Come risparmiare sulla costruzione e gestione di un edificio residenziale: un paio di semplici consigli

Molti artigiani sanno perfettamente come risparmiare sulla costruzione di una casa di campagna, inoltre, tanto che questo risparmio è circa la metà dei fondi stimati. Bene, in linea di principio, non è difficile per un professionista, perché non è un professionista per niente, conosce perfettamente i prezzi per tutti i materiali necessari e ha la capacità di ridurli in modo significativo. Questo non significa materiali economici, cioè di bassa qualità, ma materiali piuttosto decenti, da cui puoi costruire una casa forte e duratura. Ad esempio, puoi acquistarli per un uso futuro, in autunno o all'inizio dell'inverno, quando sono disponibili sconti sull'assortimento principale, spesso molto significativi. L'ordine all'ingrosso influisce anche sul prezzo, quindi ha senso per lo sviluppatore collaborare con molti altri come lui e acquistare insieme. Più all'ingrosso, più sconti su merci e trasporti.

In fase di progettazione

Puoi anche risparmiare sulla pianificazione della tua casa. Poche persone non sanno che i progetti standard sono molto più economici e anche i costi di costruzione di tali case standard sono molto più bassi, poiché nulla deve essere riprogettato. E puoi risparmiare anche sui lavoratori, se li coinvolgi in bassa stagione, per la produzione di quei lavori che possono essere eseguiti in inverno - in inverno, di solito, i costruttori sono spesso disoccupati, quindi richiedono meno salari, se non altro possono trovare un lavoro. La cosa principale è non assumere lavoratori dalla strada, altrimenti i risparmi previsti qui possono facilmente tradursi in una perdita di qualità e una spesa eccessiva per eccesso di budget. È meglio assumere costruttori nella stessa ditta che ha sviluppato il progetto; in aziende rispettabili, la direzione è almeno responsabile di qualcosa, in contrasto con lo "shabashniki".

Inoltre, le caratteristiche del sito su cui è prevista la costruzione dell'edificio incidono notevolmente sull'ammontare del risparmio. Idealmente, questa dovrebbe essere una zona pianeggiante, non collinare, con un basso livello di acque sotterranee e una bassa profondità di congelamento del suolo in inverno. Inoltre, quando si sceglie un sito, è consigliabile tenere conto della disponibilità di infrastrutture, che presuppone buone strade di accesso al cantiere. Se vuoi davvero risparmiare sul trasporto di materiali da costruzione, scegli una regione che abbia fabbriche che producono almeno la metà di ciò da cui costruirai la tua casa.

Ci sono molte più sfumature su cui puoi risparmiare molto bene quando costruisci la tua casa di periferia, ma questo è tutto un risparmio una tantum, per così dire. Ma c'è anche il cosiddetto risparmio operativo, quando c'è l'opportunità di risparmiare su una casa ben costruita di anno in anno, fino alla fine del suo funzionamento in molti decenni o addirittura, letteralmente, secoli.

In fase di riscaldamento

Quindi, viviamo tutti in un paese, una parte significativa del quale si trova in una zona di pessime condizioni climatiche. Sulla base di ciò, possiamo affermare che qui d'inverno fa molto freddo, e quindi le abitazioni devono essere ben riscaldate. In epoca sovietica, non c'erano problemi con questo: il carburante costava un centesimo, non si potevano spendere soldi per l'isolamento degli edifici, l'importante era aprire il focolare più ampio (in senso figurato). Con questo tipo di pulizia, molto calore entrava nell'atmosfera (letteralmente) attraverso pareti sottili e finestre che perdevano, ma nelle case era ancora caldo, perché non risparmiavano carburante irrealisticamente economico.

Oggi tutto è cambiato radicalmente, il prezzo del carburante è aumentato e quindi è necessario un isolamento del capitale delle abitazioni.Anche un buon isolamento non è economico, inoltre, anche i materiali di alta qualità perdono periodicamente le loro proprietà e devono essere sostituiti, il che implica costi aggiuntivi e costanti. Allo stesso tempo, anche i cosiddetti materiali da costruzione di base "caldi", ad esempio legno, blocchi di schiuma, cemento armato, non risparmiano - sebbene risparmino calore in casa meglio dei mattoni o del cemento armato, non possono ancora farlo senza isolamento. E dopo aver isolato la casa con l'aiuto di materiali speciali, il problema non è completamente risolto: la casa deve ancora essere riscaldata, forse ci vorrà meno carburante, ma non molto.

Tuttavia, i professionisti esperti sanno perfettamente come rendere una casa veramente "calda", non solo isolando e riscaldando, ma anche coinvolgendo fattori, per così dire, naturali in questa attività. Se qualcuno ha pensato a pannelli solari e turbine eoliche, allora non stiamo parlando di loro. Quello che voglio dire è questo: è necessario progettare un edificio (o scegliere un progetto tipico tra una varietà) in modo che sia esposto il meno possibile all'aria fredda, cioè per ridurre il raffreddamento delle pareti e l'isolamento anche in le gelate e i venti più violenti.

Misure specifiche

Innanzitutto, il risparmio ricomincia con la selezione del sito. Non è un segreto che più forte è il freddo vento invernale che colpisce le pareti dell'edificio, più si raffreddano, raffreddando l'isolamento lungo il percorso, a causa della quale la temperatura all'interno scende drasticamente e devi ancora aumentare il riscaldamento. Pertanto, un sito per la costruzione non dovrebbe essere scelto su altezze dove prevalgono i venti. Se il terreno è piatto, è meglio costruire una casa tra le altre famiglie, che assumerà una parte significativa del carico del vento. Pertanto, il principio "la mia casa è al limite" deve essere evitato con molta attenzione.

In secondo luogo, non è necessario costruire una casa lunga e stretta, poiché i muri lunghi durante il vento creano una rarefazione molto grande e le masse d'aria fredda si precipitano in questa zona, raffreddando il muro con le conseguenti conseguenze. È meglio scegliere un progetto di una casa quadrata, in cui la lunghezza delle pareti è relativamente breve con un'area ampia e la rarefazione dell'aria è così piccola da non contribuire al forte raffreddamento delle pareti. Ma se decidi comunque di costruire una casa certamente lunga (ad esempio, a causa della configurazione del sito), collega eventuali stanze aggiuntive alle pareti lunghe che non consentiranno alle correnti di vento di accelerare lungo le pareti e raffreddarle.

In terzo luogo, i locali all'interno della casa devono essere pianificati in modo che tutte le finestre siano rivolte esclusivamente ai lati soleggiati, a sud oa est. Pertanto, anche nelle gelate più intense, i raggi del sole penetreranno nei locali in un volume sufficientemente grande e riscalderanno l'aria al loro interno. Se tutto è calcolato e pianificato correttamente, allora possiamo parlare del vero riscaldamento "naturale" della casa, che non ti costerà un centesimo. In molte regioni molto fredde del nostro paese, il clima è continentale, il tempo nuvoloso è raro, tutto il giorno, anche se relativamente breve, il sole splende con forza e principale e inonda i locali di energia termica. Se si installano grandi finestre con doppi vetri a risparmio di calore a due o addirittura tre camere in casa, una parte significativa dell'energia per il riscaldamento della casa può essere risparmiata molto bene riscaldando l'edificio solo con il combustibile tradizionale di notte quando il sole non splende. Su quei lati della casa dove non c'è il sole, o appare molto raramente, non è possibile installare affatto finestre, ma sistemare alcuni locali tecnici: una dispensa, un locale caldaia o un bagno con vasca.

Un'altra buona opzione è costruire una veranda sul retro della casa. Una veranda è una stanza aperta, "fredda", che nella maggior parte dei casi è vetrata per l'inverno. E anche se non è riscaldata, l'aria in veranda è comunque molto più calda che fuori. Così, in inverno, la veranda può fungere da vero cuscinetto tra l'aria gelida e le pareti esterne della casa stessa.E così si scopre che senza spendere un centesimo per il riscaldamento della veranda, puoi isolare molto la parete di fondo dell'edificio e anche risparmiare sul riscaldamento. E in estate, una veranda situata nella zona ombreggiata della casa può rinfrescare molto bene la casa, e puoi anche risparmiare sull'aria condizionata, pur ottenendo un meraviglioso microclima naturale.

Certo, ci sono molte più sfumature, sapendo quali, puoi risparmiare in modo significativo sulla costruzione di una casa di campagna bassa e sul suo riscaldamento. Ma anche se prendi in considerazione quelli che sono già stati considerati, puoi ottenere tali risparmi che non hai mai sognato nemmeno nei tuoi sogni più belli. In bocca al lupo!