Pianificare un budget per l'organizzazione del riscaldamento e mantenerne le prestazioni è uno dei compiti prioritari per il proprietario. È la parte di costo che è la principale limitazione nella scelta di apparecchiature e componenti per la fornitura di calore. Qual è il preventivo dell'impianto di riscaldamento per: installazione, collaudo a pressione, lavaggio, riparazione?
- Regole per la redazione dei preventivi per la manutenzione del riscaldamento
- Preventivo di installazione della fornitura di calore
- Formazione di preventivi per la manutenzione dell'impianto di riscaldamento
- Preventivi per lavaggio tubazioni e termosifoni
- Preventivo per la prova di pressione delle linee di alimentazione del calore
Regole per la redazione dei preventivi per la manutenzione del riscaldamento
È quasi impossibile prevedere tutti i costi con una precisione del rublo quando si pianifica il riscaldamento. Ma una stima correttamente calcolata per l'installazione del riscaldamento aiuterà a determinare l'importo approssimativo dei costi.
Per la corretta formazione dell'elenco dei costi correnti è necessaria un'approfondita analisi primaria e, in qualche modo, ricerche di mercato del mercato dei servizi e dei materiali. Queste attività dovrebbero essere avviate anche prima dell'acquisto di attrezzature e componenti. Il preventivo per l'installazione dell'impianto di riscaldamento comprende le seguenti voci:
- Materiali di consumo e attrezzature - caldaia, vaso di espansione, pompa di circolazione, tubazioni, ecc.;
- Costo di installazione - servizi specialistici, adeguamento domotico per impianto di riscaldamento;
- Lavori preparatori per il test e il lancio del sistema - riempimento con liquido di raffreddamento, prova di pressione, regolazione dispositivi di controllo e gruppi di sicurezza.
La stima effettivamente ricevuta del riscaldamento di una casa privata consisterà in diversi documenti: una descrizione dei costi di installazione, dei materiali (attrezzature e componenti), nonché dei servizi per l'avvio della fornitura di calore. Nonostante il fatto che alcuni di essi possano essere eseguiti in modo indipendente, si consiglia di tenere conto di questi costi.
Strutturalmente, un campione di preventivo per il riscaldamento dovrebbe consistere nel nome dei costi, nella descrizione delle loro caratteristiche e caratteristiche, nel costo unitario, nella quantità richiesta e nell'importo totale.
Per ogni tipo di lavoro deve essere redatto un documento separato. Pertanto, la stima per la prova di pressione dell'impianto di riscaldamento includerà misure uniche inerenti solo a questa procedura. Pertanto, si consiglia di familiarizzare prima con le sfumature dell'elaborazione di stime di vario tipo.
Qualsiasi modulo standard può essere utilizzato per il budget. È importante solo decidere sul suo contenuto: un elenco di materiali e servizi.
Preventivo di installazione della fornitura di calore
Questa selezione di componenti per il futuro sistema di riscaldamento è una delle più importanti. In pratica, i problemi iniziano nella fase di selezione dei componenti principali del sistema: la caldaia e i radiatori.
Nel tentativo di risparmiare il più possibile, vengono acquistati i modelli più economici. Inoltre, le loro caratteristiche nominali non corrispondono a quelle calcolate. Di conseguenza, ciò porta a una significativa diminuzione dell'efficienza del sistema.
Come evitare questa situazione? È necessario calcolare correttamente i costi di organizzazione della fornitura di calore. Per fare ciò, avrai bisogno di un preventivo per l'installazione del riscaldamento e l'acquisto di componenti. La sua corretta compilazione è possibile solo se si seguono questi consigli:
- Calcolo del riscaldamento in base ai parametri attuali dell'edificio (perdite di calore), al tipo di vettore energetico (gas, combustibile solido, diesel, ecc.). Viene calcolata anche la fornitura di calore necessaria per ogni stanza dell'edificio.
- Sulla base dei dati ricevuti, viene compilato un elenco di apparecchiature: una caldaia per riscaldamento, radiatori, un gruppo di sicurezza (sfiato dell'aria, vaso di espansione, termostati) e tubazioni. Il tipo di quest'ultimo influisce in gran parte sulla stima dell'impianto di riscaldamento. Il polimero può essere installato in modo indipendente, quando le linee in acciaio vengono installate con l'aiuto di specialisti.
- Viene effettuato il monitoraggio del mercato, a seguito del quale vengono selezionati i componenti della fornitura di calore ottimali in termini di costo e caratteristiche tecniche.
- Vengono compilate le colonne del preventivo per l'installazione dell'impianto di riscaldamento: costo delle apparecchiature, spese di trasporto e lavori di installazione.
I campioni accettati di preventivi per il riscaldamento possono avere un formato diverso. La cosa principale è che è conveniente per il compilatore compilarli e quindi utilizzarli come documento finanziario principale per pianificare gli acquisti.
In caso di coinvolgimento di terzi (organizzazioni) nell'installazione del riscaldamento, è necessario concordare preventivamente tutte le voci del preventivo al fine di evitare ulteriori incongruenze, sia finanziarie che tecniche.
