Raccomandazioni per l'organizzazione del riscaldamento individuale in un appartamento: scartoffie, selezione dei componenti

Il funzionamento di un sistema di fornitura di calore centralizzato è spesso associato a una violazione del regime termico e a molte emergenze. Pertanto, molte persone pensano al riscaldamento individuale di un appartamento in un condominio. Ma per questo è necessario conoscere le regole per il rilascio dei permessi, selezionare i componenti appropriati per il sistema ed eseguirne l'installazione.

I vantaggi del riscaldamento autonomo in appartamento

Va notato subito che il riscaldamento autonomo individuale implica la responsabilità per la sicurezza del sistema, nonché costi iniziali relativamente elevati. Ma anche con un calcolo economico approssimativo, sarà più redditizio dei servizi di teleriscaldamento.

Un sistema di riscaldamento individuale organizzato professionalmente per un appartamento ha un indubbio vantaggio: il funzionamento ininterrotto. Questa proprietà garantisce il corretto livello di riscaldamento degli ambienti indipendentemente dalla temperatura esterna. È importante solo scegliere la giusta potenza della caldaia e installare i radiatori sulle pareti nei luoghi in cui si osservano le maggiori perdite di calore.

Oltre a questo fattore, va notato tali vantaggi che lo schema di riscaldamento individuale di un appartamento ha:

• Possibilità di autoregolazione della temperatura negli ambienti... Questo porta a minori costi di riscaldamento. Durante l'assenza dei residenti, è possibile impostare il livello minimo di riscaldamento dell'acqua nei tubi. In presenza di un sistema di controllo remoto, l'attivazione del riscaldamento avviene tramite un messaggio SMS;
• Costi operativi ridotti... Per fare ciò, è necessario installare il riscaldamento a gas individuale nell'appartamento. Si consiglia l'utilizzo di moderne caldaie a gas a condensazione o modelli di bruciatori modulari. Pertanto, il consumo di energia sarà ottimale;
• Organizzazione della fornitura di acqua calda... Le moderne caldaie sono dotate di un circuito secondario per la fornitura di acqua calda. Nella maggior parte dei casi, funziona in modo autonomo. quelli. anche in una stagione non calda, puoi riscaldare l'acqua per le esigenze domestiche.

Tuttavia, in pratica, puoi incontrare alcune difficoltà. Il passaggio al riscaldamento individuale deve essere effettuato secondo le basi legali nel rispetto di tutti i requisiti. Per fare ciò, dovresti familiarizzare con le fasi, poiché puoi organizzare il riscaldamento individuale in un appartamento solo conoscendo tutte le sottigliezze e le sfumature.

Anche in assenza di una rete del gas, è possibile disconnettersi dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Un modo alternativo per riscaldare un'abitazione sarà il riscaldamento elettrico individuale in un appartamento con le tue mani.

Disconnessione dal riscaldamento centralizzato central

Prima di iniziare a raccogliere i documenti necessari, dovresti leggere la legge sul riscaldamento individuale in un appartamento. Le norme e la procedura per il passaggio a questo tipo di fornitura di calore sono stabilite nel documento n. 190. Inoltre, dovrai familiarizzare con l'articolo 26 del Codice degli alloggi.

Il compito principale è raccogliere tutta la documentazione necessaria.Nella maggior parte dei casi, il riscaldamento a gas individuale in un condominio può essere effettuato solo previa autorizzazione di tutti i residenti dell'edificio. La disconnessione di un appartamento dalla rete può portare a un malfunzionamento nel resto della fornitura di riscaldamento centralizzato.

Inoltre, è necessario sapere chi possiede i componenti del sistema: tubi e radiatori. Se riguardano la proprietà comune della casa, un documento di permesso deve essere redatto in un'assemblea generale dei residenti. In caso contrario, è impossibile ottenere il permesso di installare il riscaldamento autonomo nell'appartamento.

