferanser. De lager en ferdig plan i skjerm- eller papirform for å gjenspeile ønskene visuelt, umiddelbart gjøre endringer på forespørsel fra kunden.
Påvirkningsfaktorer tatt i betraktning når prosjektet utarbeides:
- antall mennesker som bor i huset;
- formålet med huset (for sesongmessig eller permanent opphold);
- antall etasjer, tilstedeværelsen av et loft, underjordiske nivåer;
- tilstedeværelsen av uthus, verandaer, terrasser;
- belysningskrav, landskapsplanlegging og andre problemer.
Stuer, soverom, barnerom er designet med tanke på vindrosen, solens posisjon for å oppnå standardbelysning. Ta hensyn til utsikten fra vinduene. Det er bedre å legge igjen attraktive landskap i stuen, soverommene og lage balkonger. Åpne terrasser og observasjonsdekk ligger på den solfylte og leie siden av bygningen.
For en fullstendig oppfatning av oppsettet bestiller de et prosjekt i form av 3D-visualisering. Tjenesten lar deg praktisk talt gå rundt i lokalene, evaluere størrelse, bekvemmelighet med beliggenhet, dekorativ finish og valg av møbler. Utenfor kan du se fasadens elementer, tilrettelegging av balkonger, utvendige trapper, tilknyttede terrasser.
Før han designer et hus, tenker kunden på de aspektene som er spesielt viktige for ham. Det er bedre å lage en liste over punkter som designere, planleggere og konstruktører definitivt vil ta hensyn til senere. Dette gjelder lokalområdet, utvendig og innvendig dekor, utforming av bad, kjøkken og andre lokaler.
Prinsipper for prosjektutvikling
Det er visse planleggingsprinsipper:
- Det nødvendige antall rom justeres til et bestemt område eller volum for å opprettholde bekvemmelighet, for å motstå de anbefalte standard kvadraturindikatorene.
- Først bestemmer de det nødvendige antall rom, grupperer dem for enkelhets skyld, og velger bare etterbehandlingsmaterialet.
Du må lage en plan for huset på papir i en slik skala at tegningen passer på ett ark. Etter godkjenning og avtale med kunden blir det laget detaljerte skisser for en mer nøyaktig oversikt over detaljene. Husets fasade er tegnet på fire sider slik at eieren kan se og sette pris på utviklingen av utsiden.
Lokalets minste dimensjoner:
- kjøkkenplass ikke mindre enn 6 m², bredde fra 1,7 m;
- soverom med et areal på minst 8 m²;
- fellesrom eller stue - fra 12 m²;
- korridoren er minst 1,0 m bred, den fremre korridoren er 1,4 m, trappen er fra 0,9 m;
- takhøyden i huset er minst 2,5 m.
Stuer skal være opplyst med naturlig lys, kunne ventilere gjennom akterspeil eller ventilasjonsåpninger. Korrespondansen mellom vinduene og gulvet blir bestemt av forholdet 1: 5,5 - 8. Trappene mellom gulvene skal ha en skråning på ikke mer enn 45 °.
Når du velger en finish, tas det hensyn til at noen materialer er plassert på rammen, denne teknologien skjuler kvadratmeterne i rommet. Disse inkluderer gips, fôr, limte bjelker, plast.
Velge et husprosjekt
Eieren kan legge til grunn et individuelt eller typisk prosjekt. Det andre alternativet er billigere, siden mange stadier av forberedelse og planlegging før prosjektet er ekskludert, men det er ikke alltid egnet.
Årsaker til at et typisk prosjekt ikke brukes:
- et stort antall innbyggere, derfor er det nødvendig med en individuell tilnærming når man utarbeider en plan;
- stedet ligger i en tøff klimasone eller på en avlastningsflate, en fjellside, myk jord;
- det er mennesker med nedsatt funksjonsevne i familien, de trenger ombygging av inngangen, trapper, ramper.
De starter med geologiske og tekniske undersøkelser innenfor rammen av tomten. Utforsk terrengets trekk og jordens egenskaper for beslutningstaking. Avslag på en slik tjeneste fører til vesentlige tap i fremtiden på grunn av forsømmelse av jordkategorien, dens bæreevne.
