Consells per fer estimacions per a la reparació i manteniment del sistema de calefacció per a diversos tipus de treballs

Planificar un pressupost per a l’organització de la calefacció i mantenir-ne el rendiment és una de les tasques prioritàries del propietari. És la part de costos la principal limitació a l’hora d’escollir equips i components per al subministrament de calor. Quin és l'estimació del sistema de calefacció per a: instal·lació, proves de pressió, rentat, reparació?

Normes per elaborar pressupostos per al manteniment de la calefacció

És gairebé impossible preveure tots els costos amb una precisió del ruble a l’hora de planificar la calefacció. Però una estimació calculada correctament per a la instal·lació de calefacció ajudarà a determinar la quantitat aproximada de costos.

Per a la correcta formació de la llista de costos actuals, cal una anàlisi primària profunda i, d’alguna manera, una investigació de màrqueting del mercat de serveis i materials. Aquestes activitats s’han de començar fins i tot abans de comprar equips i components. L'estimació per a la instal·lació del sistema de calefacció inclou els elements següents:

• Consumibles i equips - caldera, dipòsit d 'expansió, bomba de circulació, canonades, etc;
• Cost d’instal·lació - serveis especialitzats, adaptació de la llar per a instal·lacions de calefacció
• Treballs preparatoris per provar i llançar el sistema - ompliment de refrigerant, proves de pressió, ajustament de dispositius de control i grups de seguretat.

L’estimació realment rebuda de la calefacció d’una casa privada constarà de diversos documents: una descripció dels costos d’instal·lació, materials (equips i components), així com serveis per a l’inici del subministrament de calor. Tot i que algunes d’elles es poden fer de manera independent, es recomana tenir en compte aquests costos.

Estructuralment, una mostra d’una estimació de calefacció hauria de consistir en el nom dels costos, una descripció de les seves característiques i característiques, el cost per unitat, la quantitat necessària i l’import total.

S’ha d’elaborar un document separat per a cada tipus d’obra. Per tant, l'estimació per a les proves de pressió del sistema de calefacció inclourà mesures úniques inherents només a aquest procediment. Per tant, es recomana que primer us familiaritzeu amb els matisos d’elaborar estimacions de diversos tipus.

Es pot utilitzar qualsevol formulari estàndard per pressupostar. Només és important decidir-ne el contingut: una llista de materials i serveis.

Estimació de la instal·lació del subministrament de calor

Aquesta selecció de components per al futur sistema de calefacció és una de les més importants. A la pràctica, els problemes comencen a l’etapa de seleccionar els components principals del sistema: la caldera i els radiadors.

Per tal d’estalviar el màxim possible, es compren els models més econòmics. A més, les seves característiques nominals no es corresponen amb les calculades. Com a resultat, això condueix a una disminució significativa de l'eficiència del sistema.

Com es pot evitar aquesta situació? Cal calcular correctament els costos d’organització del subministrament de calor. Per fer-ho, necessitareu un pressupost per a la instal·lació de calefacció i la compra de components. La seva correcta compilació només és possible si seguiu aquestes recomanacions:

1. Càlcul de la calefacció en funció dels paràmetres actuals de l’edifici (pèrdues de calor), del tipus de portador d’energia (gas, combustible sòlid, gasoil, etc.). També es calcula el subministrament de calor necessari per a cada habitació de l’edifici.
2. A partir de les dades rebudes, es compila una llista d’equips: una caldera de calefacció, radiadors, un grup de seguretat (sortida d’aire, tanc d’expansió, termòstats) i canonades. El tipus d’aquest últim afecta en gran mesura l’estimació de la instal·lació de calefacció. El polímer es pot instal·lar de forma independent quan s’instal·len línies d’acer amb l’ajut d’especialistes.
3. Es realitza el seguiment del mercat, com a resultat del qual es seleccionen els components de subministrament de calor òptims en termes de cost i característiques tècniques.
4. S'emplenen les columnes de l'estimació per a la instal·lació del sistema de calefacció: el cost de l'equipament, els costos de transport i els treballs d'instal·lació.

Les mostres acceptades d'estimacions de calefacció poden tenir un format diferent. El més important és que sigui convenient per al compilador emplenar-los i utilitzar-los com a document financer principal per planificar les compres.

Quan s’impliqui a tercers (organitzacions) en la instal·lació de calefacció, cal acordar per endavant tots els elements de l’estimació per evitar incongruències, tant financeres com tècniques.

