Si es necesario reemplazar las tuberías de agua fría y caliente en un apartamento, el propietario a menudo se enfrenta a algunas dificultades. Es necesario resolver el problema con los vecinos en el elevador, averiguar la secuencia de trabajo, coordinar la reparación con la empresa de gestión y encontrar un maestro inteligente. O hágalo usted mismo. Con el enfoque correcto, todos los contratiempos se pueden resolver fácilmente.
Las principales razones para reemplazar las tuberías de agua en un apartamento.
Con mayor frecuencia, las reparaciones importantes en los baños de los edificios de apartamentos se llevan a cabo por las siguientes razones:
- Desgaste excesivo en tuberías viejas de hierro fundido o acero. Como regla general, están repletos de óxido, fístulas y goteos.
- Sistema obstruido. Esto sucede a menudo si la contrahuella es vieja y está cubierta de sales metálicas del interior. Bajo estrés mecánico, trozos de crecimientos bloquean el lumen de la tubería. Como resultado, la presión del agua se vuelve mínima.
- El deseo de hacer una remodelación en el baño.
- Reemplazo de un diseño de tubería abierto por uno oculto.
En general, hay dos tipos de tuberías: secuenciales y colectoras, en las que las tuberías se desvían de un tubo ascendente común a cada accesorio de plomería.
Trabajo de preparatoria
Cuando reemplace las tuberías usted mismo e instale medidores de agua, debe prepararse a fondo:
- Coordinar el trabajo con la empresa gestora (ZhEK). Si los elevadores se reemplazan con agua, es necesario al menos invitar a un plomero regular para bloquear la comunicación desde el primer piso hasta el último. Idealmente, son los empleados de la empresa gestora los que llevan a cabo la reparación de las comunicaciones comunes del edificio a expensas de los condominios.
- Acuerde la realización de trabajos ruidosos con los vecinos o notifíquelos por escrito. Es mejor realizar reparaciones en un día laborable de 10:00 a 15:00 para minimizar la incomodidad para todos los residentes del elevador por la imposibilidad de usar agua.
- Decidir sobre el tipo de diseño de la tubería. Elabora previamente un diagrama con las medidas necesarias.
- Prepara todas las herramientas y materiales necesarios.
- Proporcione acceso a comunicaciones antiguas: si es necesario, retire el inodoro, si está previsto reemplazar la alcantarilla, el fregadero y la lavadora.
En la etapa preparatoria, es recomendable decidir el tipo de material de la tubería. Es mejor si es polipropileno. Resiste bien los efectos de las temperaturas extremas, es resistente a entornos agresivos y tiene una superficie interior perfectamente lisa.
Herramientas y materiales necesarios
Para realizar trabajos de reparación con sus propias manos, debe prepararse;
- cortador de tubos;
- amoladora;
- sierra para metales;
- almádena;
- lápiz de construcción, cinta métrica;
- perforador (para cableado oculto);
- tuberías nuevas y todos los accesorios necesarios de acuerdo con el plan de comunicación;
- sellador de silicona;
- máquina de soldar para polipropileno.
Es mejor comprar tuberías con un pequeño margen en caso de situaciones imprevistas.
Etapas de sustitución de tuberías
El trabajo para cambiar la tubería a agua fría y caliente se realiza en la siguiente secuencia:
- Apague el suministro de recursos a lo largo del tubo ascendente.
- Comienzan a desmantelar viejas comunicaciones. Los tubos de metal se cortan en los puntos superior e inferior, alejándose 15 cm del techo y el piso. Si los vecinos de arriba / abajo hacen las reparaciones, hacen lo mismo.Luego, los restos de las contrahuellas en los pisos se eliminan con un mazo o simplemente se empujan / desenroscan. De la misma manera, cortaron todas las tuberías viejas desde el elevador hasta el baño y el inodoro. Todas las cosas viejas se sacan a la calle. El sitio para la instalación de nuevas comunicaciones está libre de escombros.
- Es necesario aplicar marcas en las paredes o el piso de acuerdo con el diagrama elaborado.
- Si se proporciona cableado oculto, las luces estroboscópicas se fabrican con un perforador.
- Tan pronto como todo esté listo para la instalación de nuevas tuberías, comienza la instalación de elevadores. De abajo hacia arriba hasta el vecino, se introduce un nuevo tubo en el techo. Se une en la parte superior con el metal viejo mediante un herraje de transición.
- La siguiente sección del tubo se monta de modo que el elevador del vecino inferior se acople en el apartamento del maestro a un nivel de 10 cm del piso. Lo mismo se hace en el apartamento de la planta de abajo.
- Después de instalar los elevadores, comienzan a cablear alrededor del baño y más allá. Para hacer esto, se corta un trozo de tubería al nivel deseado y se monta una T (adaptador) allí. El trabajo se realiza utilizando un soldador especial (máquina de soldar) para polipropileno.
- Se instala un medidor de agua inmediatamente en la entrada del elevador. Debe colocarse un filtro grueso delante de él. Después de eso, hay una válvula de retención.
- Después de los nodos instalados, las tuberías se combinan de acuerdo con el plan para cada punto de plomería.
- Todas las líneas horizontales y verticales deben fijarse a la pared con abrazaderas. El paso de su ubicación es de 70-100 cm.
Antes de medir la pieza de tubería deseada, debe tener en cuenta que cada accesorio la alargará varios centímetros. Por lo tanto, los cálculos deben realizarse con una corrección por la longitud de los elementos de conexión.
Una vez que el sistema está completamente listo, se verifica si hay fugas. Si no hay fugas en ninguna parte, la reparación se ha realizado correctamente.
Errores comunes y cómo evitarlos
A menudo, los artesanos sin experiencia cometen errores al instalar un sistema de suministro de agua fría / caliente hecho de polipropileno o HDPE / PVC. Vale la pena prestar atención a esos momentos:
- En ningún caso el cableado utiliza conexiones roscadas con el tipo oculto. Tales comunicaciones necesitan acceso abierto. Solo las comunicaciones soldadas se pueden incrustar en una regla u hormigón.
- Todos los accesorios están colocados de tal manera que, en caso de emergencia, se pueda acceder rápidamente a ellos y realizar las reparaciones necesarias. Es decir, no instalan acoplamientos, adaptadores en las esquinas, etc.
- No utilice tuberías de PVC o metal-plástico para agua caliente. Las caídas constantes de temperatura inhabilitarán rápidamente la comunicación. Es mejor tomar productos de PP.
- Al comprar tuberías de polipropileno para agua caliente y agua fría, vale la pena tomar productos marcados como PN20. Son versátiles, mientras que los tubos PN10 solo son adecuados para agua fría. Si necesita elementos reforzados para el sistema de calefacción, es mejor llevar tubos con marcado PN25.
- Es aconsejable con un tipo de cableado oculto, es imperativo elaborar un diagrama preciso y guardarlo. Útil en caso de emergencia o la próxima reparación.
- Al instalar tuberías nuevas, se debe instalar un filtro grueso. Evita bloqueos en electrodomésticos y grifería.
Estos puntos importantes le ayudarán a evitar errores lamentables al realizar trabajos de reparación.
¿A costa de quién se deben reemplazar las tuberías de agua en el apartamento?
De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, todas las comunicaciones hasta la válvula de entrada al apartamento son edificios comunes. Por tanto, la Sociedad Gestora (condominio u oficina de vivienda) es responsable de su desempeño y condición. La reparación de estas partes de la comunicación se realiza a expensas de las organizaciones mencionadas. Además, los residentes de la casa pagan por el agua, e incluyen "costos de mantenimiento y reparación". Hay una columna similar en cada orden de pago.
Por su propia cuenta, el propietario del apartamento puede reemplazar solo las tuberías que ya salen de la válvula del apartamento.
Costo de trabajo
Si invita a especialistas a realizar reparaciones en la sala de plomería, el costo de reemplazar las tuberías de agua con tuberías de polipropileno (otro plástico) dependerá de los siguientes factores:
- tipo de cableado (serial o colector);
- número de accesorios de plomería (intensidad de trabajo del proceso);
- comunicación oculta / abierta.
En promedio, en la región de Moscú, el costo de reemplazar una tubería de agua comienza en 5,000 rublos por apartamento. Los precios pueden variar según la distancia del centro a la periferia de la capital. Te resultará más económico cambiar las comunicaciones si te unes a los vecinos en el elevador.
