Migliorare il trasferimento di calore è una delle massime priorità quando si ottimizzano le prestazioni di riscaldamento. Il modo migliore per migliorare le prestazioni del sistema è installare nuove batterie. Tuttavia, a differenza di una casa privata, devono essere soddisfatte determinate condizioni per eseguire questo lavoro in un appartamento. Come sostituire i radiatori e le batterie di riscaldamento in un appartamento se i loro parametri non soddisfano i requisiti moderni?
Problemi durante la sostituzione di radiatori e batterie di riscaldamento
Ci sono 2 situazioni in cui è necessario sostituire le batterie del riscaldamento centralizzato: guasto o installazione di nuovi modelli di radiatori. Nel primo caso vengono chiamati i rappresentanti dell'ufficio alloggi o DEZ. L'installazione di un nuovo elemento del sistema è possibile solo se confermano l'impossibilità del suo ripristino.
Se il proprietario dell'appartamento ha deciso di installare lui stesso nuovi radiatori, è necessario eseguire una serie di misure di coordinamento. In nessun caso dovresti farlo senza ottenere documenti giustificativi dalla società di gestione (MC). Solo con il suo consenso e in presenza di rappresentanti del codice penale può essere sostituito il riscaldamento dell'appartamento. In caso contrario, potrebbero verificarsi i seguenti problemi:
- Modifica dei parametri del sistema di riscaldamento comune dell'edificio. Un aumento o una diminuzione del volume del liquido di raffreddamento nel radiatore può portare a una diminuzione dell'efficienza del lavoro non solo in un appartamento, ma anche in tutta la casa;
- Per installare una nuova batteria, è necessario interrompere la fornitura di acqua calda nel montante, che è consentita solo ai dipendenti della società di gestione. L'esecuzione non autorizzata di questa azione può comportare sanzioni;
- Prima di sostituire un radiatore di riscaldamento in un appartamento, è necessario scoprire la modalità di temperatura del sistema. Il trasferimento di calore calcolato della batteria dipende da questo e, di conseguenza, dalla sua efficienza.
Le misure per l'installazione di un nuovo dispositivo di riscaldamento in un appartamento iniziano con la registrazione dei permessi. Quindi è necessario acquistare tutti i componenti necessari e, dopo aver concordato la data di installazione, installare nuovi radiatori per riscaldamento. Ognuna di queste fasi ha una certa specificità e ordine di azioni. Pertanto, è necessario considerare in dettaglio la loro attuazione pratica.
Per un calcolo aggiornato del costo di sostituzione di un radiatore per riscaldamento, è possibile analizzare le proposte delle organizzazioni commerciali.
Registrazione dei documenti per la sostituzione di un radiatore
Come sostituire da soli un radiatore di riscaldamento in un condominio? Per prima cosa devi ottenere il permesso dall'UP. Può essere un ufficio immobiliare, DEZ o HOA. Tutto dipende da con chi è stato stipulato il contratto di fornitura di calore. Dati specifici possono essere trovati in questo documento.
Dopo aver deciso il codice penale, dovresti scrivere una dichiarazione in forma libera sul tuo desiderio di sostituire la batteria (o più) nell'appartamento. Ad esso sono allegati i seguenti documenti:
- Documenti attestanti la proprietà - contratto di compravendita, atto di donazione, ecc .;
- Una copia del passaporto o altro documento di identità;
- Una copia della planimetria dell'appartamento con l'indicazione dei radiatori da sostituire.
Sulla base di questa documentazione, il codice penale redige una condizione tecnica (TU) - il documento principale che autorizza la sostituzione dei radiatori per riscaldamento. Il tempo per ricevere le specifiche tecniche può variare da una settimana a un mese.Deve contenere i requisiti per una nuova batteria di riscaldamento:
- Modalità di funzionamento termico del sistema;
- Pressione del tubo del riscaldamento centrale;
- La potenza nominale della nuova batteria e il volume del liquido di raffreddamento in essa contenuto;
- Metodo di connessione alla pipeline.
Dopo aver ricevuto le condizioni tecniche per la sostituzione dei radiatori per riscaldamento, puoi iniziare a scegliere un modello. Molto spesso, la scelta si ferma su batterie bimetalliche o multisezione in alluminio. Inoltre, non dimenticare i tubi di collegamento. Spesso, la sostituzione di una batteria di riscaldamento centrale viene eseguita insieme all'installazione di una nuova tubazione.
Per fare ciò, devi prima essere d'accordo con i vicini, poiché l'intera rete di riscaldamento è considerata proprietà comune. Ecco perché è necessario ottenere il consenso per disconnettere il montante da tutti gli utenti. Il corrispondente documento con le firme è fornito dal codice penale.
Successivamente, il codice penale viene fornito con un passaporto del radiatore, le caratteristiche tecniche dei tubi (se devono anche essere sostituiti), nonché uno schema generale per il collegamento della batteria. Dopo aver ricevuto l'approvazione, puoi concordare la data del lavoro.
Per ridurre i costi e l'intensità del lavoro, è meglio sostituire il riscaldamento nell'appartamento al di fuori della stagione di riscaldamento. In questo caso, la sovrapposizione del riser non è necessaria. Ma tutta la documentazione di cui sopra è ancora redatta.
