Le ricevute di pagamento in entrata per i servizi di fornitura di calore sono spesso perplesse per i loro grandi importi da pagare. In pratica, è molto difficile verificare la rilevanza di queste cifre, poiché ogni società di gestione sviluppa tariffe individuali per la popolazione. In questo caso, è necessario sapere come viene effettuato il pagamento per il riscaldamento: la procedura per il calcolo e il calcolo.
- Base legislativa per il calcolo del riscaldamento
- Teleriscaldamento - opzioni di calcolo
- Calcolo del riscaldamento con un contatore generale della casa
- Calcolo del riscaldamento con un contatore generale della casa e dispositivi di misurazione individuali
- Come ridurre i costi operativi per la fornitura di calore
- Domande sul pagamento dei servizi di riscaldamento
- Pagamento annuale o stagionale per i servizi di riscaldamento
- Pagamento per riscaldamento a gas ed elettrico
Base legislativa per il calcolo del riscaldamento
Prima di tutto, è necessario scoprire su quali basi vengono eseguiti i calcoli per la fornitura di calore. Per fare questo, dovresti studiare la legge sul pagamento per il riscaldamento. La sua ultima revisione è la n. 354 del 06/05/2011. Le sue clausole descrivono in dettaglio la procedura per il calcolo del pagamento.
Rispetto alla vecchia versione, le modalità di calcolo degli importi per i servizi forniti, nonché le forme di stipula del contratto e gli incassi, hanno subito delle modifiche. Il consumatore, prima di calcolare il pagamento aggiuntivo per il riscaldamento, deve conoscere il tipo di sistemazione del suo edificio residenziale:
- È stato installato un comune dispositivo di contabilizzazione dell'energia termica consumata, ma negli appartamenti non ce ne sono;
- Insieme al contatore generale della casa, nell'appartamento è installato un contatore di energia individuale;
- Non ci sono dispositivi per controllare la quantità di energia termica consumata in casa.
Solo dopo puoi scoprire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento. Inoltre, secondo il decreto n. 354, il pagamento per l'energia termica consumata è diviso in due tipi: per uno spazio abitativo specifico e come esigenze generali della famiglia. Questi ultimi includono riscaldamento scale, scantinati e solai di edifici. Pertanto, prima di calcolare il pagamento per il riscaldamento, è necessario chiedere alla società di gestione l'area totale di questi locali, nonché la tariffa per mantenere il livello di temperatura richiesto in essi.
Le stesse informazioni dovrebbero essere visualizzate nelle ricevute ricevute: ci saranno 2 punti per il pagamento, che daranno l'importo totale. In genere, le tariffe di pagamento per il riscaldamento di locali non residenziali sono superiori a quelle residenziali. Ma quando si divide l'importo totale per tutti gli appartamenti della casa, il loro sanguinamento nella ricevuta diminuisce.
Poiché si considera il pagamento per il riscaldamento di locali residenziali e non residenziali, è necessario che questa informazione sia esplicitata nel contratto con la società di gestione.
Teleriscaldamento - opzioni di calcolo
Attualmente non esistono tariffe uniformi in base alle quali verrebbe effettuato il pagamento degli alloggi e dei servizi comunali per il riscaldamento. Esistono invece raccomandazioni e regole per la formazione del costo dei servizi da parte delle società di gestione responsabili del riscaldamento degli edifici residenziali. Il metodo di calcolo dipende direttamente dai contatori di energia termica installati nella casa o nell'appartamento.
Inoltre, la dimensione dell'importo è influenzata dalle caratteristiche climatiche della regione, dal grado di usura delle attrezzature e dall'isolamento termico della casa. Questi fattori vengono presi in considerazione quando si mantiene il livello di temperatura desiderato nei locali residenziali e non residenziali dell'edificio.
| Tipo di stanza | Livello di riscaldamento dell'aria, ° С | |
| Ottimale | critico | |
| Camera | da 20 a 22 | 18-24 |
| Toilette e cucina | 19-21 | dal 18 al 26 |
| Bagno | da 24 a 26 | 18-26 |
| Corridoio | 18-20 | dal 16 al 22 |
| Scala | 16-18 | da 14 a 20 |
quelli. minore è l'efficienza del sistema, maggiore sarà il pagamento per il riscaldamento durante tutto l'anno. Consideriamo le principali opzioni per il calcolo del costo dei servizi di fornitura di calore secondo le ultime modalità regolate a livello legislativo.
