Nesten alle drømmer om å eie et boligbygg, men den fremtidige utvikleren er ofte redd for uoverkommelige kostnader. Du kan bringe drømmen din nærmere virkeligheten ved å bygge et hus med egne hender, noe som vil redusere estimatet betydelig. For å implementere ideen, må du fornuftig vurdere dine ferdigheter og fysiske tilstand. Byggingen av et hus utføres i henhold til en enkelt algoritme, som må studeres og følges. Kunnskapen som er oppnådd vil bidra til å kontrollere arbeidet til innleide spesialister, hvis de blir involvert på noen stadier.
Prosjektvalg og konstruksjonsdokumenter
Bygg et hus på egenhånd begynner med planlegging. Det tiltenkte formålet med boligen og bruken til forskjellige tider av året påvirker valg av prosjekt, økonomiske kostnader og byggetid.
Når du kjøper en ferdig løsning eller lager den i et arkitektkontor, ta hensyn til:
- Maksimalt antall fastboende, og for en ung familie er det planer for fødsel av barn. Et eget rom er gitt for hvert familiemedlem og potensielle gjester.
- Behovet for et bad i hver etasje i bygningen, noe som er spesielt viktig for barn og eldre.
- Et komplett sett med vaskerom - kjøkken, ovner, boder, garderober. Verksteder og en garasje ligger i selve huset, i annekset eller i separate bygninger.
- Evnen til å koble til de sentraliserte nettverkene av vannforsyning, avløp, gassledninger i bosetningen - dette bestemmer utformingen og sammensetningen av kontorlokaler.
- Utviklerens preferanser angående arkitektonisk form og design.
- Stedets beliggenhet, konfigurasjon, kravene til byplanleggingsdokumenter i bosetningen.
Etter å ha bestemt behovene begynner de å produsere prosjektet og få byggetillatelse.
Før de designer, er de kjent med kravene i utviklings- og arealplanen (PLZ), som kan variere i hver lokalitet. Dokumentet begrenser høyden på bygninger, avstanden fra bygninger til nærliggende områder eller veier, noen ganger er det obligatoriske krav til byggematerialet til veggene, takets form osv.
Sørg for å ta hensyn til brannreglene som regulerer tilgjengeligheten av passasjer for spesialutstyr, minimumsavstand til bygninger fra forskjellige byggematerialer.
Manglende overholdelse av kravene kan tjene som en årsak til tilsynsmyndighetens avslag når det tas imot bolig for drift og ved registrering av eiendomsrett. Ved vesentlige brudd kan retten forplikte utbyggeren til å rive gjenstanden.
For å få byggetillatelse kreves et godkjent prosjekt. Dokumentet kan kjøpes ved å velge fra ferdige prøver, eller bestilles fra et arkitektbyrå. Kostnaden kan variere fra 10 tusen til 200 tusen rubler.
Byggetrinn
Etter å ha fått tillatelse fra lokale myndigheter, begynner arbeidet.
Å bygge et hus fra bunnen gjør det selv trinn for trinn:
- utformingen av det tildelte området;
- koble byggeplassen til en boligbygning til strømnettet og vannforsyningen;
- arrangement av fundamentet;
- konstruksjon av vegger og tak;
- oppføring av interne skillevegger;
- installasjon av ventilasjonssystemer;
- installasjon av vinduer og dører;
- lyd, varme og vanntetting av hvert strukturelle element;
- produksjon av elektriske ledninger;
- inn kommunikasjon i huset;
- tilkobling av oppvarming, vannforsyning og avløp;
- sette huset i drift.
Driftssekvensen kan variere avhengig av klimatiske forhold og tilgjengeligheten av individuelle bygningskonstruksjoner. For eksempel om sommeren legges strømnettet uten å vente på installasjon av vinduer.
Forberedelse av nettstedet
Byggingen begynner med jordarbeid og utgraving.
Hvis det er planlagt en kjeller, gir de muligheten for å transportere jord som er tatt ut av gropen utenfor stedet.
Et lag med fruktbar jord lagres på et sted som ikke blir forurenset med byggeavfall - knuste murstein, fragmenter av gulvplater, overflødig betong. I fremtiden vil landet være nødvendig for å fylle ut nettstedet.
På leirejord bringes fruktbar jord inn og dette laget tas i betraktning når du velger høyden på fundamentet og kjelleren.
Vegetasjon fjernes fra stedet, trær blir rotrot.
Arbeid utføres i tørt vær. Hvis det er skitt på stedet, må du sørge for å vaske spesialutstyr (hjul) ved utgangspunktene til offentlige veier. Ellers får utvikleren straffer.
Jorden fra gropen brukes til å utjevne stedet, fylle groper.
De overholder alle normene for innrykk fra naboer og offentlige veier, og markerer stedet og grunnmuren.
Kobler kommunikasjon
Plasseringen av huset på stedet er valgt slik at det er i minimum avstand fra nettverk og kommunikasjon.
I prosessen med å koble til gass, vann, elektrisitet vil leverandøren organisere en handling for å avgrense balansen. Alt utstyr som ligger på eierens territorium tilhører ham. Reparasjoner og vedlikehold må også utføres for egen regning.
Hellingen på kloakkrør skal være 3 cm per meter rørlengde. Og hvis du bygger et hus så langt som mulig fra motorveien, må du installere flere pumper.
Avstand fra nettverk vil medføre ekstra kostnader under første installasjon.
I en hvilken som helst konstruksjon er det nødvendig å ha vann til klargjøring av løsninger og strøm til belysning og strømforsyning til elektroverktøy.
De kjøper en gassgenerator med en kapasitet på minst 3 kW eller installerer en stolpe og kobler til strøm, og tegner dokumentasjon for byggeplassen til en boligbygning i henhold til en forenklet prosedyre.
Spørsmålet om vann løses ved midlertidig tilkobling til et sentralisert vannforsyningssystem, graving av en brønn eller boring av en brønn. Den dyreste måten er å levere vann selv.
Valg og tilrettelegging av fundamentet
Å bygge et hus fra bunnen av med egne hender begynner med arrangementet av basen.
Fundamenter er vanlige innen anleggsteknikk:
- tape grunt eller grunt;
- dyp tape;
- bunke;
- søyle;
- plate.
Belte typer er delt inn i monolitiske og prefabrikkerte betongblokker.
Fundamentet velges ut fra jordens mekaniske sammensetning og egenskaper, den hydrologiske situasjonen (grunnvannsnivå), den totale massen og konstruksjonen til bygningen.
Den vanligste typen fundamenter for private hus er et innfelt belte:
- lar deg utstyre en full kjeller eller kjeller;
- vil tåle massene i ethvert hus;
- enkel i design, krever ikke bruk av spesialutstyr under konstruksjon, bortsett fra å grave en grop;
- teknologisk og tilgjengelig i installasjon for de som bygger et hus med egne hender.
På land med høyt grunnvannsnivå, er det lagt opp fundamenter eller peler.
En fullstendig beregning gjøres på grunnlag av geologiske undersøkelser, boring av kontrollgroper.
Etter helling får betong full styrke innen 28 dager, da maksimale belastninger er uakseptable. Ventetiden før byggingen av veggene kan brukes på å arrangere stedet, for eksempel å bygge et gjerde.
Å bygge et kassehus
DIY veggkonstruksjon er tilgjengelig for de fleste utviklere - ferdigheter tilegnes raskt.
Det er hus med solide (monolitiske) vegger og rammebygg.
Populære materialer for monolitiske vegger:
- murstein - silikat, etterbehandling, keramikk;
- gassilikat eller luftbetongskumblokker;
- tømmer, avrundede tømmer, tømmer;
- luftbetong, lett utvidet leirebetong for støpte vegger;
- permanent forskaling.
Prefabrikkerte rammehus blir stadig mer populære, og ytterveggene er laget av orienterte strengplater (OSB, OSB), SIP-paneler, sementsponplater, kryssfiner, sidespor.
Innvendige vegger er ferdig med gipsplater, OSB-plater, kryssfiner, klaffbord eller annet arkmateriale.
Isolasjons-, damp- og vanntettingsmembraner er plassert mellom de ytre og indre lagene.
Alternativer for utvendig etterbehandling kan være:
- puss og maling;
- våte og ventilerte fasadesystemer.
Valget avhenger av prosjekt og designløsning, med tanke på klimatiske forhold.
Takkonfigurasjonen avhenger av bostedsregionen, vind- og snøbelastningen i løpet av året. Taket kan være flatt eller skrått.
Det første alternativet er billigere, mindre påvirket av vinden, men vil kreve betydelige kostnader og innsats for vanntetting og isolering av øverste etasje. I tillegg triller ikke snø av et slikt tak på egenhånd. Det må fjernes regelmessig for hånd, da snømassen i noen regioner kan nå 150 kg / m² overflate.
For å tømme vannet må det være et spesielt rørsystem.
Skråtak kan ha en eller flere skråninger, hvor plasseringen i forhold til kardinalpunktene er valgt basert på vindrosen.
Velg et husdesign, ta hensyn til mulige takdesignalternativer:
- en eller to skråninger;
- hofte, hofte og halv hofte;
- multi-gavl;
- kombinert av flere typer.
Strukturen på skråtak inkluderer sperrer, daler, dreiebenker, hengende eller støttestolper, utvendig belegg.
Hellede tak er dyrere i pris og vanskeligere å utstyre. Ved å velge riktig skråning kan snøen rulle fritt, samtidig som belastningen på taket reduseres.
Følgende brukes som et ytre belegg:
- skifer, polymere takmaterialer;
- stål, kobber, aluminium;
- helvetesild;
- "Fleksible" helvetesild.
Når du ordner taket, er det nødvendig å bruke sikkerhetsutstyr som utelukker fall fra høyde.
Interne skillevegger
Veggene som deler de indre rommene, må være sterke, motstandsdyktige mot mekaniske skader og gi lydisolasjon.
Materialet er:
- murstein av silikat eller keramikk, ferdig med gips;
- skumblokker av hvilken som helst sammensetning;
- treprodukter - fôr, tømmer, blokkhus osv .;
- gipsplater eller sementplater.
Som dekor, brukes tapet, gips, maling, fôr, MDF-paneler, laminert sponplate.
Dører og vinduer
Produktets materiale velges ut fra funksjonalitet og design. Vinduer og dører kan være av tre, plast, metall.
Installasjon av dører og vinduer utføres først etter den endelige krympingen av bygningen, som kan ta opptil 7 måneder. For ikke å forstyrre interiøret, er det installert midlertidige billige trekonstruksjoner som vil beskytte interiøret mot nedbør, trekk, inntrengning av dyr og uautoriserte personer.
Kabling
Enhver utvikler er i stand til å lage elektriske ledninger. Det er nødvendig å følge prosjektet nøye og kjøpe ledninger av høy kvalitet.
Spesiell oppmerksomhet er gitt til kvaliteten på kablene eller ledningene. Produkter produsert i henhold til tekniske forhold (TU) kan ha et tverrsnitt på 25–30% mindre enn GOST-deres analoger. Dette er ikke et bedrag, men juridiske toleranser.
De kjøper kobber- eller aluminiumtråder med et tverrsnitt som ikke er mindre enn det som er foreskrevet i prosjektet.
På brannsikre baser er ledningene skjult med gips.
Åpne ledninger med kabel er tillatt.
Kabelen skiller seg fra ledningen med dobbel ikke-brennbar isolasjon. I en ledning med to fletter kan den ene være laget av brennbart materiale. Det er brannfarlig å bruke slike produkter ubeskyttet.
I rammehus laget av brennbare materialer, må det elektriske nettverket være skjult i brannsikre rør, og inne i veggene bare i metallrør.
Når du kjøper bytte- og beskyttelsesutstyr, kjøpes produkter bare med en nominell verdi i henhold til prosjektet. Hvis du installerer jordfeilbrytere, difavtomater eller strømbrytere med lavere rangering, vil det oppstå overbelastningsturer. En høyere vurdering kan forårsake brann - ledningen vil lyse opp før strømbryteren utløses.
Ingeniørkommunikasjon
Det er nødvendig å designe kommunikasjon på forhånd, før du arrangerer fundamentet. Ellers må de teknologiske hullene skjæres gjennom i monolitisk armert betong, som er ekstremt arbeidskrevende.
Forsyningsorganisasjonen (vannkanal, kraftnett, gorgaz osv.) Gir tekniske forhold for tilkoblinger og godkjenner prosjektet. De kobler seg også til hjemmenettverk.
Det interne ledningsnettet til det elektriske nettverket og vannforsyningen kan gjøres uavhengig.
For arbeid med gassutstyr må en lisensiert organisasjon være involvert. Når du designer, er det verdt å beregne kostnaden på forhånd og finne ut om det er en fysisk tilkobling.
I noen tilfeller utstyrer de et individuelt kloakkanlegg, lager en vannforsyningsbrønn. Det er mange selskaper på markedet som tilbyr installasjon av bensintanker - individuelle gasslagringsanlegg.
Ventilasjon og oppvarming
Ventilasjonssystemet utføres på byggeplassen til eksterne eller innvendige vegger - i dette tilfellet er det mulig å skjule kanalene i veggene. I tillegg er det muligheter for å installere ventilasjonskanaler under falske tak.
Det billigste og mest praktiske alternativet for oppvarming og varmtvannsforsyning er en gasskjele. Hvis hovedgassen ikke er tilgjengelig, varmes de opp av strøm eller kjeler med fast brensel.
Beslutningen om å bruke en bestemt type drivstoff tas etter full beregning av installasjons- og driftskostnadene.
Idriftsettelse av objektet
Eierskap og inngåelse av fullverdige kontrakter med forsyningsorganisasjoner er i de fleste tilfeller bare mulig etter at huset er satt i drift.
Det opprettes en kommisjon, hvis sammensetning bestemmes av lokale myndigheter med obligatorisk involvering av sanitære og epidemiologiske tjenester og brannmyndigheter.
Inntil leveringstidspunktet er det nødvendig å oppbevare alle sertifikater for samsvar med byggevarer.
Mange grunneiere er i stand til å bygge et hus med egne hender, bare noen typer arbeid krever lisens eller spesielle ferdigheter. Det er nødvendig å nærme designen nøye. De velger typen bygning, det meste av arbeidet under byggingen som utvikleren kan utføre uavhengig av hverandre.