Formazione di preventivi per la manutenzione dell'impianto di riscaldamento
Qual è la differenza tra un preventivo per la riparazione di un sistema di riscaldamento e un documento per l'implementazione dei lavori di installazione? Innanzitutto ad un costo decisamente inferiore. Tuttavia, in questo caso, è necessario prestare particolare attenzione alla selezione dei materiali di consumo. Devono essere adattati al sistema attuale. Per prima cosa viene eseguita un'analisi dei costi di riparazione futuri. Per questo, viene determinata l'area del problema di fornitura di calore e vengono selezionati i materiali per la sua eliminazione. A differenza delle stime per l'installazione del riscaldamento, i componenti di consumo non possono avere un vasto assortimento. Quindi, per la pulizia chimica dei tubi, è necessario utilizzare un liquido speciale, che sarà problematico trovare un analogo.
In generale, quando si forma una stima per la riparazione di un sistema di riscaldamento, si dovrebbe essere guidati dalle seguenti regole:
- I parametri tecnici ed operativi dei componenti sostituiti devono corrispondere integralmente a quelli vecchi fuori servizio. Ad esempio, quando si sostituisce un pezzo di tubo di plastica, si dovrebbe scegliere lo stesso di materiale simile e con le stesse dimensioni geometriche;
- Oltre al costo dei nuovi componenti, viene compilato un preventivo per la loro installazione in riscaldamento;
- Devono essere presi in considerazione i costi di trasporto e i servizi di specialisti di riparazione.
Spesso nel preventivo di riparazione per il riscaldamento di una casa privata ci sono componenti che vengono acquistati "di riserva". Lo specialista può determinare i punti "deboli" della fornitura di calore e ti consiglierà di acquistare i componenti più necessari per eseguire riparazioni tempestive.
La stima del ripristino dell'impianto di riscaldamento viene spesso eseguita dopo che la riparazione è stata completata. Per una corretta compilazione, dovresti conservare una bozza del documento, che indichi tutti i servizi e i materiali.
Preventivi per lavaggio tubazioni e termosifoni
La pulizia dell'alimentazione del riscaldamento dallo sporco accumulato e dal calcare deve essere eseguita almeno una volta ogni 3-4 anni. Dipende dalla composizione del liquido di raffreddamento e dal materiale per la fabbricazione dei tubi del radiatore. Per i modelli in acciaio, la frequenza è inferiore, poiché sulla loro superficie interna si forma uno strato di corrosione.
Una stima correttamente formata per il lavaggio del riscaldamento dipende direttamente dalla tecnologia selezionata. Nella pulizia chimica, la maggior parte dei costi sarà una composizione speciale. Per l'impianto idraulico, nel preventivo per il risciacquo del riscaldamento deve essere indicato il costo (affitto) dell'apparecchiatura per l'esecuzione di questo lavoro.
Le caratteristiche della compilazione di questo tipo di documento includono quanto segue:
- I costi di analisi del grado di contaminazione della tubazione e dei radiatori sono necessariamente presi in considerazione. Senza questo, il preventivo per la pulizia del riscaldamento non sarà completo;
- Dopo aver completato tutte le misure preventive, viene verificato lo stato attuale del sistema;
- Si tiene conto dei costi di smaltimento del liquido contaminato. Se il lavoro viene eseguito da un'azienda specializzata, questo articolo spesso non è indicato nella stima del lavaggio della fornitura di calore di una casa privata.
Una categoria separata di lavoro è il lavaggio dello scambiatore di calore della caldaia. Oltre alla compilazione del preventivo per l'installazione dell'impianto di riscaldamento, inoltre, i costi includeranno i lavori di smontaggio e montaggio del riscaldatore. Non è consigliabile lavare lo scambiatore di calore in modo a flusso continuo.
Per una maggiore efficienza, è necessario pulire l'intero sistema di riscaldamento e non singole parti di esso. Ciò aumenterà il budget, ma aumenterà anche significativamente l'efficienza del sistema.
Preventivo per la prova di pressione delle linee di alimentazione del calore
Dopo l'installazione, i lavori di riparazione o prima di riempire il sistema, deve essere pressurizzato. Il suo significato è quello di creare una sovrappressione all'interno di tubi e radiatori (1,25 volte superiore alla nominale) per ricercare un eventuale scoppio e verificare la tenuta dell'intera fornitura di calore.
Nel preventivo per la prova di pressione dell'impianto di riscaldamento deve essere indicato il tipo di lavoro svolto. Può essere effettuato idraulicamente o per via aerea. È preferibile scegliere il primo, poiché facilita l'identificazione di microfessure o raccordi installati in modo errato.
Come attrezzatura aggiuntiva nel preventivo per la prova di pressione dell'impianto di riscaldamento, possono essere incluse le pompe idrauliche. Possono essere affittati, poiché l'acquisto per il riscaldamento autonomo è impraticabile.
Va ricordato che la stima per l'installazione di un sistema di riscaldamento può variare a seconda delle condizioni di mercato: un forte aumento dei prezzi per servizi e beni. Ma nonostante ciò, rimane il principale documento finanziario per l'installazione e la riparazione della fornitura di calore.
Nel video è possibile vedere un esempio di pacchetto software specializzato per la preparazione di preventivi di varia complessità:
