¿Quién debe reemplazar los elevadores de suministro de agua en el apartamento?

A menudo, las casas viejas son una emergencia continua con comunicaciones. Esto es especialmente cierto para un sistema de suministro de agua de hierro fundido. Si se ignora el problema, el resultado puede ser desastroso debido a la inundación de un apartamento en un piso, nivel 1 inclusive. Es necesario cambiar la comunicación. Para reemplazar el tubo ascendente de suministro de agua en un apartamento de acuerdo con la ley, debe conocer las disposiciones y principios básicos con respecto a este procedimiento.

Cuando necesita reemplazar el elevador

Es necesario cambiar las tuberías en tales situaciones:

• Reparación programada de las comunicaciones en la casa, cuando los elementos de fontanería de hierro fundido hayan cumplido su cometido. Muestran una vida útil de 25 años. En 30 años, el sistema estará en mal estado. Incluso si externamente las tuberías no están dañadas, esto no significa que se pueda ignorar la necesidad de reparaciones. Con el tiempo, tal elevador te sorprenderá. El reemplazo planificado de las tuberías de agua también se aplica a la revisión de la sala de plomería. No es racional dejar las comunicaciones antiguas con un equipo completamente nuevo.
• Reemplazo de emergencia. Dichas reparaciones se llevan a cabo si se han formado fístulas o fugas en los tubos. Sobre todo, las tuberías sufren en los techos entre pisos. Por tanto, los nuevos elementos se unen con los antiguos desde abajo y arriba.

Si la casa es muy antigua, es recomendable negociar con los vecinos y cambiar por completo la contrahuella del sótano a la salida al ático. De lo contrario, el punto débil del sistema se traslada de un apartamento a otro.

Legislación RF

De acuerdo con la ley de la Federación de Rusia, el elevador de cada apartamento a la válvula es propiedad de la Sociedad Gestora, la ZhEK y los condominios. La propiedad es comunitaria. Es la empresa de servicios públicos la responsable. En consecuencia, sus empleados deben reemplazar los elevadores de suministro de agua fría y caliente en un apartamento durante las reparaciones importantes. No hay necesidad de recargos adicionales por parte de los inquilinos del apartamento.

Todas las facturas tienen una columna denominada "Servicio y mantenimiento". Es para estas necesidades que los inquilinos transfieren una cierta cantidad de dinero cada mes. De ellos, la sociedad gestora también extrae recursos para el mantenimiento de las contrahuellas. Incluso si hay muchos morosos en la entrada, la Sociedad Gestora no tiene derecho a razonar con esta negativa a reemplazar las tuberías de agua. Si, sin embargo, el Código Penal se niega a cumplir con sus deberes, primero puede escribir una declaración a la inspección de vivienda. Y si no hay reacción de este lado, vaya a la corte.

Por su propia cuenta, el propietario del apartamento cambia solo el cableado de las redes de plomería después de la válvula. Si la válvula de cierre en la sala de plomería no se proporciona inicialmente, el resto de las tuberías también se consideran propiedad común, son cambiadas por los especialistas del Código Penal. Vale la pena prestar mucha atención a este punto cuando ocurre una inundación. Si la tubería se rompe hasta la válvula (a lo largo del tubo ascendente), es culpa del Código Penal y es ella quien debe pagar el daño moral y material al vecino desde abajo. Si el mal funcionamiento ocurre después de la válvula, el dueño del apartamento tiene la culpa. De él y la demanda.

Para atraer especialistas de la oficina de vivienda o la empresa de gestión para realizar el trabajo, los residentes del elevador deben escribir una declaración. Indica la naturaleza del problema y la solicitud de reemplazo de tuberías desgastadas.

Si las tuberías no están en una condición de emergencia (hace unos años hubo una reparación), entonces el propietario está obligado a estar de acuerdo con el Código Penal sobre la posibilidad de reemplazar las tuberías por otras. En este caso, la reparación se lleva a cabo por cuenta del propietario del apartamento y solo después de recibir el permiso por escrito de la Sociedad Gestora. Para llevar a cabo el trabajo, puede invitar a especialistas calificados de terceros o utilizar los servicios de los plomeros ZhEK.

Materiales y herramientas necesarios

Para realizar el trabajo, debe preparar los siguientes materiales y herramientas:

• Tuberías. Es recomendable llevar PVC o polipropileno. Tienen una pared interior lisa, son fáciles de montar, sirven durante 50 años o más. Estos materiales son adecuados para sistemas de suministro de agua fría y caliente.
• Racores y adaptadores del diámetro adecuado.
• Llave de cierre.
• Acoplamientos especiales si se supone que las tuberías de polímero se unen con otras metálicas adyacentes.
• Sellador de silicona.
• Cortatubos o amoladora.
• Llaves de gas y regulables.
• Destornilladores
• Martillo y cincel.
• Ruleta, lápiz de construcción.
• Chatarra.

Además, se recomienda preparar un soldador especial para tuberías de polipropileno. Los medios de protección no serán superfluos: un sombrero, gafas, un respirador.

Se recomienda realizar trabajos de cambio de comunicación de 10:00 a 15:00 horas. En este momento, la mayoría de los vecinos están trabajando. Se minimizará el inconveniente de no poder utilizar agua.

Cierre el agua antes de realizar reparaciones. El costo de cerrar el tubo ascendente del suministro de agua está fuera de discusión. Incluso si el trabajo se realiza en un apartamento a petición personal de su propietario y de acuerdo con el Código Penal, el agua se corta de forma gratuita.

La secuencia de acciones al reemplazar un elevador de agua en un apartamento.

Antes de cambiar el tubo ascendente a agua, es aconsejable negociar con los vecinos e instalar nuevas tuberías de una sola vez en todos los pisos. O al menos obtener permiso de los inquilinos superiores e inferiores para acoplar nuevos elementos en sus apartamentos. Si los vecinos no hacen contacto, deberá conectar los tubos de polímero con los metálicos al nivel del piso y debajo del techo.

Los trabajos se realizan en la siguiente secuencia:

1. El agua fría y caliente se superpone en el tubo ascendente. El fluido se drena de los sistemas. El elevador debe ser desconectado por los especialistas de la oficina de vivienda o la empresa gestora.
2. Se está procediendo al desmantelamiento de elementos antiguos. Para hacer esto, haga un corte con una amoladora a un nivel de 15-20 cm desde el piso y el techo. Los tramos largos se eliminan de inmediato. Los cortos se sacan de los techos. Si es necesario, puede usar un mazo para empujar el hierro fundido atascado.
3. Si los tubos de polímero se unirán con los tubos de metal superior / inferior, entonces los bordes de hierro fundido se limpiarán bien con esmeril.
4. Sobre los tubos preparados se colocan mangas / puños, que sujetarán las líneas de polipropileno o PVC. Los accesorios se aprietan bien con una llave de gas.
5. Las tuberías nuevas se bajan a través de un agujero en el piso a los vecinos y se unen con el acoplamiento. Lo mismo se hace desde arriba.
6. Todos los elementos de polipropileno se conectan mediante un soldador con boquillas. Anteriormente, los extremos de las tuberías deben tratarse con una composición especial de alcohol.
7. Se hace una marca en la contrahuella vertical para formar la bifurcación. En este punto, se corta la tubería y se realiza el cableado con un accesorio en T.
8. Asegúrese de instalar una válvula de cierre antes de realizar el cableado.

El sistema terminado se verifica en busca de fugas no antes de una hora después. Si no hay fugas, el trabajo se ha realizado correctamente.

Si el propietario desea atraer a un maestro externo para que realice la reparación, el precio para reemplazar los elevadores de suministro de agua variará de 3.000 a 15.000 rublos. dependiendo del número de pisos involucrados en el proceso.