Els rebuts de pagament dels serveis de subministrament de calor solen quedar perplexos amb els seus grans imports a pagar. A la pràctica, és molt difícil comprovar la rellevància d’aquestes xifres, ja que cada empresa gestora desenvolupa tarifes individuals per a la població. En aquest cas, heu de saber com es realitza el pagament per la calefacció: el procediment de càlcul i càlcul.
- Bases legislatives per al càlcul de la calefacció
- Calefacció urbana: opcions de càlcul
- Càlcul de la calefacció amb un comptador general de la casa
- Càlcul de la calefacció amb un comptador general de casa i dispositius de mesura individuals
- Com reduir els costos d’explotació del subministrament de calor
- Preguntes sobre el pagament de serveis de calefacció
- Pagament durant tot l'any o estacional pels serveis de calefacció
- Pagament per calefacció elèctrica i de gas
Bases legislatives per al càlcul de la calefacció
Primer de tot, heu d’esbrinar per quins motius es realitzen els càlculs de subministrament de calor. Per fer-ho, heu d’estudiar la llei sobre el pagament de la calefacció. La seva última revisió és el núm. 354 de data 06/05/2011. Les seves clàusules descriuen detalladament el procediment per calcular el pagament.
En comparació amb l’antiga versió, el procediment per calcular els imports dels serveis prestats, així com les formes de celebració d’un acord i rebuts, han sofert canvis. El consumidor, abans de calcular el pagament addicional per la calefacció, ha d’esbrinar el tipus d’ordenació del seu edifici residencial:
- S'ha instal·lat un dispositiu de mesurament domèstic comú de l'energia tèrmica consumida, però als apartaments no n'hi ha cap;
- Juntament amb el comptador general de la casa, a l'apartament s'instal·la un comptador d'energia individual;
- No hi ha dispositius per controlar la quantitat d'energia tèrmica consumida a la casa.
Només després podreu esbrinar com es calcula el pagament de la calefacció. A més, d’acord amb la Resolució núm. 354, el pagament de l’energia calorífica consumida es divideix en dos tipus: per a un espai habitable específic i com a necessitats generals de la llar. Aquests últims inclouen escales de calefacció, soterranis i golfes d’edificis. Per tant, abans de calcular el pagament de la calefacció, haureu de demanar a l’empresa gestora la superfície total d’aquestes instal·lacions, així com la tarifa per mantenir-hi el nivell de temperatura desitjat.
La mateixa informació s’ha de mostrar als rebuts rebuts: hi haurà 2 punts de pagament, que donaran l’import total. Normalment, les taxes de pagament de la calefacció de locals no residencials són superiors a les residencials. Però quan es divideix l’import total per a tots els apartaments de la casa, disminueix el sagnat al rebut.
Atès que es considera el pagament de la calefacció de locals residencials i no residencials, és necessari que aquesta informació s’expliqui al contracte amb l’empresa gestora.
Calefacció urbana: opcions de càlcul
Actualment, no hi ha tarifes uniformes segons les quals es realitzaria el pagament de l'habitatge i els serveis comunals de calefacció. En canvi, hi ha recomanacions i normes per a la formació del cost dels serveis per part de les empreses gestores responsables de la calefacció d’edificis residencials. El mètode de càlcul depèn directament dels comptadors d’energia tèrmica instal·lats a la casa o apartament.
A més, la mida de la quantitat està influenciada per les característiques climàtiques de la regió, el grau de desgast dels equips i l’aïllament tèrmic de la casa. Aquests factors es tenen en compte a l’hora de mantenir el nivell de temperatura desitjat en locals residencials i no residencials de l’edifici.
| Tipus d'habitació | Nivell d'escalfament d'aire, ° С | |
| Imalptima | Crític | |
| Habitació | 20 a 22 | 18 a 24 |
| Lavabo i cuina | 19 a 21 | 18 a 26 |
| Bany | 24 a 26 | 18 a 26 |
| Passadís | 18 a 20 | 16 a 22 |
| Escala | 16 a 18 | 14 a 20 |
Aquells. com més baixa sigui l’eficiència del sistema, més elevat serà el pagament per calefacció durant tot l’any. Considerem les principals opcions per calcular el cost dels serveis de subministrament de calor segons els últims mètodes regulats a nivell legislatiu.
En alguns casos, diverses canonades de calefacció poden passar per un apartament. Instal·lar un comptador per a cadascun d’ells suposa un cost. Aleshores el millor és instal·lar un comptador de calor de casa.
Càlcul de la calefacció amb un comptador general de la casa
Si a la casa s’instal·la un comptador d’energia tèrmica, l’empresa gestora està obligada a realitzar càlculs segons una fórmula determinada. En aquest cas, el procediment per calcular el pagament de la calefacció hauria de constar de diversos punts.
En primer lloc, cal acordar la superfície total de l'edifici i l'apartament específic per al qual es realitza el càlcul. A continuació, es realitzen les accions següents:
- Conciliació de les lectures del comptador general de la casa al començament i al final del període de pagament. La diferència serà el consum total d’energia de la casa. Així, podeu calcular correctament el pagament de la calefacció d’un apartament o de locals no residencials;
- Calculeu la proporció de la superfície total d’un apartament amb el mateix indicador d’una casa;
- Esbrineu la tarifa per al pagament de l’energia tèrmica de l’empresa gestora.
El càlcul addicional del pagament per calefacció es realitza segons la fórmula següent:
P = V * (Tk / Td) * K
On R - l'import previst a pagar,V - el volum d’energia tèrmica consumida durant el període,TC i Td - la zona de l'apartament i la casa,A - la tarifa per escalfar l'apartament.
Com a exemple, podeu calcular el pagament de la calefacció d’un apartament amb una superfície total de 43 m², situat en un edifici de 7.000 m². El consum total de calor va ser de 85 Gcal. Per a Voronezh, la tarifa mitjana és de 1.371 rubles / Gcal. A continuació, segons els estàndards de pagament de la calefacció, l’import total serà:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubles.
Però, a més d'això, es va introduir un sistema de normes per al pagament de la calefacció. S'utilitza en absència de comptadors de calor individuals. Actualment, la norma W mitjana dels locals residencials oscil·la entre 0,022 i 0,03 Gcal / m² al mes. A continuació, el càlcul per calcular el pagament de la calefacció és necessari segons la fórmula següent:
P = Tk * W * K
Suposem que el valor W és 0,027. En aquest cas, el pagament serà:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubles.
Segons aquesta fórmula, totes les empreses gestores prefereixen fer càlculs.
A l’hora d’elaborar un contracte de subministrament de calor, cal comprovar la metodologia de càlcul. A la pràctica, les empreses gestores no sempre ho proporcionen.
Càlcul de la calefacció amb un comptador general de casa i dispositius de mesura individuals
La situació és molt més senzilla quan hi ha un comptador de calor a l’apartament. En aquest cas, només heu de multiplicar les lectures del comptador per la tarifa de l’empresa gestora.
Tenint en compte que són possibles diferents interpretacions de la llei sobre el pagament de la calefacció, s’ha de prestar especial atenció a les tarifes. La diferència de preus entre els diferents proveïdors d’aquest servei pot arribar al 30%. I fins i tot si el pagament de la calefacció es fa segons un comptador individual, una tarifa elevada pot anul·lar tots els intents d’estalviar en els costos actuals.
Però, a la pràctica, el consumidor no té l’opció d’escollir una empresa gestora. Això és especialment cert per als edificis d'apartaments. Per tant, quan es fa un càlcul de verificació del pagament de la calefacció mitjançant un dispositiu de mesurament de calor individual, s’han d’aplicar les tarifes actuals.
No obstant això, a més del cost del servei per al consum energètic en locals residencials, cal tenir en compte els costos de la calefacció general de la casa. En primer lloc, es calcula la quantitat d'energia calorífica gastada en aquest tipus de subministrament de calor. Per fer-ho, heu d’utilitzar la fórmula:
V = N * S * (Tc / Td)
On V - la quota del propietari de l'apartament per pagar la calefacció general,N - normes de consum per al pagament de la calefacció general,S - la superfície total de locals pertanyents a aquesta categoria,TC i Td - la zona de l'apartament i la casa.
Actualment, l’índex N és de 0,016 Gcal / m². Per obtenir un exemple de càlcul del pagament de la calefacció general de la casa, podem suposar que la superfície dels locals no residencials d’una casa és de 500 m². Aleshores, el propietari de l’apartament ha de pagar el següent consum de calor per escalfar-los:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
A continuació, heu de multiplicar el resultat per la tarifa del proveïdor de serveis. En la majoria dels casos, en el càlcul total del pagament per calefacció, aquesta part va del 5% al 15%.
Per reduir els costos totals de la construcció, es recomana instal·lar un comptador de calefacció general. Gràcies a això, és possible reduir els costos d’explotació de la calefacció d’un 15% a un 30%.
Com reduir els costos de funcionament del subministrament de calor
Tenint en compte l’augment constant de les tarifes per a l’habitatge i els serveis comunals per al subministrament de calor, la qüestió de la reducció d’aquests costos esdevé cada any més urgent. El problema de reduir els costos rau en les particularitats del sistema centralitzat.
Com reduir les factures de calefacció i, al mateix temps, garantir el nivell adequat de calefacció als locals? En primer lloc, heu d’entendre que les maneres efectives habituals de reduir les pèrdues de calor no funcionen per a la calefacció urbana. Aquells. si s’aïllava la façana de la casa, es substituïen les estructures de les finestres per d’altres de noves, l’import del pagament seguirà sent el mateix.
L’única manera de reduir els costos de calefacció és instal·lar comptadors de calor individuals. No obstant això, podeu trobar els problemes següents:
- Una gran quantitat de canonades de calefacció a l'apartament. Actualment, el cost mitjà d’instal·lar un comptador de calefacció oscil·la entre els 18 i els 25.000 rubles. Per tal que es puguin realitzar els càlculs del cost de la calefacció per un dispositiu individual, s’han d’instal·lar a cada elevador;
- Dificultat per obtenir permís per instal·lar un comptador. Per fer-ho, cal obtenir condicions tècniques i, sobre la base d’elles, seleccionar el model òptim del dispositiu;
- Per fer el pagament oportú del subministrament de calor segons un comptador individual, cal enviar-los periòdicament per a la seva verificació. Per a això, es realitza el desmantellament i posterior instal·lació del dispositiu verificat. Això també comporta costos addicionals.
Però, malgrat aquests factors, la instal·lació d’un comptador de calor comportarà en última instància una reducció significativa dels pagaments pels serveis de subministrament de calor. Si la casa té un circuit amb diversos augmentadors de calor que passen per cada apartament, podeu instal·lar un comptador general de la casa. En aquest cas, l’estalvi de costos no serà tan important.
A l’hora de calcular el pagament per calefacció segons el comptador general de la casa, no es té en compte la quantitat d’energia calorífica entrant, sinó la diferència entre aquesta i la canonada de retorn del sistema. Aquesta és la forma més acceptable i oberta de formar el cost final del servei. A més, triant el model òptim del dispositiu, podeu millorar el sistema de calefacció de la casa segons els indicadors següents:
- La capacitat de regular la quantitat d'energia calorífica consumida a l'edifici, en funció de factors externs: la temperatura exterior;
- Un mètode transparent per calcular el pagament de la calefacció. No obstant això, en aquest cas, l'import total es distribueix entre tots els apartaments de la casa, en funció de la seva superfície, i no segons el volum d'energia calorífica que arribi a cada habitació.
A més, només els representants de l’empresa gestora poden gestionar el manteniment i l’ajust del comptador general de la casa. Tanmateix, els inquilins tenen dret a exigir tots els informes necessaris per conciliar els pagaments acumulats i acumulats de l’habitatge i els serveis comunals per al subministrament de calor.
A més d’instal·lar un comptador de calor, cal instal·lar una moderna unitat de mescla per regular el grau de calefacció del refrigerant que entra al sistema de calefacció de la casa.
Preguntes sobre el pagament de serveis de calefacció
A més de la manca de transparència en el procediment de càlcul dels pagaments per calefacció, hi ha una sèrie de problemes associats a la calefacció urbana. En la majoria dels casos, consisteixen en la qualitat dels serveis prestats, la legalitat de cobrar pagaments durant tot l'any, així com els mètodes de càlcul del pagament de la calefacció elèctrica.
Per desgràcia, a la llei de pagament de serveis de calefacció urbana, es donen la majoria dels càlculs i possibles compensacions per serveis de baixa qualitat. Aconseguir aquest últim és extremadament difícil a causa dels tràmits. Considerem els principals problemes de la calefacció urbana i com solucionar-los.
Pagament durant tot l'any o estacional pels serveis de calefacció
En els darrers cinc a set anys, ha sorgit una nova forma de cobrar el cost dels serveis de calefacció urbana. Pagar la calefacció durant l’estiu s’ha convertit en una pràctica habitual. Però, fins a quin punt és convenient i legítim per al consumidor des del punt de vista legislatiu?
El problema és que un consumidor normal no pot escollir si li paga el subministrament de calor durant tot l’any o només durant la temporada de calefacció. Aquesta decisió només es pren entre l'empresa gestora i l'organització de subministrament de calor. En casos excepcionals, és possible canviar el calendari de pagament d'acord amb la HOA o la cooperativa d'habitatge.
Quines són les característiques del pagament per la calefacció a l’estiu?
- Incapacitat de controlar la rellevància de la taxa cobrada. Per formar-lo, l’empresa gestora utilitza molts mètodes complexos i complexos;
- Càrrega financera uniforme per al consumidor. El cost dels serveis de subministrament de calor a l’estiu i a l’hivern és sempre el mateix. Aquells. les despeses al febrer seran les mateixes que a l'agost;
- Possibilitat de prendre una decisió sobre el pagament estacional del subministrament de calor en presència de comptadors de calefacció.
És a causa de l'últim punt que els residents dels edificis d'apartaments prefereixen instal·lar un comptador de calor comú.
Resumint el cost total del pagament estacional i durant tot l'any, podeu veure que l'import inferior serà en el primer cas.
Pagament per calefacció elèctrica i de gas
Sempre que és possible, molts propietaris intenten desconnectar del subministrament de calefacció central. Com a alternativa, els sistemes autònoms es fabriquen amb calderes de gas o elèctriques.
A la pràctica, podeu afrontar molts problemes a l’hora d’organitzar aquests sistemes de subministrament de calor. El principal no és pagar la calefacció elèctrica, sinó obtenir permís per equipar-la. I fins i tot després de la instal·lació legal de l'equip, poden sorgir les següents dificultats:
- El pagament de la calefacció de gas es carregarà de forma general. Abans d’això, és imprescindible instal·lar un comptador de gas per al gas consumit;
- A més, haurà de pagar la calefacció associada a locals comuns. El procediment per calcular-lo es va descriure anteriorment;
- És impossible connectar la caldera al sistema de calefacció central, prèvia desconnexió. Això conduirà a l'obertura del circuit de cases comunes.
Hi ha la possibilitat d’estalviar en organitzar la calefacció elèctrica. Consisteix en el subministrament d’una tarifa preferent pel proveïdor d’electricitat. Però només es pot utilitzar si la casa no disposa de gasolina. Si està disponible, el cost dels serveis de subministrament elèctric es calcularà de forma general.
Com es pot estalviar en les factures de calefacció central? Una opció és proporcionar beneficis o subvencions. No obstant això, ha estat extremadament difícil obtenir-los darrerament. Per fer-ho, haureu de recollir molts documents i confirmar els vostres requisits per reduir el pagament de serveis públics, inclòs el subministrament de calor.
Al vídeo, podeu familiaritzar-vos amb els possibles problemes de funcionament d’un comptador de calor general de la casa:
Fa temps que em preocupa una pregunta sobre el pagament de la calefacció en un edifici d'apartaments, és a dir, el càlcul de la calefacció es té en compte la superfície de l'apartament, però crec que aquest càlcul només és adequat per a * Khrushchev *. I visc en un edifici de nou pisos amb un disseny millorat i ocupo un apartament amb una superfície de 56 m2 i pago la calefacció més que ningú, tot i que hi ha 4 ascensors a l’apartament i en un apartament de 44 m2, també hi ha 4 ascensors, és a dir, que reben exactament la mateixa calefacció, però paguen menys.La mateixa situació amb un apartament de 3 habitacions on ocupen una superfície de 54m2 i hi ha 5 ascensors allà, però pagueu menys, en un apartament d’una habitació, la superfície ocupada és de 33m2 i només hi ha 2 ascensors, és a dir, també paguen en excés. M’agradaria que aquest comentari arribés a la gent adequada i revisés aquests càlculs. En aquest cas, l’empresa no perdrà res, Aquests costos es distribuiran entre apartaments, respectivament, els ascensors de calefacció a la zona ocupada. Al cap i a la fi, s’estan construint apartaments en una nova versió i els càlculs es fan a l’antiga. A continuació, el pagament per netejar l’àrea local es calcula en funció dels metres quadrats de l’apartament i, al cap i a la fi, els metres quadrats són eliminats al carrer, així que calculeu a partir dels metres quadrats de la superfície a netejar i distribuïu-los als metres quadrats de l’habitatge. També calculen la neteja de les zones comunes a partir de metres quadrats de l’habitatge, però no entren a l’apartament, però sí treure les escales i les recreacions. Bé, i així successivament, això és el que engreixa l’empresa gestora i sobreviuem.
no importa quants ascensors hi hagi a l'apartament. És important quants dispositius de calefacció i el nombre de les seves seccions constituents siguin calculats per l'organització de disseny abans de construir la casa només en funció de la superfície de l'apartament ... En altres paraules, escalfar l'apartament a la temperatura estàndard , es requereixen tantes seccions del dispositiu de calefacció a cada habitació i es poden connectar a un elevador ... Per tant, la superfície i el volum apareixen sempre i arreu ...
En el nostre cas, el nombre de seccions de les elevadores s’instal·la als apartaments segons l’estàndard, és a dir, hi ha tres seccions en una elevació, i què passa amb els apartaments de dues habitacions de 56 m2 i 44 m2 el nombre de ascensors és de quatre i el nombre de trams, respectivament, es fixa de manera igual en tres trams, i paguem per la calefacció per metres quadrats de la superfície ocupada, i no en funció del nombre de pujadors i trams instal·lats. També en apartaments de tres habitacions de 56 m2 i 54 m2, on hi ha cinc ascensors i, en conseqüència, a cada ascensor segons l’estàndard per a tres trams, el pagament de la calefacció és menor. Els apartaments d’una habitació també perden als seus apartaments dos ascensors i, en conseqüència, tres A l’època soviètica, el càlcul de la calefacció es feia a partir de metres quadrats d’espai habitable i estava més a prop de la realitat que ara. Després d’haver-nos establert en aquest apartament el 1976, pagàvem la calefacció a partir de metres quadrats
Els funcionaris sempre intenten desviar-se del tema, és evident que l’analfabetisme fa que creixin les protestes i el Ministeri de Construcció, per dir-ho d’alguna manera, no hi té res a veure ... Massa mandrós per calcular i aplicar correctament el fórmula, per a ells el problema i, per tant, el càlcul dels llogaters.
a casa nostra hi ha un comptador de calor comú i a cada apartament hi ha comptadors personals, i paguem per la calefacció no segons els comptadors personals, sinó segons la casa comuna, l’empresa gestora es refereix al fet que no tots els apartaments tenen comptadors personals. , de manera que pagarem de forma general al tipus. per què hem instal·lat comptadors? La nostra empresa gestora és legal?
Bona tarda. Tinc una pregunta, la calefacció de l'apartament es va activar el 29 de setembre a última hora del vespre i la factura de la calefacció era de tot el setembre. L’empresa gestora es nega a recalcular. Com ser?
la quantitat de calor rebuda per apartament depèn de la temperatura del refrigerant a les bateries, de la pressió del sistema de la casa i de la qualitat de la regulació del sistema de calefacció de tota la calor MKD + rebuda a través de les parets dels veïns.
Una altra cosa és que l’aigua calenta s’obté a través d’una caldera pròpia, és a dir, una part del refrigerant s’utilitza per escalfar l’aigua. ÉS NECESSARI SUBSCRIBIR aquesta quantitat de Gcal del consum total de la casa.
Això no es té en compte en cap metodologia de càlcul.
Resulta que una part de l’energia calorífica rebuda la pagueu VOSTÈ DOS vegades!