Kilus avarijai ar kylant daugiaaukščiame pastate, turite pakeisti valdymo įmonę. Renovacijos darbai atliekami nemokamai. Būsto ir komunalinių paslaugų pareiga pakeisti buto kanalizacijos stovus yra išdėstyta Rusijos teisės aktuose. Konkretūs Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsniai ir neprivatizuotų butų bendro savivaldybės turto naudojimo taisyklės gali būti nurodomos teikiant paraišką valdymo įmonei.
Kada reikia pakeisti stovą
Paprastai daugiabučiuose namuose yra sumontuoti ketaus stovai ir vandens vamzdžiai. Paprastai jie yra vyresni nei 50-60 metų. Per šį laiką metalas tampa netinkamas naudoti. Ant vamzdžių atsiranda fistulių, galimi nuotėkiai. Būstas ir komunalinės paslaugos privalo pakeisti stovus tokiomis situacijomis:
- kolektoriaus avarinė būklė;
- didelės sienos apkrovos dėl metalo, pasvertos korozija;
- spaudimas plastikiniams vamzdžiams, įrengtiems apačioje pirmuose aukštuose arba viršutiniame aukšte nuo kaimyno.
Kanalizacijos pakylą patartina keisti visuose aukštuose vienu metu. Taigi komunikacija pasirodys vientisa iš vienos medžiagos.
Kas turėtų pakeisti buto stovą
Prieš eidami su pareiškimu į būsto biurą, tai turite padaryti be jokios klaidos, net jei nuspręsite patys pakeisti vamzdžius, turėtumėte susipažinti su keliomis taisyklių ir įstatymų ištraukomis. Jie aiškiai apibrėžia, kieno pareiga yra remontuoti stovus namuose.
- Civilinio kodekso Nr. 290 straipsnis (ištrauka). „Daugiabučių namų būstų savininkams, kaip bendro naudojimo bendram turtui, priklauso sanitariniai tinklai patalpų viduje ir išorėje, aptarnaujantys daugiau nei vieną gyvenamąjį plotą. Tai yra, bet kuriame aukšte (viršutiniame / viduriniame / apatiniame) esantis kanalizacijos stovas bet kuriuo atveju aptarnauja kelis butus. Kolekcionierius priklauso bendrosios nuosavybės kategorijai, o tai reiškia, kad jis yra būsto ir komunalinių paslaugų departamente.
- Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Dekreto Nr. 491 5 punktas (ištrauka). "... namo / buto drenažo sistema taip pat laikoma viešąja nuosavybe". Tai yra, kanalizacijos sistema nėra tiesioginė namo savininko nuosavybė.
- Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės (išrašas). "... dabartinis remontas, be kita ko, apima buto kanalizacijos pakylos keitimą".
Taigi valdymo įmonė yra atsakinga už vandens tiekimo / sanitarijos komunikacijos būklę. Tai įrodo sąskaitų už paslaugas apmokėjimas išnaša, kurioje yra skiltis „namo priežiūra ir remontas“. Kiekvienos nuomos mokesčio gyventojai prisideda prie būsimo bendro turto remonto darbų ateityje.
Kai buto savininkui atsisakoma pakeisti vamzdžius
Valdymo įmonės atsisakymas atlikti remonto darbus, kad būtų pakeista drenažo sistema, yra pateisinamas tik tuo atveju, jei buto savininkas jau pats atliko kokius nors darbus su stovu arba tyčia buvo pažeisti vamzdžiai. Nepaisant to, ar spaustukai buvo paprasčiausiai uždėti ant fistulių, ar visiškai pakeistas vamzdis, tai bus nurodyta ryšio patikrinimo ataskaitoje. Tokiu atveju visas remonto išlaidas padengia namo savininkas. Būsto biuras pakeičia pirminį ketaus kanalizacijos stovą tik plastikiniu, tačiau nekeičia anksčiau suremontuotų / specialiai pažeistų komunikacijų.
Jei būstas ir komunalinės paslaugos atsisako atlikti remonto darbus be priežasties, buto savininkas turi paprašyti raštiško atsisakymo. Joje turėtų būti nurodytos priežastys, kodėl įmonė nesutinka atlikti vamzdžių keitimo. Su šiuo atsisakymu savininkas turi teisę kreiptis į teismą arba parašyti skundą dėl valdymo įmonės vadovo. Taip pat būtina raštu paprašyti remonto, susijusio su stove. Geriau - kartu. Tada komunalinės paslaugos reaguoja greičiau.