Costo totale per la sostituzione delle batterie
Un punto importante è un calcolo correttamente compilato per la sostituzione di un radiatore di riscaldamento. Fornirà l'opportunità di pianificare i costi in anticipo. Puoi anche usarlo per ottimizzare il budget finanziario di questo evento. In realtà, questo è un elenco di tutti i costi con una descrizione dettagliata di ciascuno di essi. Per sostituire da soli il radiatore di riscaldamento, è necessario scegliere il modello ottimale. La sua capacità deve corrispondere alle specifiche tecniche della società di gestione. La scelta migliore è l'installazione di radiatori in alluminio o bimetallici. Il costo stimato di una sezione e le caratteristiche possono essere presi dalla tabella.
| Nome | Tipo di radiatore | Potenza della prima sezione, W. | Il costo della prima sezione, strofinare. |
| Bilit | Alluminio | 187 | 320 |
| Ferroli | Alluminio | 181 | 340 |
| Globale | Alluminio | 140 | 430 |
| Radital | Bimetallico | 148 | 340 |
| Bilit | Bimetallico | 196 | 430 |
Inoltre, è necessario considerare il costo dei materiali di consumo. Come puoi sostituire un radiatore di riscaldamento in un appartamento senza tubi, valvole e un rubinetto Mayevsky? È meglio affidare la selezione di questi componenti a specialisti. Di conseguenza, sulla base dei dati ottenuti, è possibile elaborare un calcolo generale per la sostituzione di un radiatore per riscaldamento.
| Articolo | Qtà. | prezzo, strofinare. | Importo, strofinare. |
| Radiatore, bimetallico. 6 sezioni | 6 | 340 | 2040 |
| Organizzazione delle linee di alimentazione, installazione di un bypass | 1 | 980 | 980 |
| Valvola di ritegno | 1 | 480 | 480 |
| Valvola a sfera | 2 | 415 | 830 |
| Kit di montaggio | 1 | 340 | 340 |
| Gru Mayevsky | 1 | 140 | 140 |
| Servizio chiusura montante (solo durante la stagione invernale) | 1 | 1200 | 1200 |
| Servizio - installazione di un radiatore | 1 | 1400 | 1400 |
| Totale | 7410 | ||
Questo è il costo massimo per la sostituzione dei radiatori del riscaldamento in un appartamento. Se si eseguono lavori in estate e si esegue l'installazione da soli, è possibile detrarre il servizio per lo scollegamento del montante del riscaldamento e dell'installazione. In questo caso, il costo totale sarà di 4810 rubli. Questo è significativamente inferiore a quello completo, ma allo stesso tempo il proprietario dell'appartamento si assume tutti i rischi del rispetto della tecnologia.
L'autorizzazione ricevuta per la sostituzione delle batterie di riscaldamento non significa che il lavoro debba essere eseguito solo da rappresentanti della società di gestione. Puoi farlo da solo o utilizzare i servizi di aziende specializzate.
Installazione di batterie e radiatori
Se segui le condizioni tecniche per la sostituzione dei radiatori di riscaldamento, puoi installarli da solo. La tecnologia è determinata dal modello della batteria, dai parametri della sua connessione al sistema.
Esiste uno schema generale per la sostituzione della batteria del riscaldamento centrale. Per implementarlo, avrai bisogno dei seguenti strumenti e materiali di consumo:
- Chiave universale per gas;
- trapano perforatore;
- Livello dell'edificio e metro a nastro;
- Kit avvolgimenti per connessioni filettate.Il thread Unilok è più adatto per questo.
Per prima cosa devi smontare il vecchio radiatore. Può contenere una certa quantità di liquido di raffreddamento (a seconda del metodo di collegamento all'impianto di riscaldamento). In questa fase non si devono danneggiare i tubi. Se la connessione filettata è arrugginita (bloccata), deve essere trattata con WD-40. Dopo aver rimosso la batteria, viene verificata l'integrità della tubazione. Se necessario, vengono sostituiti i tubi di linea o di alimentazione. Per i tubi in acciaio, è meglio realizzare un giunto saldato, poiché quello meccanico è più suscettibile agli scoppi dovuti al colpo d'ariete.
Prima di sostituire il riscaldamento nell'appartamento, è necessario installare gli elementi di fissaggio nel muro. In alcuni casi, i vecchi non funzioneranno, quindi è necessario montare un nuovo kit. Per questo, viene utilizzato un trapano. Dopo l'installazione finale, controllare la corretta posizione degli elementi di fissaggio e il loro livello.
Quando si sostituisce un radiatore di riscaldamento in un appartamento, viene prima installato sugli elementi di fissaggio e quindi collegato agli ugelli. Al termine del lavoro, viene verificata la tenuta e viene eseguita una prova di pressione. È necessario controllare la qualità delle articolazioni.
È possibile sostituire da soli un radiatore in un impianto di riscaldamento centralizzato? Questo problema è risolvibile, ma va ricordato che al primo avviamento dell'impianto la pressione nelle tubazioni può raggiungere le 4 atm. Pertanto, è necessario prestare particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle connessioni.
I consigli per l'auto-sostituzione di radiatori e batterie in un appartamento possono essere trovati guardando il video:
