Hvem skal bytte kloakkstigerør i leiligheten

I en nødsituasjon eller et gjennombrudd for en stigerør i en bygning med flere etasjer, må du kontakte forvaltningsselskapet for å erstatte det. Renoveringsarbeid utføres gratis. Ansvaret til boliger og fellestjenester for å erstatte kloakkstiger i en leilighet er beskrevet i russisk lovgivning. Spesifikke artikler i den sivile koden for Den russiske føderasjon og reglene for bruk av felles kommunal eiendom til ikke-privatiserte leiligheter kan vises til når du sender inn en søknad til forvaltningsselskapet.

Når er det nødvendig å skifte stigerøret

Vanligvis er bygårder utstyrt med stigejernsstigerør og vannrør. De er vanligvis over 50-60 år gamle. I løpet av denne tiden blir metallet ubrukelig. Fistler vises på rørene, lekkasjer er mulig. Hus og fellestjenester er forpliktet til å skifte stigerør i slike situasjoner:

• samlerens nødstilstand;
• høye veggbelastninger på grunn av metall veid med korrosjon;
• trykk på plastrør installert nede i første etasje eller oppe fra en nabo.

Det anbefales å bytte kloakkstigerør i alle etasjer samtidig. Så kommunikasjon vil vise seg å være integrert fra ett materiale.

Hvem skal bytte stigerør i leiligheten

Før du går med en uttalelse til boligkontoret, og dette må gjøres uten feil, selv om du bestemmer deg for å skifte rør selv, bør du gjøre deg kjent med noen utdrag fra reglene og lovene. De definerer tydelig hvem som har ansvaret for å reparere stigerørene i hjemmene.

• Artikkel i borgerloven nr. 290 (utdrag). "Som en felles felleseiendom eier eierne av boliger i bygårder sanitære nettverk i og utenfor lokalene og betjener mer enn ett boareal." Det vil si at et kloakkstigerør i noen av etasjene (øvre / midtre / nedre) betjener flere leiligheter i alle fall. Samleren tilhører kategorien felleseie, noe som betyr at den er i avdelingen for bolig og fellestjenester.
• Regjeringsdekret nr. 491 av 13.08.2006, klausul 5 (utdrag). "... avløpssystemet i huset / leiligheten regnes også som en offentlig eiendom." Det vil si at kloakksystemet ikke er huseiernes direkte eiendom.
• Regler for teknisk drift av boligmassen (utdrag). "... den nåværende reparasjonen inkluderer blant annet utskifting av kloakkstigerør i leiligheten."

Dermed er forvaltningsselskapet ansvarlig for tilstanden til kommunikasjonen med vannforsyning / sanitet. Dette fremgår av fotnoten i fakturaene for betaling av tjenester, der det er en kolonne "vedlikehold og reparasjon av huset." Beboere med hver leie gir et bidrag til fremtidig reparasjonsarbeid på felleseiendommen.

Når en leilighetseier nektes utskifting av rør

Ledelsesselskapets avslag på å reparere arbeidet med å endre avløpssystemet er bare berettiget hvis eieren av leiligheten allerede hadde utført noe arbeid med stigerøret selv eller rørene var forsettlig skadet. Uansett om klemmer bare ble satt på fistlene eller om røret ble skiftet helt ut, vil dette være angitt i kommunikasjonsinspeksjonsrapporten. I dette tilfellet bæres alle reparasjonskostnader av huseieren. Huskontoret erstatter bare den primære støpejerns kloakkstigerøret med en plast, men endrer ikke tidligere reparerte / spesielt skadede kommunikasjoner.

Hvis bolig- og fellestjenestene nekter å utføre reparasjonsarbeid på urimelig måte, må eieren av leiligheten be om skriftlig avslag. Det bør angi årsakene til at selskapet ikke er enig i å utføre rørutskifting. Med dette avslaget har eieren rett til å gå til retten eller skrive en klage mot lederen av forvaltningsselskapet. Det er også nødvendig å be om reparasjonsarbeid på stigerøret skriftlig. Bedre kollektivt. Da reagerer verktøy raskere.

Materialer og verktøy for selvutskifting av stigerøret

Hvis det kommer uavhengig arbeid for å erstatte kommunikasjon, må du utarbeide en slik liste over verktøy og materialer:

• rørkutter eller kvern for kutting av støpejern;
• meisel og skrutrekker for å fjerne restene av gamle rør;
• en hammer;
• perforator for fjerning av sementrester;
• kvern (for installasjon av støpejernsrør);
• beskyttelsesbriller og hansker;
• rør fra det valgte materialet;
• tetningsmiddel og / eller tetninger av silikonvæske;
• tees, kors, adaptere, toalettbøyning;
• et ekspansjonsrør hvis et polymer / polypropylenrør er forbundet på toppen med et støpejernsrør;
• klemmer for å feste rør på vegger;
• vertikalt nivå.

Avhengig av kompleksiteten i arbeidet som utføres, kan det være behov for ekstra verktøy i form av et loddejern for plastrør. Den brukes når du bytter ut et vannforsyningssystem av støpejern med en polymer.

Klargjøring for demontering av gamle rør

Før du installerer en ny stigerør, må du fjerne den gamle kommunikasjonen. For dette er det nødvendig å utføre en rekke forberedende tiltak:

• Kontakt boligkontoret for å ringe en låsesmed. Han må stenge vannet i stigerøret.
• Gi beskjed til alle naboer om umuligheten av å bruke vannforsyningen og avløpssystemet i en viss periode.
• Fjern alle unødvendige ting (møbler, tekstiler, husholdningskjemikalier) i rørleggerommet / toalettet.
• Hvis det er mulig, dekker du toalett, vask, badekar med en gammel klut for å unngå forurensning med metallkrummer.

Under demontering av gamle rør handler de veldig nøye. Det er ønskelig at to mestere fungerer. Man bør alltid forsikre seg mot utilsiktet fall av gamle støpejernsrørstykker.

Stadier av arbeidet

Først og fremst demonterer (demonterer) den gamle samleren. For å gjøre dette, i en avstand på ca 20 cm fra gulv og tak, er et horisontalt kutt laget med en kvern på støpejern. Så slås en del av samleren ut med en hammer. Støpejernet sprekker fra støtbelastningen. Hvis stigerøret ikke skiftes fra naboen på toppen (delvis utskifting av rør utføres), er hullet i taket fortsatt dekket med en film. Det avskårne gamle røret blir tatt ut av leiligheten og teene demonteres.

• Det er nødvendig å løsne festepunktet til støpejernsgrenen. T-skjorten fjernes med en spikeravtrekker eller en puncher.
• Alle sementrester fjernes fra hullet med en meisel.
• Neste trinn er å pusse kantene på plast / støpejernsrøret og installere det påfølgende.
• Polymerrøret settes inn i hullet og parallelt med tee i gulvområdet.
• Alle skjøter legges med tetninger og er i tillegg belagt med fugemasse.
• Avstandene mellom takene som er igjen rundt rørene blåses ut med polyuretanskum.

Det monterte manifolden kontrolleres for tetthet. For dette blir vann drenert fra øverste etasje og fra leiligheten. Hvis alt fungerer normalt, åpnes vannet i stigerøret, og naboene får beskjed om at arbeidet er avsluttet.

Kostnaden for å bytte ut en kloakkstigerør i en leilighet

Reparasjonskostnader:

• Hvis stigerøret skiftes i alle etasjer og gjennom forvaltningsselskapets innsats, skylder ikke leietakerne noe til håndverkerne. Arbeidet utføres gratis, noe som betyr at utskifting av stigerøret ikke vil koste en krone.
• Hvis stigerøret skiftes ut i en leilighet alene, koster det omtrent 250-400 rubler. for kjøp av materiale avhengig av pris. Kostnaden for arbeidet avhenger av typen rør.Hvis støpejern er installert, og arbeid med sveising må betale fra 15 000 rubler. og høyere avhengig av region. Når du arbeider med polymerrør, ber mestere i Moskva om fra 4500 rubler.

I samsvar med loven må utskifting av kommunikasjon i huset (vannforsyning, kloakk, oppvarming), boliger og fellestjenester utføres minst en gang hvert 25-30 år. Dette gjelder ikke-privatiserte boliger.

Å forstyrre kommunikasjonsnettverk er en ansvarlig virksomhet. Det kan bare utføres med tillatelse fra forvaltningsselskapet. Det er strengt forbudt å endre stigerørets plassering og dens konfigurasjon. Det er bedre å invitere en profesjonell til å utføre reparasjonsarbeid. På slutten av utskifting av rør er det bedre å gi tilgang til dem gjennom inspeksjonsluker i form av dører. Det vil være nødvendig når du utfører planlagt reparasjon eller forebyggende arbeid rundt huset.