Medžiagos ir įrankiai, skirti savarankiškai pakelti stove
Jei artėja savarankiškas darbas, siekiant pakeisti ryšius, paruoškite tokį įrankių ir medžiagų sąrašą:
- vamzdžių pjaustytuvas arba šlifuoklis ketaus pjaustymui;
- kaltas ir atsuktuvas senų vamzdžių likučiams pašalinti;
- plaktukas;
- perforatorius cemento likučiams pašalinti;
- šlifuoklis (ketaus vamzdžiams montuoti);
- apsauginiai akiniai ir pirštinės;
- vamzdžiai iš pasirinktos medžiagos;
- silikono skysčio sandariklis ir (arba) sandarikliai;
- tees, kryželiai, adapteriai, tualeto lankstai;
- išsiplėtimo vamzdis, jei polimero / polipropileno vamzdis yra sujungtas viršuje su ketaus vamzdžiu;
- spaustukai vamzdžių tvirtinimui prie sienų;
- vertikalus lygis.
Atsižvelgiant į atlikto darbo sudėtingumą, gali prireikti papildomų įrankių, skirtų plastikinių vamzdžių lituokliui. Jis naudojamas keičiant ketaus vandens tiekimo sistemą polimerine.
Pasirengimas ardyti senus vamzdžius
Prieš montuodami naują stovą, turite pašalinti senus ryšius. Tam būtina atlikti keletą parengiamųjų priemonių:
- Kreipkitės į būsto biurą, kad paskambintumėte šaltkalviui. Jis turi uždaryti vandenį stove.
- Pranešti visiems kaimynams apie negalėjimą naudoti vandens tiekimo ir kanalizacijos sistemą tam tikrą laiką.
- Vandentiekio kambaryje / tualete pašalinkite visus nereikalingus daiktus (baldus, tekstilę, buitines chemines medžiagas).
- Jei įmanoma, tualetą, kriauklę, vonią uždenkite senu audiniu, kad išvengtumėte užteršimo metaliniais trupiniais.
Išmontuodami senus vamzdžius, jie elgiasi labai atsargiai. Pageidautina, kad dirbtų du meistrai. Visada reikia apsidrausti nuo netyčinio senų ketaus vamzdžių gabalėlių kritimo.
Darbo etapai
Visų pirma, išardykite (išardykite) seną kolektorių. Norėdami tai padaryti, maždaug 20 cm atstumu nuo grindų ir lubų, šlifuokliu ant ketaus atliekamas horizontalus pjūvis. Tada dalis kolektoriaus išmušama plaktuku. Ketaus plyšta nuo smūginės apkrovos. Jei stovintysis nekeičiamas nuo kaimyno, esančio viršuje (atliekamas dalinis vamzdžių pakeitimas), skylė lubose vis tiek yra padengta plėvele. Iš buto išimamas nupjautas senas vamzdis, o trišakiai išmontuojami.
- Būtina atlaisvinti ketaus šakos tvirtinimo tašką. Tee nuimama nagų traukikliu arba perforatoriumi.
- Visi cemento likučiai iš skylės pašalinami kaltu.
- Kitas žingsnis yra plastiko / ketaus vamzdžio kraštų šlifavimas ir tolesnis jo montavimas.
- Polimerinis vamzdis įkišamas į skylę ir lygiagretus su tee grindų srityje.
- Visos jungtys klojamos sandarikliais ir papildomai padengiamos sandarikliu.
- Tarpai tarp lubų likusių lubų yra išpūsti putų poliuretanu.
Sumontuoto kolektoriaus sandarumas patikrinamas. Tam vanduo išleidžiamas iš viršutinio aukšto ir iš buto. Jei viskas veikia normaliai, vanduo atidaromas stove, o kaimynams pranešama apie darbo pabaigą.
Kanalizacijos pakylos pakeitimo bute kaina
Remonto išlaidos:
- Jei pakilimas keičiamas visuose aukštuose ir valdymo įmonės pastangomis, nuomininkai amatininkams nieko neprivalo. Darbai atliekami nemokamai, o tai reiškia, kad pakylos pakeitimas nekainuos nė cento.
- Jei viename bute stovėjimas keičiamas atskirai, išlaidos yra maždaug 250–400 rublių. medžiagos pirkimui, atsižvelgiant į jos kainą. Darbo kaina priklauso nuo vamzdžių tipo.Jei sumontuotas ketaus, o už darbą suvirinant teks mokėti nuo 15 000 rublių. ir didesnis, priklausomai nuo regiono. Dirbdami su polimeriniais vamzdžiais, meistrai Maskvoje prašo nuo 4500 rublių.
Pagal įstatymą komunikacijos namuose (vandens tiekimas, kanalizacija, šildymas), būsto ir komunalinės paslaugos turi būti keičiamos bent kartą per 25–30 metų. Tai taikoma neprivatizuotam būstui.
Trikdymas ryšių tinklais yra atsakingas verslas. Tai galima atlikti tik gavus valdymo įmonės leidimą. Griežtai draudžiama keisti stovėjimo vietą ir jo konfigūraciją. Geriau pakviesti profesionalą atlikti remonto darbus. Pasibaigus vamzdžių pakeitimui, geriau palikti prieigą prie jų per tikrinimo liukus durų pavidalu. Jo prireiks atliekant planuojamus remonto ar prevencinius darbus aplink namą.