È importante sapere che la disconnessione non autorizzata dalla rete domestica comune è severamente vietata. Ciò può comportare una sanzione pecuniaria e un risarcimento per un guasto del sistema. Come realizzare il riscaldamento individuale in un condominio se la rete di riscaldamento non è una proprietà comune? Anche in questo caso è necessario ottenere l'autorizzazione dalla Società di Gestione. Inoltre, lo smantellamento del riscaldamento centralizzato appartiene alla categoria della riqualificazione. Queste informazioni devono essere inserite nel certificato di registrazione dell'appartamento. L'eccezione sono i nuovi edifici con riscaldamento autonomo.

Dopo aver ottenuto un permesso preliminare, secondo la legge sul riscaldamento individuale in un appartamento, è necessario preparare i seguenti documenti:

• dichiarazione... Composto in qualsiasi forma. Indica che il proprietario dello spazio abitativo vuole realizzare un sistema di riscaldamento individuale per l'appartamento, e per questo è necessario disconnettersi da quello centrale;
• Scheda tecnica originale... Indica la posizione di tubazioni e radiatori;
• Consenso di chi abita in casa... È necessario solo se l'impianto è di proprietà comune. Senza di essa è impossibile ottenere i permessi per l'installazione del riscaldamento autonomo autonomo;
• Decisione sulla possibilità di ricostruire l'appartamento... Rilasciato dalla Società di Gestione o dall'Ufficio Alloggi. Indica che l'installazione del riscaldamento a gas individuale in un appartamento non influirà sulle prestazioni del sistema centrale della casa.

Quindi, dopo aver ottenuto l'autorizzazione dai rappresentanti delle utilities, viene effettuato lo smantellamento dei componenti del teleriscaldamento. Solo dopo il completamento di questa fase, è possibile procedere alla progettazione del riscaldamento a gas individuale in un condominio.

È importante, anche prima di decidere sulla disposizione del riscaldamento individuale, scegliere un modello di caldaia e, soprattutto, il tipo di vettore energetico. Il riscaldamento a gas rimane l'opzione migliore. Ma dal punto di vista della progettazione del riscaldamento individuale in un appartamento, è il più difficile. In media, il tempo necessario per ottenere un permesso può richiedere dai 3 ai 6 mesi. Un'alternativa sono i servizi di società specializzate private, che si occuperanno della maggior parte delle pratiche burocratiche.

I dati sul riscaldamento dell'appartamento si trovano nell'appendice III del passaporto tecnico. Devono essere forniti senza fallo per l'installazione del riscaldamento individuale in un condominio.

La procedura per la registrazione del riscaldamento individuale a gas

Dopo aver ricevuto una decisione positiva di disconnettersi dal riscaldamento centralizzato, puoi iniziare a raccogliere il resto della documentazione. Per fare ciò, sarà necessario rilasciare un permesso per l'installazione del riscaldamento individuale nell'appartamento.

Innanzitutto, è necessario elaborare una bozza di lavoro per l'approvvigionamento di calore. Per fare ciò, è necessario contattare la società con la quale è stato stipulato un contratto per la fornitura di gas. Determinano la possibilità di realizzare il riscaldamento individuale in un condominio per un edificio con dati tecnici specifici.

Molto spesso, sorge la domanda sulla pressione richiesta nella linea del gas. Se non è progettato per garantire il funzionamento di una caldaia a gas, esiste un'alta probabilità di guasto.In questo caso, dovresti scegliere uno schema alternativo per il riscaldamento individuale dell'appartamento. Spesso questa è l'installazione di una caldaia elettrica o di un riscaldamento a film.

Quasi tutte le recensioni di appartamenti con riscaldamento individuale indicano la complessità di questa fase di registrazione. Pertanto, per ridurre la probabilità di errore nella raccolta della documentazione necessaria, è necessario fornire alla società del gas i seguenti dati:

• Passaporto tecnico, che indica che l'appartamento è già stato disconnesso dalla fornitura di riscaldamento centralizzato;
• Documenti d'identità - passaporto, TIN;
• Ricevute per il pagamento di servizi per la fornitura di condizioni tecniche e l'esecuzione di lavori di progettazione. Possono essere ottenuti dalla società del gas;
• Conferma di pagamento per l'adeguamento dell'impianto a gas per l'installazione del riscaldamento autonomo in un condominio;
• Una copia del passaporto della caldaia e istruzioni dettagliate per la sua installazione.

