Må jeg få tillatelse til å bygge et bad

Hovedstadsbygninger i en privat gårdsplass som har et fundament og som deretter klassifiseres som eiendom, må registreres. Avgjørelsen om utformingen av badet tas avhengig av lønnsomhet, bygningens størrelse, områdets egenskaper, siden den tilhører gruppen av ekstra bygninger. Før byggingen oppstår spørsmålet om tillatelse til å bygge et bad.

Nettstedsavhengighet

På hagetildelingen (SNT) blir alle typer økonomiske gjenstander reist. Kapitalstrukturer på stiftelsen blir deretter registrert, og ikke-kapitalstrukturer utstedes ikke, skatter betales ikke for dem. Tildelinger til individuell boligbygging og tomter til personlige datteromter tillater bygging av badekomplekser.

På hagetomta er det ikke tillatt å bygge et badehus og andre strukturer på fundamentet. De endrer typen bruk og formål med tildelingen til private husholdningstomter, individuell boligbygging, for å bygge et bad der på et solid fundament. Hvis nettstedet er dannet fra landet til et hagebrukssamfunn organisert før 29.06.2017, kan ikke formålet endres.

Nødvendigheten av byggetillatelse

For registrering av tillatelser til bygging, søker de kommunen med teknisk pass, papirer for retten til å eie en tomt og en søknad.

Å få tillatelse er ikke nødvendig i følgende tilfeller:

• det bygges en sommerhytte på land utstedt til en person for ikke-kommersiell bruk eller entreprenørskap, eller på et hageareal;
• komplekset bygges eller rekonstrueres, mens det ikke er et hovedobjekt;
• badekaret tilhører kategorien hjelpebygninger.

Offentlige etater indikerer at tillatelsen for bygging av et bad legitimerer prosjektdokumentene og godkjenner dem i samsvar med sanitære krav, brannbestemmelser og bygningsregler.

Separat under bygging

Byplanleggingskoden fastsetter at tillatelser til enkelte eiendommer ikke kan utstedes før byggestart. Kategorien inkluderer objekter av økonomisk formål, hvis bruk ikke fører til mottak av kommersiell fortjeneste. Gruppen inkluderer bygninger, hvis konstruksjon ikke strider mot etablerte standarder.

Hvis et badehus bare bygges for familiebruk, og betalte prosedyrer ikke vil bli organisert i det, er det ofte ikke nødvendig med en byggetillatelse. Myndighetene utsteder opptak til byggearbeid om ti dager etter at søknaden er inngitt. Tillatelse for bygging av et badekompleks er gyldig i 10 år.

Tilbygg til bolighus

Noen ganger er badehuset ikke en egen bygning, det er festet til en boligbygning, garasje, låve. Hvis bolig kombineres med det, er det obligatorisk å få tillatelse til å bygge et bad. Det er mulig å registrere et badehus som en boligbygning hvis opptaket til strukturen tegnes opp samtidig med å få tillatelse til bygging av hele bygningen.

Ved utstedelse av tillatelse foretar inspektører fra den lokale avdelingen en prosjektsjekk:

• faren for brann i et tilknyttet hus, siden badehuset er et upålitelig objekt når det gjelder brann;
• inntrenging av kloakkvann fra vaskerommet til det omkringliggende rommet ved siden av boligen;
• forurensning av landet rundt huset.

Den tilstøtende veggen med huset er termisk isolert, beskyttet mot fuktighet, damp, de samme lagene er gitt i takkonstruksjonen og når man bygger tilstøtende fundamenter.

Juridisk grunnlag for bygging av et bad

Ofte er bare en boligbygning og tomt eid av en person registrert. En boligbygning er uløselig knyttet til bakken, dens omriss bestemmes på bakken, de bringer grenser til føderalt register, og de blir brukt på en offentlig-offentlig plan.

Uthus kan flyttes om nødvendig, så de klassifiseres som midlertidige. Loven foreskriver valgfri registrering for slike bygninger, slik at de kan demonteres og bygges om andre steder.

Disse badene som det er gitt tillatelse til å bygge, må registreres. De formaliserer den ferdige bygningen og anerkjenner sin egen eiendomsrett for deretter å kunne disponere eiendommen. Når badekaret er fremmedgjort for en annen person med en del av landet det ligger på, vil det være nødvendig med offisiell registrering av objektet.

Hygiene kan reduseres ved skriftlig avtale mellom naboene. Brannbestemmelser kan ikke endres, de følges alltid nøyaktig.

Overholdelse av sanitær-, konstruksjons- og brannsikkerhetsstandarder

Sanitære hull mellom bygningene på stedet og badekaret vil være nødvendig for å unngå problemer i fremtiden. Mellom badehusbygningen og veien på gaten er det laget et gap på 5 m.

De viktigste sanitær- og konstruksjonsbestemmelsene for plassering av badekaret:

• konstruksjon er tillatt opp til grensen til en tilstøtende parsell i en avstand på 2,5 m;
• boligbygg - 5 m;
• til reservoaret - ikke nærmere 5 m;
• husholdningsfasiliteter - 1-4 m;
• brønner, toaletter, drenering - 8 m;
• skogplantasjer, massive busker, trær - fra 15 m;
• individuelle høye kofferter - 4 m, lave busker - 1 m.

På gartnerier går eierne oppmerksom på grønne områder, derfor tas det alltid hensyn til plasseringen av badeavløp når man bygger et bad.

Lovens bestemmelser fører til minimering av skade på eiendom for deg selv og din nabo i tilfelle badstue. Å følge reglene reduserer sannsynligheten for riving av bad eller bøter for manglende overholdelse av brannregler. Avstanden måles fra bygningens yttervegg.

Inndeling av bygninger etter brannfare:

• første klasse - ikke-brennbar murstein, steinsprut, armert betong;
• andre klasse - vegger fra de samme materialene, og taket fra tre;
• tredje klasse - hakkede vegger og et tretak.

Brannrisikoen kan reduseres ved bruk av brannvernark eller impregnering.

Registreringsvedtak

Etter at konstruksjonen er fullført, må du registrere et badehus på en sommerhytte. De designer objekter som har status som hovedbygninger.

Som et resultat, i forhold til badekaret, kan du ta handlinger:

• en lovlig salgs- og kjøpstransaksjon;
• gjennomføring av en donasjonsavtale;
• arv;
• tilkobling av kommunikasjon, gass;
• betaling av inntektsskatt (kommersiell aktivitet);
• registrering av eierskap til bygningen og tomten under den.

Hvis badekaret er et objekt for kapitalbygging, er registrering med registrering i statsregisteret obligatorisk. Registrering krever penger og tid, men en slik prosedyre er gunstig for eieren selv.

Hvordan registrere et badehus riktig

Gjeldende lov anbefaler registrering av oppførte gjenstander på det kjøpte nettstedet eller mottatt som lovlig arv. Eieren kan personlig utarbeide dokumentene, eller han ansetter en spesialist til å drive virksomhet.Søknaden vurderes innen 30 kalenderdager, og deretter tas en avgjørelse.

Noen endringer ble gjort i føderal lov nr. 218 fra 01.01.2017. Rekkefølgen for registrering av bygninger på hage- og sommerhytter er revidert. I stedet for en erklæring legges det nå frem en teknisk plan som er utarbeidet for ikke-boligbygg uten tillatelse til bygging av en gjenstand.

Pakke med dokumenter

Huset kan ikke dekoreres som et badehus, siden gjenstandene er i en annen kategori. Bolig er klassifisert som hovedbygninger, og badehuset er en tilleggsbygning. Det utarbeides en søknad eller en erklæring, mens den faktiske adressen der landet og badehuset ligger.

Gi andre dokumenter:

• passet til eieren av nettstedet;
• papirer for eierskap av land;
• badeprosjekt med beskrivelse av de tekniske funksjonene;
• oppsett av vannforsyning, strømforsyning, ventilasjon, avløpssystem.

Avsnittet med tekniske egenskaper inkluderer gjenstandens område, forklaring av lokalene, en beskrivelse av bygningsmaterialene til veggene, takene, typen varmeenhet.

Funksjoner ved registrering av bygninger på en sommerhustomt under en sommerhusamnesti

ФЗ № 93 trådte i kraft 30.07.2006. Det stavet detaljene for registrering av eierskap til bygging av sommerhusbygging, som også inkluderer bad. Først var programmet i kraft frem til 2015, men det ble utvidet til mars 2019, deretter til mai 2021, her er en forenklet fortrinnsregistrering av hoved- og tilleggsanlegg gitt.

Du kan registrere et badehus under dacha-amnestien ved å bruke en akselerert prosedyre, underlagt følgende betingelser:

• badehuset skal være plassert på et privatisert sted;
• det er en teknisk plan, tildelingen er på matrikkelregisteret.

Utvidelsen skyldes utvidelse av listen over eiendommer slik at flere kan bruke den forenklede formen.

Hvordan identifisere en uregistrert bygning

Uregistrerte bygninger utenfor byen blir funnet ved hjelp av droner, og skattemyndighetene sender varsler til eierne. Informasjon om uregistrerte bygninger overføres til Rosreestr og Federal Tax Service, og deretter belastes skatt automatisk av dem.

Eieren kan se om det er informasjon i myndighetene om hans uregistrerte bad ved å åpne det offentlige matrikkartprogrammet. FTS sender eieren en melding om at det er en uregistrert bygning på siden hans, dokumentet inneholder et registreringskrav.

Hva vil skje med uformede bygninger

Straffen er 20% av beløpet som skattetjenesten ikke mottar i form av eiendomsskatt. Samtidig må hele beløpet betales i tre år. Regelen gjelder bare for badebygninger, hvis areal er større enn 50 m².

Avgjørelsen om å rive de uregistrerte badene avgjøres av retten. Dommen avhenger av oppfyllelsen av brannsikkerhetskrav, fortjeneste fra badekaret og størrelsen på strukturen.