Ferdige prosjekter blir gjennomgått, konsultert med en arkitekt for å finne ut muligheten for å bruke en ferdig plan. Vei de positive og negative sidene ved å bruke dette eller det alternativet, med tanke på kundens økonomiske situasjon og hans individuelle ønsker.
Når du velger et prosjekt, ta hensyn til bygningens størrelse, form, antall innganger og plassering i ytterveggen, antall nivåer. Tenk over materialet til fundamentet, vertikale gjerder, gulv, tak. De studerer den interne utformingen, nemlig antall bad i hver etasje, avstanden til kjøkkenet fra stuen, spisestuen, tilstedeværelsen og størrelsen på gjennomgangsrom, kvadratet med vindusåpninger og deres totale areal på fasade.
Individuell
Ved ikke-standard design får kunden en plan som tar hensyn til alle hans preferanser i samsvar med parametrene til tomten. Personlig planlegging hjelper eieren til å realisere sine egne arkitektoniske løsninger, å bygge en bygning med et effektivt, unikt utseende og komfortabel innredning av rom for familien.
Det er to utviklingsstadier:
- den første fasen "P" - design;
- den andre fasen "R" fungerer.
Den innledende fasen sørger for adopsjon av prosjektet som helhet, uten å vurdere detaljerte alternativer. De velger bygningstype, bestemmer plasseringen på stedet, finner en planleggende, konstruktiv og arkitektonisk løsning.
På dette stadiet blir en konstruksjonsmetode vedtatt, teknologiske konstruksjonsplaner blir bestemt. Scenen er preget av å lage et generelt sammendragsestimat og få en teknisk beskrivelse av strukturen som helhet. Den foreslåtte dokumentpakken kontrolleres av den statlige ekspertkommisjonen, der beslutningene om prosjektet vurderes, det gis kommentarer til eliminering av mangler. Det korrigerte prosjektet vises til kunden, han godtar det, eller indikerer ytterligere forbedringer.
I løpet av arbeidsfasen utarbeides gyldige dokumenter med detaljert utvikling, beregninger og beskrivelser. Generelle tegninger, skisser er laget i detalj, dekoder. Tegninger av seksjoner, fotnoter er laget til dem, forklarende notater er tegnet. Byggherrer kan arbeide etter slike tegninger.
På arbeidsfasen dannes lokale estimater for forskjellige typer arbeid, for eksempel null-syklusen, konstruksjon av vegger, tak, taktekking, legging av kommunikasjon, innvendig og utvendig dekorasjon. Sammensetningen av tegninger og beskrivelser reguleres av kunden.
Egendefinert design har den ulempen at arbeidet er kostbart og utviklingen tar lang tid.
Typisk
En pakke med dokumenter er utviklet og godkjent for gjentatt bruk i konstruksjonen av identiske gjenstander. Tekniske, økonomiske beregninger gjentas i papirene, oppsettet er gitt, som gjentas for hvert påfølgende hus.
Byggingen av slike hus i henhold til det brukte systemet kjennetegnes av betydelige besparelser sammenlignet med individuelle planer. Det er ingen kostnader for utarbeidelse av prosjekt og arbeidsdokumenter, godkjenning i myndighetene. Forskjellen mellom konstruksjon i henhold til standardprosjekter ligger i de forskjellige egenskapene til territoriet der bygningen skal reises.
Positive aspekter ved bruk av standardplanen:
- byggetid spares, siden prosjektet allerede er klart;
- du kan endre de innvendige målene i flere rom med godkjenning fra teknikerne;
- det er et stort antall standard design å velge mellom;
- muligheten til å velge bygge- og etterbehandlingsmaterialer etter anmodning fra eieren etter konsultasjon med en spesialist.
Typiske design har ulemper. De kan ikke alltid brukes til de spesifikke forholdene til en privat tildeling, til tross for en nøye utviklet teknisk løsning. Eieren av det fremtidige hjemmet får ofte en typisk fasade som ikke har individuelle trekk og blir ansiktsløs på bakgrunn av lignende bygninger.
Jordens overflate kan være preget, ha skråninger, åser. Jorden er leirholdig med høy grad av heving når den er frossen. Uoverensstemmelse i nivået på grunnfuktighetsstigning fører noen ganger til flom under flom. Den negative påvirkningen fra eksterne faktorer gjør det nødvendig å ansette designere for endringer i eksisterende standarddokumenter.
Byggematerialer
I standardprosjekter er materialene til veggene allerede lagt ned og deres vekt og bæreevne er beregnet. Du kan endre dem, men du trenger de tekniske egenskapene til det nye gjerdet. For eksempel, hvis veggen er laget av hule murstein, vil utskifting med keramiske føre til en vektøkning, en økning i belastningen på fundamentet.
Grunnleggende materialer for bygging av et privat hus:
- Murstein. Langvarige kunstige steiner tilhører gruppen av miljøvennlige materialer, de er preget av sin styrke og høy frostbestandighet. Hvit sandkalkstein absorberer fuktighet, den brukes ikke til å legge kjeller. Rød keramikk laget av bakt leire motstår fuktighet, derfor brukes den til konstruksjonen av sokkelen til strukturen.
- Skumbetong tilhører vanntette steiner, derfor brukes den ikke bare til veggkonstruksjoner, men også som en isolator mot kulde. Materialet krever armering etter 2-3 rader under murprosessen, og et armert betongbelte blir satt opp øverst før gulvplatene installeres.
- Luftbetong er preget av økt tetthet sammenlignet med skumbetong, men det tillater fuktighet å passere gjennom og holder den inne. På grunn av denne funksjonen må veggene i tillegg være isolert mot fuktighet, og det må lages et ventilert gap inne i laget.
- Tre. En billig klassisk versjon brukes til å skape et miljøvennlig hjem. Treet er sterkt nok, men absorberer fuktighet, så det hovner ut eller tørker ut når den ytre fuktigheten endres. Den andre ulempen er brennbarhet. Tre krever behandling med impregnering før installasjon.
Rammehus er preget av akselerert konstruksjon, gode driftsegenskaper. Ulempen er at det etter bygging ikke kan gjøres ombygging.
Designetapper
Før du designer et hus selv, må du vite hvilke faser etableringen av et prosjekt består av. Det handler om å lage en individuell plan, typiske går ikke så lenge.
Designfaser:
- Studie av nettstedet. Inkluderer stedets inspeksjon, prøvetaking av jord for å bestemme type og bæreevne. Finn høyden på grunnvannet og frysepunktet. Gjør om nødvendig en bakteriell, kjemisk analyse av jorden.
- Utarbeide en generell plan. På scenen utarbeides tegninger som indikerer plasseringen av boliger og uthus, forbedringselementer. Godkjenn arkitektoniske og konstruktive konstruksjonsløsninger.
- Utvikling av et komplett sett med tegninger, skisser, forklarende materialer. Dette inkluderer den arkitektoniske, konstruktive, tekniske delen.
Arkitektonisk informasjon gis i form av generell informasjon, hovedplan, takplan, gulvspesifikasjoner av lokaler, seksjoner av bygninger og andre tegninger. Designutviklingen inkluderer en ordning for å legge et fundament, oppføre vegger, en planløsning, trapp, et bjelkesystem. I seksjonen er store noder til kompiser detaljert, en liste over byggematerialer er gitt.
Ingeniørseksjonen inkluderer tekniske beregninger, planer for oppvarming, vannforsyning, avløp, ventilasjon, strømforsyning og andre systemer.
Prosjektgodkjenning for å starte byggingen
Loven foreskriver at dokumentasjon for bygging av et hus må godkjennes av offentlige etater. Kravet gjelder kapitalhus og midlertidige bygninger. Papirene er godkjent med tanke på normene, prosessen kontrolleres av kommunale myndigheter og bystrukturer for spesielle formål.
Sørg for å godkjenne den tekniske og økonomiske dokumentasjonen med en detaljert byggeplan. Arkitektur- og byplanleggingsorganisasjoner er involvert i godkjenningen, og tilsynsmyndigheter kan være involvert.