In alcuni casi, più tubi di riscaldamento possono passare attraverso un appartamento. Installare un contatore per ciascuno di essi è un'impresa costosa. Quindi è meglio installare un comune contatore di calore domestico.
Calcolo del riscaldamento con un contatore generale della casa
Se nella casa è installato un contatore di energia termica, la società di gestione è obbligata a eseguire calcoli secondo una determinata formula. In questo caso, la procedura per il calcolo del pagamento per il riscaldamento dovrebbe consistere in più punti.
Prima di tutto, è necessario concordare l'area totale dell'edificio e l'appartamento specifico per il quale viene eseguito il calcolo. Quindi vengono eseguite le seguenti azioni:
- Riconciliazione delle letture del contatore generale della casa all'inizio e alla fine del periodo di pagamento. La differenza sarà il consumo energetico totale della casa. Pertanto, puoi calcolare correttamente il pagamento per il riscaldamento di un appartamento o di locali non residenziali;
- Calcola il rapporto tra l'area totale di un appartamento e lo stesso indicatore per una casa;
- Scopri la tariffa per il pagamento dell'energia termica dalla società di gestione.
L'ulteriore calcolo del pagamento per il riscaldamento viene effettuato secondo la seguente formula:
P = V * (Tk / Td) * K
Dove R - l'importo previsto da pagare,V - il volume di energia termica consumata per il periodo,TC e Td - l'area dell'appartamento e della casa,PER - la tariffa per il riscaldamento dell'appartamento.
Ad esempio, puoi calcolare il pagamento per il riscaldamento per un appartamento con una superficie totale di 43 m², situato in un edificio di 7000 m². Il consumo totale di calore è stato di 85 Gcal. Per Voronezh, la tariffa media è di 1.371 rubli / Gcal. Quindi, secondo gli standard di pagamento per il riscaldamento, l'importo totale sarà:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubli.
Ma oltre a questo, è stato introdotto un sistema di standard per il pagamento del riscaldamento. Viene utilizzato in assenza di contatori di calore individuali. La norma W media per i locali residenziali varia attualmente da 0,022 a 0,03 Gcal / m² al mese. Quindi il calcolo per calcolare il pagamento per il riscaldamento è necessario secondo la seguente formula:
P = Tk * W * K
Supponiamo che il valore di W sia 0,027. In questo caso il pagamento sarà:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubli.
È secondo questa formula che tutte le società di gestione preferiscono fare calcoli.
Quando si redige un contratto per la fornitura di calore, è necessario verificare la metodologia di calcolo. In pratica, le società di gestione non sempre lo forniscono.
Calcolo del riscaldamento con un contatore generale della casa e dispositivi di misurazione individuali
La situazione è molto più semplice quando c'è un contatore di calore nell'appartamento. In questo caso, è sufficiente moltiplicare le letture del contatore per la tariffa della società di gestione.
Considerando che sono possibili diverse interpretazioni della legge sul pagamento del riscaldamento, un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata alle tariffe. La differenza di prezzo tra i diversi fornitori di questo servizio può arrivare fino al 30%. E anche se il pagamento del riscaldamento avviene in base a un singolo contatore, una tariffa elevata può vanificare tutti i tentativi di risparmio sui costi correnti.
Ma in pratica, il consumatore non ha la possibilità di scegliere una società di gestione. Ciò è particolarmente vero per i condomini. Pertanto, quando viene effettuato un calcolo di verifica del pagamento del riscaldamento utilizzando un dispositivo di contabilizzazione del calore individuale, devono essere applicate le tariffe vigenti.
Tuttavia, oltre al costo del servizio per il consumo di energia nei locali residenziali, è necessario tenere conto dei costi del riscaldamento generale della casa. Innanzitutto, viene calcolata la quantità di energia termica spesa per questo tipo di fornitura di calore. Per fare ciò, è necessario utilizzare la formula:
V = N * S * (Tc / Td)
Dove V - la quota del proprietario dell'appartamento per il pagamento del riscaldamento generaleno - norme di consumo per il pagamento del riscaldamento generale,S - la superficie totale dei locali appartenenti a questa categoria,TC e Td - l'area dell'appartamento e della casa.
Attualmente, l'indice N è 0,016 Gcal/m². Per un esempio di calcolo del pagamento per il riscaldamento generale della casa, possiamo supporre che l'area dei locali non residenziali in una casa sia di 500 m². Quindi il proprietario dell'appartamento deve pagare il seguente consumo di calore per riscaldarli:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Quindi è necessario moltiplicare il risultato per la tariffa del fornitore di servizi. Nella maggior parte dei casi, nel calcolo totale del pagamento per il riscaldamento, questa parte va dal 5% al 15%.
Per ridurre i costi totali di costruzione, si consiglia di installare un contatore di riscaldamento generale. Grazie a ciò, è possibile ridurre i costi di esercizio del riscaldamento dal 15% al 30%.
Come ridurre i costi di gestione della fornitura di calore
Tenendo conto delle tariffe in costante aumento per gli alloggi e dei servizi comunali per la fornitura di calore, la questione della riduzione di questi costi diventa ogni anno più urgente. Il problema della riduzione dei costi risiede nelle specificità del sistema centralizzato.
Come ridurre le bollette del riscaldamento e allo stesso tempo garantire il corretto livello di riscaldamento nei locali? Prima di tutto, devi capire che i soliti modi efficaci per ridurre le perdite di calore non funzionano per il teleriscaldamento. quelli. se la facciata della casa è stata coibentata, le strutture delle finestre sono state sostituite con nuove, l'importo del pagamento rimarrà lo stesso.
L'unico modo per ridurre i costi di riscaldamento è installare contatori di calore individuali. Tuttavia, potresti riscontrare i seguenti problemi:
- Un gran numero di tubi di riscaldamento nell'appartamento. Attualmente, il costo medio per l'installazione di un contatore di riscaldamento varia da 18 a 25 mila rubli. Affinché i calcoli del costo del riscaldamento da parte di un singolo dispositivo possano essere eseguiti, devono essere installati su ciascun montante;
- Difficoltà nell'ottenere il permesso di installare un contatore. Per fare ciò, è necessario ottenere condizioni tecniche e, sulla base di esse, selezionare il modello ottimale del dispositivo;
- Per effettuare il pagamento tempestivo per la fornitura di calore secondo un singolo contatore, è necessario inviarli periodicamente per la verifica. Per questo, viene eseguito lo smontaggio e la successiva installazione del dispositivo verificato. Ciò comporta anche costi aggiuntivi.
Ma nonostante questi fattori, l'installazione di un contatore di calore porterà alla fine a una significativa riduzione dei pagamenti per i servizi di fornitura di calore. Se la casa ha un circuito con più colonne di calore che attraversano ogni appartamento, è possibile installare un contatore generale della casa. In questo caso, il risparmio sui costi non sarà così significativo.
Quando si calcola il pagamento per il riscaldamento in base al contatore generale della casa, non viene presa in considerazione la quantità di energia termica in entrata, ma la differenza tra essa e nel tubo di ritorno del sistema. Questo è il modo più accettabile e aperto di formare il costo finale del servizio. Inoltre, scegliendo il modello ottimale del dispositivo, è possibile migliorare ulteriormente il sistema di riscaldamento della casa in base ai seguenti indicatori:
- La capacità di regolare la quantità di energia termica consumata nell'edificio, in base a fattori esterni: la temperatura esterna;
- Un metodo trasparente per calcolare il pagamento per il riscaldamento. Tuttavia, in questo caso, l'importo totale viene distribuito tra tutti gli appartamenti della casa, a seconda della loro area e non in base al volume di energia termica che è arrivato in ogni stanza.
Inoltre, solo i rappresentanti della società di gestione possono gestire la manutenzione e la regolazione del contatore generale della casa. Tuttavia, gli inquilini hanno il diritto di richiedere tutte le relazioni necessarie per conciliare i pagamenti completati e maturati per l'alloggio e i servizi comunali per la fornitura di calore.
Oltre all'installazione di un contatore di calore, è necessario installare una moderna unità di miscelazione per regolare il grado di riscaldamento del liquido di raffreddamento che entra nell'impianto di riscaldamento della casa.
Domande sul pagamento dei servizi di riscaldamento
Oltre alla mancanza di trasparenza nella procedura di calcolo dei pagamenti per il riscaldamento, esistono una serie di problemi associati al teleriscaldamento. Nella maggior parte dei casi, consistono nella qualità dei servizi forniti, nella legalità della riscossione dei pagamenti annuali e nei metodi di calcolo del pagamento per il riscaldamento elettrico.
Purtroppo, nella legge sul pagamento dei servizi di teleriscaldamento, vengono forniti la maggior parte dei calcoli e degli eventuali compensi per i servizi di bassa qualità. Ottenere quest'ultimo è estremamente difficile a causa delle scartoffie. Consideriamo i principali problemi del teleriscaldamento e come risolverli.
Pagamento annuale o stagionale per i servizi di riscaldamento
Negli ultimi cinque-sette anni è emersa una nuova forma di addebito dei costi dei servizi per il teleriscaldamento. Pagare il riscaldamento durante l'estate è diventata una pratica comune. Ma quanto è conveniente per il consumatore e legittimo dal punto di vista legislativo?
Il problema è che un normale consumatore non può scegliere se pagargli la fornitura di calore tutto l'anno o solo durante la stagione del riscaldamento. Questa decisione viene presa solo tra la società di gestione e l'organizzazione di fornitura di calore. In rari casi, è possibile modificare il piano di pagamento in accordo con l'HOA o la cooperativa abitativa.
Quali sono le caratteristiche del pagamento per il riscaldamento in estate?
- Incapacità di controllare la pertinenza della tariffa addebitata. Per formarlo, la società di gestione utilizza molti metodi intricati e complessi;
- Onere finanziario uniforme per il consumatore. Il costo dei servizi di fornitura del calore in estate e in inverno è sempre lo stesso. quelli. le spese di febbraio saranno le stesse di agosto;
- Possibilità di decidere sul pagamento stagionale per la fornitura di calore in presenza di contatori di riscaldamento.
È a causa dell'ultimo punto che i residenti dei condomini preferiscono installare un contatore di calore comune.
Sommando il costo totale del pagamento stagionale e annuale, puoi vedere che l'importo inferiore sarà nel primo caso.
Pagamento per riscaldamento a gas ed elettrico
Quando possibile, molti proprietari di appartamenti cercano di disconnettersi dalla rete di riscaldamento centralizzato. In alternativa si realizzano impianti autonomi con caldaie a gas o elettriche.
In pratica, puoi affrontare molti problemi quando organizzi tali sistemi di fornitura di calore. Il principale non è pagare per il riscaldamento elettrico, ma ottenere il permesso per dotarlo. E anche dopo l'installazione legale dell'attrezzatura, possono sorgere le seguenti difficoltà:
- Il pagamento per il riscaldamento a gas verrà addebitato su base generale. Prima di ciò, è imperativo installare un contatore del gas per il gas consumato;
- Inoltre, dovrai pagare per il riscaldamento associato ai locali comuni. La procedura per calcolarlo è stata descritta sopra;
- È impossibile collegare la caldaia all'impianto di riscaldamento centralizzato, dopo averla precedentemente scollegata. Questo porterà all'apertura del circuito della casa comune.
C'è una possibilità di risparmio quando si organizza il riscaldamento elettrico. Consiste nella fornitura di una tariffa agevolata da parte del fornitore di energia elettrica. Ma può essere utilizzato solo se la casa non dispone di una rete del gas. Se disponibile, il costo dei servizi di alimentazione sarà calcolato su base generale.
In quale altro modo puoi risparmiare sulle bollette del riscaldamento centralizzato? Un'opzione è fornire benefici o sussidi. Tuttavia, è stato estremamente difficile ottenerli ultimamente. Per fare ciò, dovrai raccogliere molti documenti e confermare i tuoi requisiti per ridurre il pagamento delle utenze, inclusa la fornitura di calore.
Nel video, puoi familiarizzare con i possibili problemi di funzionamento di un contatore di calore generale della casa:
Sono stato a lungo preoccupato per una domanda sul pagamento per il riscaldamento in un condominio, vale a dire, il calcolo per il riscaldamento viene preso in considerazione tenendo conto dell'area dell'appartamento, ma credo che questo calcolo sia adatto solo per * Krusciov *. E vivo in un edificio di nove piani con un layout migliorato e occupo un appartamento con una superficie di 56 m2 e pago il riscaldamento più di chiunque altro, anche se ci sono 4 alzate nell'appartamento e in un appartamento di 44 m2, ci sono anche 4 colonne montanti, cioè ricevono esattamente lo stesso riscaldamento, ma pagano meno.La stessa situazione con un appartamento di 3 locali dove occupano una superficie di 54m2 e ci sono 5 colonne montanti lì, ma paga di meno, In un monolocale, l'area occupata è di 33 m2 e ci sono solo 2 alzate, cioè pagano più del dovuto. Vorrei che questo commento raggiungesse le persone giuste e rivedesse questi calcoli, In questo caso, l'azienda non perderà nulla, tali spese verranno ridistribuite tra gli appartamenti, rispettivamente, montanti di riscaldamento nella zona occupata. Dopotutto, gli appartamenti vengono costruiti in una nuova versione e i calcoli sono fatti alla vecchia maniera.Quindi, il pagamento per la pulizia dell'area locale viene calcolato in base ai metri quadrati dell'appartamento e, dopo tutto, i metri quadrati sono rimossi per strada, quindi calcolano dai metri quadrati dell'area da pulire e poi distribuiscono ai metri quadrati delle abitazioni Calcolano anche la pulizia delle parti comuni dai metri quadrati delle abitazioni, ma non entrano nell'appartamento, ma rimuovere ricreazione e scale Bene, e così via, questo è ciò che la società di gestione sta ingrassando e sopravviviamo.
non importa quante alzate ci siano nell'appartamento. È importante quanti dispositivi di riscaldamento e il numero delle loro sezioni costituenti viene calcolato dall'organizzazione di progettazione prima di costruire la casa solo in base all'area dell'appartamento ... In altre parole, per riscaldare l'appartamento alla temperatura standard , sono necessarie così tante sezioni del dispositivo di riscaldamento in ogni stanza e possono essere collegate a un montante ... .Pertanto, l'area e il volume appaiono sempre e ovunque ...
Nel nostro caso, il numero di sezioni sulle colonne montanti è installato negli appartamenti secondo lo standard, cioè ci sono tre sezioni su una colonna montante, e cosa significa che nei bilocali di 56 m2 e 44 m2 il numero di colonne è di quattro e il numero delle sezioni, rispettivamente, è fissato equamente in tre sezioni, e il riscaldamento paghiamo per i metri quadrati della superficie occupata, e non in base al numero di colonne montanti e sezioni installate.Anche nei trilocali da 56 m2 e 54 m2, dove ci sono cinque colonne montanti e, di conseguenza, su ogni colonna secondo lo standard per tre sezioni, il pagamento per il riscaldamento è inferiore.I monolocali in questo caso perdono anche nei loro appartamenti due colonne e, di conseguenza, tre sezioni. In epoca sovietica, il calcolo per il riscaldamento veniva effettuato da metri quadrati di spazio abitativo ed era più vicino alla realtà di adesso. Dopo esserci stabiliti in questo appartamento nel 1976, abbiamo pagato per il riscaldamento da metri quadrati di spazio vitale
I funzionari cercano sempre di deviare dall'argomento, è chiaro che l'analfabetismo porta al fatto che le proteste stanno crescendo e il Ministero delle costruzioni, per così dire, non ha nulla a che fare con questo ... Troppo pigro per calcolare e applicare correttamente il formula, per loro il problema e quindi il calcolo degli inquilini.
nella nostra casa c'è un contatore di calore comune e in ogni appartamento ci sono contatori personali, e paghiamo il riscaldamento non in base ai contatori personali, ma secondo la casa comune, la società di gestione si riferisce al fatto che non tutti gli appartamenti hanno contatori personali , quindi pagheremo in linea generale alla tariffa. perché abbiamo installato i contatori? La nostra società di gestione è legale?
Buon pomeriggio. Ho una domanda, il riscaldamento dell'appartamento è stato acceso il 29 settembre, a tarda sera, e la bolletta del riscaldamento era per tutto settembre. La società di gestione si rifiuta di ricalcolare. Come essere?
la quantità di calore ricevuta per appartamento dipende dalla temperatura del liquido di raffreddamento nelle batterie, dalla pressione nell'impianto domestico e dalla qualità della regolazione dell'impianto di riscaldamento dell'intero MKD + calore ricevuto attraverso le pareti dai vicini.
È un'altra cosa se la tua acqua calda è ottenuta attraverso una caldaia interna, ad es. parte del liquido di raffreddamento viene utilizzata per riscaldare l'acqua E' NECESSARIO ISCRIVERSI a questa quantità di Gcal dal consumo totale della casa.
Questo non viene preso in considerazione da alcuna metodologia di calcolo.
Si scopre che una parte dell'energia termica ricevuta viene pagata da VOI DUE VOLTE!