Dopo aver ricevuto l'autorizzazione per l'installazione della fornitura di calore e le condizioni tecniche obbligatorie, è possibile procedere con l'installazione del sistema. I parametri di tutti i componenti devono soddisfare le condizioni richieste. In caso contrario, la messa in servizio di un sistema di riscaldamento individuale per un appartamento sarà impossibile.

La caldaia a gas deve essere collegata da aziende che hanno tutti i certificati necessari. Successivamente, i rappresentanti della società del gas ispezionano l'apparecchiatura e rilasciano un permesso per attivare il sistema.

La legge sulla fornitura di calore individuale in un appartamento afferma chiaramente che per la disposizione è consentita l'installazione di caldaie con una camera di combustione chiusa e moderni sistemi di rimozione del monossido di carbonio. Il mancato rispetto di queste condizioni può comportare il rifiuto di installare il riscaldamento autonomo autonomo.

Un normale contatore del gas domestico non può essere utilizzato per completare il riscaldamento autonomo. Dovrà essere sostituito con un altro modello progettato per caldaie.

Riscaldamento elettrico alternativo nell'appartamento

Il modo più semplice per organizzare il riscaldamento individuale in un appartamento con le proprie mani è installare caldaie elettriche o fornitura di calore a film. Per fare ciò, devi solo completare il primo passaggio: la disconnessione dal sistema centrale.

Prima di tutto, devi scegliere un modo per riscaldare l'appartamento. Per fare ciò, puoi prendere in considerazione due opzioni per il riscaldamento individuale in un appartamento, realizzato a mano. Quello tradizionale è installare il riscaldamento dell'acqua, dove la funzione di riscaldamento del liquido di raffreddamento sarà svolta da una caldaia elettrica.

Questo sistema presenta una serie di vantaggi: bassa inerzia, possibilità di installare moderne caldaie a induzione o elettrodi. Non richiedono la registrazione della fornitura di calore individuale nell'appartamento. Le eccezioni sono i modelli con una potenza superiore a 9 kW. Per il loro funzionamento è necessaria una rete elettrica trifase da 380 V.

L'installazione del riscaldamento a pellicola IR è importante per gli appartamenti con una piccola area. Occupa poco spazio, ed è anche caratterizzato dalla facilità di installazione. Lo svantaggio di questo sistema è la sua bassa inerzia. Innanzitutto, vengono riscaldati gli oggetti che cadono nella zona di azione della fornitura di calore del film. Ma allo stesso tempo, l'installazione della fornitura di calore individuale per PLEN in un condominio può essere eseguita sulle pareti o sul soffitto delle stanze, che praticamente non occupa parte dello spazio abitativo.

Si consiglia di soddisfare determinate condizioni prima di iniziare l'installazione. A differenza della fornitura di calore individuale a gas in un appartamento, non sono obbligatori, ma gli esperti consigliano di rispettarli:

• Cavo di alimentazione separato dal blocco di distribuzione... Ciò stabilizzerà il carico sulla rete elettrica della casa;
• Installazione di RCD... Nei nuovi edifici con riscaldamento elettrico individuale, questo dispositivo è installato di default;
• Installazione di un contatore a due tariffe... Se la maggior parte delle volte la fornitura di calore funzionerà nelle cosiddette ore di grazia, ciò ridurrà i costi finanziari.Per il riscaldamento a gas individuale in un condominio, questo non è rilevante.

Oltre a questi metodi, esiste un altro modo per mantenere un livello di temperatura interna confortevole. Per fare ciò, è necessario effettuare una fornitura di calore individuale in un condominio utilizzando convettori elettrici. Ma sono caratterizzati da un elevato consumo di energia e, di conseguenza, un aumento del costo del pagamento dell'elettricità.

Per aumentare il trasferimento di calore dei radiatori nello schema di riscaldamento individuale di un appartamento, si consiglia di installare una pellicola riflettente sulla parete. Penofol con una superficie in lamina è più adatto per questi scopi.

Installazione di riscaldamento autonomo nell'appartamento

Il lavoro di fornitura di calore autonomo dipende in gran parte dai componenti selezionati e dalla correttezza della loro installazione. Quando si ottiene l'autorizzazione per il trasferimento al riscaldamento individuale, è necessario riflettere in anticipo su queste sfumature.

Prima di tutto, è necessario selezionare i componenti del sistema con qualità tecniche e operative ottimali. Questo vale per caldaie, tubi e radiatori. In futuro, la scelta influenzerà la complessità dell'installazione e la capacità di farlo da soli.

In alcuni nuovi edifici con riscaldamento autonomo è installata solo una caldaia a gas o elettrica. Il proprietario dell'appartamento deve fare da solo tutte le tubazioni e l'installazione dei radiatori.

Alcuni consigli dei professionisti per la scelta dei componenti dell'impianto di riscaldamento:

• Radiatori... Poiché il lavoro della fornitura di calore sarà stabile, senza picchi di pressione, è possibile utilizzare radiatori in alluminio. Quelli bimetallici saranno richiesti solo se la probabilità di un colpo d'ariete è alta;
• tubi... La rete in polipropilene è l'opzione migliore per il riscaldamento autonomo. La loro installazione viene eseguita utilizzando uno speciale saldatore. Se non prevedi di installare la fornitura di calore in futuro, puoi acquistare il saldatore più economico. È importante che la serie di ugelli corrisponda al diametro dei tubi utilizzati;
• Dispositivi di controllo... Per la massima autonomia dell'impianto si consiglia di installare un programmatore e più sensori di temperatura remoti, anche esterni. Dopo aver impostato il sistema, funzionerà in modalità automatica, regolando la potenza di riscaldamento.

I lavori di installazione devono essere eseguiti in anticipo, prima dell'inizio della stagione di riscaldamento. Se sono stati commessi errori durante la stesura di uno schema o durante l'installazione, ci sarà tempo per eliminarli.

Se l'appartamento si trova al primo piano di una casa, per ridurre le perdite di calore è necessario isolare il pavimento. Per questo, puoi usare schiuma o lana minerale.

Recensioni sul riscaldamento individuale nell'appartamento

La familiarità con le recensioni di appartamenti con riscaldamento individuale determinerà l'importanza dell'installazione di questo sistema di fornitura di calore. Tuttavia, è necessario tener conto della loro soggettività e di una serie di fattori individuali inerenti a una particolare procedura di registrazione:

• Abbiamo pensato a lungo di staccare dal riscaldamento centralizzato. Tuttavia, questo è stato avviato solo l'anno scorso. Tutti i documenti sono stati redatti in modo indipendente. Fortunatamente abbiamo solo un montante nel nostro appartamento. Infatti, l'installazione della caldaia e dei radiatori è stata completata dopo 7 mesi dall'inizio della formazione della richiesta di spegnimento;
• Nonostante il fatto che abbiamo installato il riscaldamento autonomo nell'appartamento, dobbiamo ancora pagare per il riscaldamento centralizzato. L'ufficio alloggi ha detto che questi sono i costi del riscaldamento del vestibolo, dell'ingresso, ecc. Sebbene gli importi siano così esigui da non poter essere confrontati con le ricevute standard;
• Il riscaldamento autonomo in un appartamento è molto buono. Ma se parti per molto tempo, le stanze si congelano molto. Un amico mi ha consigliato di installare un set-top box GSM per accendere la caldaia da remoto. Ora sto scegliendo il modello giusto.

Nonostante molte scartoffie, il riscaldamento autonomo in un appartamento è molto più redditizio del riscaldamento centralizzato.Al momento della registrazione, è importante raccogliere correttamente l'intero pacchetto di documenti e familiarizzare con gli attuali atti legislativi. Il risultato dovrebbe essere un sistema di fornitura di calore efficiente ed economico.

Il video descrive in dettaglio i vantaggi e gli svantaggi del riscaldamento autonomo in un appartamento: