U slučaju nužde ili proboja uspona u višespratnici, za zamjenu morate kontaktirati tvrtku za upravljanje. Radovi na obnovi izvode se besplatno. Odgovornosti stambenih i komunalnih službi za zamjenu kanalizacijskih uspona u stanu navedene su u ruskom zakonodavstvu. Pri podnošenju zahtjeva društvu za upravljanje mogu se pozivati na određene članove Građanskog zakonika Ruske Federacije i pravila za upotrebu zajedničke općinske imovine neprivatiziranih stanova.
Kada je potrebno zamijeniti uspon
Tipično su stambene zgrade opremljene usponima od lijevanog željeza i vodovodnim cijevima. Obično su stariji od 50-60 godina. Za to vrijeme metal postaje neupotrebljiv. Na cijevima se pojavljuju fistule, moguće je curenje. Stambene i komunalne službe dužne su mijenjati uspone u sljedećim situacijama:
- izvanredno stanje kolektora;
- velika opterećenja zidova zbog metala ponderiranog korozijom;
- pritisak na plastične cijevi instalirane dolje u prizemlju ili na katu od susjeda.
Savjetuje se promjena kanalizacijskog uspona na svim etažama odjednom. Tako će se ispostaviti da je komunikacija sastavni dio jednog materijala.
Tko bi trebao mijenjati uspon u stanu
Prije nego što odete s izjavom u stambeni ured, a to se mora učiniti bez greške, čak i ako sami odlučite promijeniti cijevi, trebali biste se upoznati s nekim izvatcima iz pravila i zakona. Jasno definiraju čija je odgovornost popravljati uspone u kućama.
- Članak Građanskog zakonika br. 290 (odlomak). "Kao zajedničko zajedničko vlasništvo, vlasnici stanova u višestambenim zgradama posjeduju sanitarne mreže unutar i izvan prostorija koje opslužuju više od jednog životnog prostora." Odnosno, kanalizacijski uspon na bilo kojem od katova (gornji / srednji / donji) u svakom slučaju opslužuje nekoliko stanova. Sakupljač spada u kategoriju zajedničke imovine, što znači da se nalazi u odjelu stambenih i komunalnih usluga.
- Vladina uredba br. 491 od 13.08.2006., Točka 5 (izvadak). "... sustav odvodnje u kući / stanu također se smatra javnim vlasništvom." Odnosno, kanalizacijski sustav nije izravno vlasništvo vlasnika kuće.
- Pravila tehničkog rada stambenog fonda (izvadak). "... trenutni popravak uključuje, između ostalog, zamjenu kanalizacijskog uspona u stanu."
Dakle, društvo za upravljanje odgovorno je za stanje komunikacije opskrbe vodom / sanitacije. To dokazuje fusnota u računima za plaćanje usluga, u kojoj se nalazi stupac "održavanje i popravak kuće". Stanovnici sa svakom stanarinom daju doprinos budućim radovima na popravku zajedničkog dobra.
Kada se vlasniku stana odbije zamjena cijevi
Odbijanje društva za upravljanje da popravi radove na promjeni sustava odvodnje opravdano je samo ako je vlasnik stana već sam izvodio bilo kakav posao s usponom ili su cijevi namjerno oštećene. Bez obzira jesu li stezaljke jednostavno stavljene na fistule ili je cijev u potpunosti zamijenjena, to će biti naznačeno u izvješću o inspekciji komunikacije. U tom slučaju sve troškove popravka snosi vlasnik kuće. Stambeni ured zamjenjuje samo primarni kanalizacijski uspon od lijevanog željeza plastičnim, ali ne mijenja prethodno popravljene / posebno oštećene komunikacije.
Ako stambene i komunalne službe odbiju nerazumno izvoditi popravke, vlasnik stana mora zatražiti pismeno odbijanje. Trebao bi navesti razloge zašto se tvrtka ne slaže s izmjenom cijevi. Ovim odbijanjem vlasnik ima pravo obratiti se sudu ili napisati žalbu protiv čelnika društva za upravljanje. Također je potrebno pismeno zatražiti popravak uspona. Bolje kolektivno. Tada komunalne službe brže reagiraju.
Materijali i alati za samostalnu zamjenu uspona
Ako se predstoji neovisni rad na zamjeni komunikacija, pripremite takav popis alata i materijala:
- rezač cijevi ili brusilica za rezanje lijevanog željeza;
- dlijeto i odvijač za uklanjanje ostataka starih cijevi;
- čekić;
- perforator za uklanjanje ostataka cementa;
- brusilica (za ugradnju cijevi od lijevanog željeza);
- zaštitne naočale i rukavice;
- cijevi od odabranog materijala;
- silikonska tekućina za brtvljenje i / ili brtve;
- trojke, križevi, adapteri, zavoj za WC;
- ekspanzijska cijev ako je polimerna / polipropilenska cijev na vrhu povezana cijevom od lijevanog željeza;
- stezaljke za pričvršćivanje cijevi na zidove;
- okomita razina.
Ovisno o složenosti obavljenog posla, mogu biti potrebni dodatni alati u obliku lemilice za plastične cijevi. Koristi se prilikom zamjene vodoopskrbnog sustava od lijevanog željeza polimernim.
Priprema za demontažu starih cijevi
Prije instaliranja novog uspona, morate ukloniti staru komunikaciju. Za to je potrebno provesti niz pripremnih mjera:
- Obratite se stambenom uredu i nazovite bravara. Mora zaustaviti vodu u usponu.
- Obavijestite sve susjede o nemogućnosti korištenja vodovoda i kanalizacije određeno vrijeme.
- Uklonite sve nepotrebne stvari (namještaj, tekstil, kemikalije za kućanstvo) u vodovodnoj sobi / WC-u.
- Ako je moguće, pokrijte zahod, umivaonik, kadu starom krpom kako biste izbjegli onečišćenje metalnim mrvicama.
Tijekom demontaže starih cijevi djeluju vrlo oprezno. Poželjno je da rade dva majstora. Uvijek se treba osigurati od slučajnog pada starih dijelova cijevi od lijevanog željeza.
Faze rada
Prije svega demontirajte (rastavite) stari kolektor. Da biste to učinili, na udaljenosti od oko 20 cm od poda i stropa izrađuje se vodoravni rez brusilicom na lijevanom željezu. Tada se dio kolektora izbija čekićem. Lijevano željezo puca od udarnog opterećenja. Ako se uspon ne promijeni od susjeda na vrhu (provodi se djelomična zamjena cijevi), rupa na stropu i dalje je prekrivena filmom. Odsječena stara cijev iznosi se iz stana i rastavljaju se trojke.
- Potrebno je popustiti točku pričvršćenja grane od lijevanog željeza. Tlocrt se uklanja izvlakačem noktiju ili bušilicom.
- Svi ostaci cementa uklanjaju se iz rupe dlijetom.
- Sljedeći je korak brušenje rubova cijevi od plastike / lijevanog željeza i njegova naknadna ugradnja.
- Polimerna cijev umetnuta je u rupu i paralelno s čajnikom u podu.
- Svi spojevi su položeni brtvama i dodatno presvučeni brtvilom.
- Razmaci između stropova koji preostaju oko cijevi ispuhuju se poliuretanskom pjenom.
Sastavljeni razdjelnik provjerava se na nepropusnost. Za to se voda odvodi s gornjeg kata i iz stana. Ako sve funkcionira normalno, voda se otvara u usponu i susjedi se obavještavaju o završetku posla.
Trošak zamjene kanalizacijskog uspona u stanu
Troškovi popravka:
- Ako se uspon promijeni na svim katovima i naporima tvrtke za upravljanje, stanari obrtnicima ne duguju ništa. Posao se izvodi besplatno, što znači da zamjena uspona neće koštati lipu.
- Ako se uspon samostalno promijeni u jednom stanu, troškovi iznose približno 250-400 rubalja. za kupnju materijala ovisno o njegovoj cijeni. Trošak rada ovisi o vrsti cijevi.Ako se instalira lijevano željezo, a rad sa zavarivanjem morat će platiti od 15 000 rubalja. i više, ovisno o regiji. Kada rade s polimernim cijevima, majstori u Moskvi traže od 4.500 rubalja.
U skladu sa zakonom, zamjena komunikacija u kući (vodovod, kanalizacija, grijanje), stambenih i komunalnih usluga mora se provoditi najmanje jednom u 25-30 godina. To se odnosi na neprivatizirane stanove.
Ometanje komunikacijskih mreža odgovorno je poslovanje. Može se provesti samo uz dopuštenje društva za upravljanje. Strogo je zabranjeno mijenjati mjesto uspona i njegovu konfiguraciju. Bolje je pozvati stručnjaka da izvede popravke. Na kraju zamjene cijevi, pristup im je bolje ostaviti kroz inspekcijske otvore u obliku vrata. To će biti potrebno prilikom obavljanja planiranog popravka ili preventivnog rada oko kuće.
