Er det mulig å bygge garasje på grensen til tomten med gaten

En garasje er en bygning beregnet for vedlikehold av en bil, motorsykkel, materialer og utstyr som er nødvendig for service på kjøretøy. Plasseringen av et slikt objekt på nettstedet er regulert av et sett med regler og anbefalinger.

Trenger jeg tillatelse

Garasjen kan være en lett konstruksjon: metall, betongboks eller skur. En slik struktur er installert på et hvilket som helst flatt område og trenger ikke fundament. Dens posisjon er ikke regulert av normene til SNiP, og ingen tillatelse er nødvendig for konstruksjonen.

En struktur på et fundament, til og med det letteste, er et standard bygningsobjekt. Det kreves tillatelse til det. Ofte får de det bare hvis det skal selge nettstedet.

Det anbefales å få tillatelse til bygging på en tomt av IZhS-typen. Byggkravene er de strengeste her.

SNIP-standarder

Reglene for tilrettelegging av tomter - IZHS, LVH, SNT - forutsetter overholdelse av avstanden mellom forskjellige objekter. Den mulige avstanden er diktert av forskjellige krav: hygiene, brannsikkerhet, soloppgang. Faktorer som lukt, som fare for barn, spiller også en rolle.

De viktigste reglene:

• Avstanden fra en bolig, både egen og nabo, er minst 6 m.
• Avstanden til gårdsbygningen avhenger av naturen. En vanlig skur kan være plassert 3-4 m fra kassen, et fjærfehus eller låve ligger i en avstand på 12 m.
• Avstanden fra nabogjerdet under byggingen av garasjen er minst 1 m. Videre måles avstanden ikke fra veggen, men fra projiseringen av taket til bakken, siden brede utheng påvirker avstanden.
• Avstanden til grønne områder tas i betraktning. De trekker seg tilbake fra busker med 1 m, fra lavvoksende trær - 3 m, fra høye, som popler, eik - 4 m.
• Du må bygge en garasje i en avstand på 8 m fra badekaret og minst 15 m fra en septiktank eller brønnbasseng.

Når du plasserer en boks, tas det også hensyn til tilnærmingen til den. Kjøretøyet må passere fritt rundt hagen og snu om nødvendig.

Minimum innrykk fra tomtenes grenser

Avstanden fra områdets grense under byggingen av garasjen er diktert av grensene. Hvis dette er grensen mellom to tomter, forblir avstanden standard - 1 m.

Hvis det er en grense mot en gate eller kjørebane, oppfylles andre krav. Men det er en annen viktig begrensning - den røde linjen. Dermed angir de generelle planene grensene for offentlige områder: parker, fortau, motorveier og området rundt anleggene som kreves for vedlikehold. Sistnevnte påvirker betydelig plasseringen av gjenstander langs den røde linjen.

Dette merket betegner det offentlige partiet. Men området rundt er 3 m, det tilhører publikum som standard og kan brukes. For eksempel, hvis den røde linjen angir en vei, kan territoriet ved siden av den brukes til å legge kommunikasjon eller bygge et stopp, uavhengig av hvilken tildeling - privat eller vanlig - dette territoriet faller på.

Garasjen bygges 5 m fra den røde linjen i diagrammet. Dette kravet er absolutt.

Er det mulig å bygge en garasje på grensen til tomten med gaten

Hvis avstanden fra naboens gjerde kan endres, er avstanden fra gjerdet som vender mot gaten strengt regulert.

• Det er mulig å bygge en garasje på grensen til tomten med gaten hvis avstanden fra porten til kanten av veien er 3 m.
• Minst 5 m må holdes fra boksen til kanten av motorveien.

I tillegg må garasjen plasseres slik at den ikke hindrer utsikten over veibanen og ikke trenger å snu bilen før du kjører inn på veien.

Nær gjerdet

En garasje, i motsetning til et fjørfehus eller et fjøs, er en ganske trygg struktur når det gjelder sanitære forhold, og er som regel ikke en kilde til støy. Disse hensynene gjør det mulig for naboer å forhandle og bygge en garasje langs grensen til gjerdet i stedet for gjerdet eller nær gjerdet.

Den enkleste måten er å feste en kasse med flatt tak eller skjultak uten overheng til nabotomten på grensen. I dette tilfellet oppstår ingen tvetydighet. Hvis det bygges et overhengsalternativ, opprettholdes minimumsavstanden til gjerdet, siden det bestemmes ikke fra veggen, men fra takprojeksjonen.

Denne stillingen lar deg spare penger på gjerdet. Men hvis en nabo har blomster eller hageavlinger på dette nettstedet, og garasjen skygger lyset for dem, oppstår det vanskeligheter.

Det er mulig å bygge en garasje nær nabogjerdet bare etter inngåelsen av en skriftlig kontrakt og dens notarialbekreftelse. Bare i dette tilfellet, hvis det oppstår tvister, kan bygningen forsvares.

Kontrakten inngås med eieren av nettstedet. Hvis det endres, blir avtalen ugyldig ved lov.

Funksjoner i nabolaget med trebygninger

Regelverket for planleggingsarbeid innebærer brannsikkerhetsproblemer. Avstanden mellom bygninger laget av forskjellige materialer er forskjellig.

1. Hvis en boligbygning og en garasje er betong- eller armert betongbygninger, er avstanden mellom dem tillatt å være 8 m. Det samme gjelder en metallboks og en murbygning.
2. Hvis noen av bygningene har skillevegger i tre, øker avstanden til 10 m.
3. Hvis huset er av tre, er til og med en betonggarasje bygget ikke nærmere 12 m.
4. Avstanden fra trehuset til tregarasjen er 15 m.

De tar hensyn til treobjekter ikke bare alene, men også på et nærliggende sted. På denne måten forhindres muligheten for å kaste flammen i tilfelle brann.

Brannsikkerhet

Brannsikkerhetsreglene er ikke begrenset til avstand fra trebygninger og trær. Selv en metallboks er farlig fordi den inneholder brennbare materialer: drivstoff, vedlikeholdsvæsker, deler, maling. Følgende regler må følges:

• i nærheten av garasjen skal det være et fat vann, et skjold med verktøy: en spade, en krok;
• det må være et brannslukningsapparat i esken;
• kabelen i garasjen avsluttes nøyaktig i samsvar med kravene;
• belysningsenheter er utstyrt med beskyttelsesnett, nyanser;
• garasjen betjenes av en egen linje, og lamper, stikkontakter må kobles til via et fordelingsbrett.

Hvis bilen blir stående på siden under et baldakin, er kravene til den mye enklere.

Brudd på konstruksjonsnormer

Brudd på planleggingsnormer er ofte forbundet med feil avstand til objekter i et nærliggende område. Hvis garasjen kombineres med et bilverksted, blir det en kilde til høye lyder. Hvis boksen er plassert for nær gjerdet eller til et hus nabohus, har sistnevnte grunnlag for klager og krav om å fjerne bygningen.

Det glatte øyeblikket er knyttet til antall etasjer i garasjen. Tradisjonelt er dette en enetasjes bygning.Men hvis den er utstyrt med andre etasje, regnes ikke den siste, selv om den er bolig, som sådan. En motstridende situasjon oppstår. På den ene siden, hvis en to-etasjers garasje blokkerer solen og "ser" inn i naboens vinduer, er dette et brudd. På den annen side regnes bygningen ikke som bolig, noe som betyr at det ikke kan kreves at avstanden til den er mer enn 6 m.

Tvetydige situasjoner er oftest gjenstand for tvister og påstander fra den ene eller den andre siden.