Formació d'estimacions per al manteniment del sistema de calefacció

Quina diferència hi ha entre una estimació per a la reparació d’un sistema de calefacció i un document per a la implementació dels treballs d’instal·lació? En primer lloc, a un cost molt inferior. Tot i això, en aquest cas, s’ha de prestar una atenció especial a la selecció dels consumibles. S’han d’adaptar al sistema actual. Primer es realitza una anàlisi dels costos de reparació futurs. Per a això, es determina l'àrea del problema del subministrament de calor i se seleccionen els materials per eliminar-los. A diferència de les estimacions per a la instal·lació de calefacció, els components consumibles no poden tenir un gran assortiment. Per tant, per a la neteja química de canonades, cal utilitzar un líquid especial, que serà problemàtic per trobar un anàleg.

En general, quan es formi una estimació per a la reparació d’un sistema de calefacció, s’ha de guiar per les següents regles:

• Els paràmetres tècnics i operatius dels components substituïts han de correspondre plenament als antics que estan fora de funcionament. Per exemple, en substituir un tros de canonada de plàstic, haureu de triar el mateix fet amb un material similar i amb les mateixes dimensions geomètriques;
• A més del cost dels nous components, s'omple una estimació de la seva instal·lació a calefacció;
• Cal tenir en compte les despeses de transport i els serveis d’especialistes en reparacions.

Sovint, a l'estimació de la reparació per escalfar una casa privada, hi ha components que es compren "en reserva". L'especialista pot determinar els llocs "febles" del subministrament de calor i us aconsellarà que compreu els components més necessaris per realitzar reparacions ràpides.

L’estimació de la restauració del sistema de calefacció es realitza amb més freqüència un cop finalitzada la reparació. Per a un emplenament correcte, heu de conservar una versió esborrany del document, que indiqui tots els serveis i materials.

Estimacions de rentat de tubs i radiadors de calefacció

La neteja del subministrament de calefacció de brutícia i calç acumulades s’ha de fer almenys un cop cada 3-4 anys. Depèn de la composició del refrigerant i del material per a la fabricació de canonades del radiador. Per als models d’acer, la freqüència és menor, ja que es forma una capa de corrosió a la seva superfície interna.

Una estimació formada correctament per rentar la calefacció depèn directament de la tecnologia seleccionada. En la neteja de productes químics, la majoria dels costos seran una composició especial. Per al sistema hidràulic, el cost (lloguer) de l’aparell per realitzar aquest treball s’ha d’indicar a l’estimació de rentat de la calefacció.

Les funcions per emplenar aquest tipus de document inclouen el següent:

• Els costos d’anàlisi del grau de contaminació de la canonada i dels radiadors es tenen necessàriament en compte. Sense això, l'estimació per a la neteja de la calefacció no serà completa;
• Després de completar totes les mesures preventives, es comprova l'estat actual del sistema;
• Es tenen en compte els costos d’eliminació del líquid contaminat. Si el treball és realitzat per una empresa especialitzada, aquest article no s’indica amb freqüència a l’estimació de rentat del subministrament de calor d’una casa particular.

Una categoria separada de treball és rentar l'intercanviador de calor de la caldera. A més d’emplenar el pressupost per a la instal·lació del sistema de calefacció, els costos inclouran també el treball de desmuntatge i muntatge de l’escalfador. No es recomana rentar l'intercanviador de calor de manera fluida.

Per a una major eficiència, és necessari netejar tot el sistema de calefacció i no les parts individuals. Això augmentarà el pressupost, però també augmentarà significativament l’eficiència del sistema.

Estimació per a proves de pressió de les línies de subministrament de calor

Després de la instal·lació, les reparacions o abans d’omplir el sistema, s’ha de pressuritzar. El seu significat és crear una pressió excessiva a l'interior de canonades i radiadors (1,25 vegades superior a la nominal) per buscar una possible explosió i comprovar l'estanquitat de tot el subministrament de calor.

En l’estimació de les proves de pressió del sistema de calefacció s’ha d’indicar el tipus de treball realitzat. Es pot realitzar hidràulicament o per aire. És preferible triar el primer, ja que facilita la identificació de microesquerdes o accessoris instal·lats incorrectament.

Com a equip addicional a l'estimació per a la prova de pressió del sistema de calefacció, es poden incloure bombes hidràuliques. Es poden llogar, ja que la compra de calefacció autònoma no és pràctica.

Cal recordar que l’estimació per a la instal·lació d’un sistema de calefacció pot variar en funció de les condicions del mercat: un fort salt dels preus dels serveis i dels béns. Però, malgrat això, continua sent el principal document financer per a la instal·lació i reparació del subministrament de calor.

Al vídeo, podeu veure un exemple d’un paquet de programari especialitzat per a la preparació d’estimacions de complexitat variable: