אם מכסה המנוע בדירה אינו פועל, הדבר פוגע קשות באיכות חיי הבית. עובש גדל בבית, יש רטיבות מתמדת, והאוויר הופך מעופש. זה, בתורו, מעורר תגובות אלרגיות ופתולוגיות אחרות של מערכת הנשימה. אפשר וצריך להתמודד עם הבעיה.
בדיקת האוורור בדירה
מערכת האוורור הינה תקשורת ציבורית המשתרעת בכל קומות הבית. לכן חברת הניהול אחראית לתחזוקה ולביצוע. נציגיה, בהתאם לנורמות החקיקה, מחויבים לבדוק את יכולת תעלות האוורור פעמיים בשנה. אם יש בעיות באוורור בבניין דירות, מומחים מסלקים אותם בעזרת ציוד מקצועי.
אם אתה חושד שמערכת האוורור אינה פעילה, אתה לא יכול לחכות לאדונים, אלא לעשות בדיקה קטנה בעצמך. עליכם לנהוג באופן הבא:
- פתח חלון במטבח.
- הביאו מטלית דקה לגריל האוורור. עם משיכה טובה, הנייר צריך להיצמד לרשת. אם זה לא קורה, חילופי האוויר בחדר נפגעים - האוורור לא עובד.
במקום גיליון מפיות דק, ניתן להשתמש בלהבה בהירה יותר. זה מספיק כדי להביא אותו לגריל האוורור. אם האור נמתח לכיוון הפיר, המשמעות היא שהאוורור פועל כהלכה. כאשר הלהבה בוערת באופן שווה, קיים חשד לתקלה בתעלות האוורור.
גורם לתקלה במערכת האוורור
מערכת האוורור בבניין דירות מבוססת על העיקרון של כלי חיבור. פיר אופקי משתרע מכל דירה, ואז חותך לתעלה אנכית משותפת. בהמשך זה, אוויר הפליטה עולה בזרימה עוצמתית טבעית ועוזב דרך צינור על הגג לאטמוספירה. עם צינורות אופקיים ניתנים לשירות בכל דירה, לזרימת האוויר הכוללת בצינור האנכי יש מהירות טובה. אם פיר אופקי אחד נכשל, זה לא משפיע על המעלה הכללי. אך אם כמה מערכות אוורור בכמה דירות אינן עובדות, הדבר כבר מפחית את כוח זרימת האוויר במעלה האנכי. כל תושבי הכניסה יסבלו.
אם האוורור בבית לא עובד, יכולות להיות לכך מספר סיבות.
- סְתִימָה. זו הסיבה השכיחה ביותר. לעתים קרובות יותר במכרות מערכת האוורור, פסולת רחוב נמצאת בצורת עלים, ענפים יבשים. הם נכנסים מצד הגג. לפעמים מומחים מסירים ציפורים ועכברים מתים מתעלות האוורור. אשפה תכופה בתעלות האוורור היא בנייה. הוא מגיע לשם בגלל העצלות של הבונים שמבצעים תיקונים בדירות שכנות או בגלל הזקנה של הבית. עם הזמן הבניין מתכווץ, קירות הפיר נסדקים, לבנים קטנות ואבנים אחרות נותרות במערכת הפליטה.
- הפרות במהלך עבודות תיקון. לעתים קרובות, שכנים מבצעים באופן עצמאי שיפוץ בלתי חוקי במטבח, מה שמעורר שינוי בכיוון פיר האוורור. הפרות במהלך עבודות תיקון כוללות התקנת מכסה אדים או מאווררים חזקים מדי. הם יוצרים זרימת אוויר של מעל 1000 מ"ק / שעה.טכניקה זו תשבית בהכרח את מערכות האוורור של הדירות הסמוכות.
- חלונות פלסטיק אטומים ללא פונקצית מיקרו-אוורור. על מנת שמערכת האוורור תפעל באופן מלא, יש לדאוג להזרים אוויר צח. למרבה הצער, מסגרות הפלסטיק האטומות אינן מאפשרות ליישם זאת באופן מלא. ניתן לומר את אותו הדבר לגבי פתחי דלתות צפופים עם מרווח של פחות מ- 15 מ"מ בצד הרצפה.
- חימום גרוע. מחסור באוויר חם בחדר גורם להמסת אוויר קר לעצור בדירה. אוויר חם עולה לכיוון פיר האוורור. היעדרותה שווה להפרה של חילופי האוויר.
אם בדירה יש אוורור לקוי, עליכם לנקוט בדחיפות באמצעים להחזרת חילופי האוויר הרגילים.
כיצד לפתור את הבעיה
קודם כל, חשוב לשים לב למסגרות לדלתות ולחלונות. עליהם להיות בעלי מערכת מיקרו-אוורור. אם החלונות כבר עומדים, אך אין להם פונקציה זו, תוכלו להתקין אביזרים מיוחדים שיבטיחו התאמה רופפת של המסגרת בסגירה.
ניתן גם להתקין מאוורר אספקה ופליטה. עם כוחו הנמוך, הוא מספק זרימה טובה של המוני אוויר. ניתן לרכוש מאווררים בגרסאות צמודות תקרה, חלונות וקירות.
צעדים כאלה אינם האמת הסופית. אם הבעיות במערכת האוורור חמורות, עדיף לפנות למומחה.
לאן ללכת
אם נמצא כי מכסה המנוע אינו פועל בדירה, עליכם להתלונן בפני חברת הניהול המשרתת את הבית. הקואורדינטות שלה מצוינות בחוזה עם הארגון. בעת הגשת הבקשה עליך לכתוב הצהרה בשני עותקים. יש להשאיר את הראשון במשרד חברת השירות אצל המזכירה, ואת השני עם סימן רישום יש לקחת בעצמך. בעת יצירת קשר חשוב לוודא שהבקשה נרשמה. אחרת, התגובה של המומחים של חברת הניהול יכולה להיות צפויה בלי סוף.
למומחים יש את הציוד והמכשירים האבחוניים הדרושים להערכת מצב מערכת האוורור. בעזרת כלים וטכניקות מיוחדות, אומנים מבטלים התערבות בעבודת התקשורת.
התחייבויותיה של חברת הניהול מפורשות בגזרות הממשלה 451,410 ו- 290. המסמכים עוסקים בכללים לשמירה על שירות רכוש משותף ושירותו. כדאי להפנות למסמכים אלו בפנייה לחברת הניהול.
