El funcionament normal del sistema de calefacció depèn de molts factors: materials i components seleccionats correctament, el compliment dels seus paràmetres amb les característiques de la casa. Però fins i tot el circuit més fiable perd el seu rendiment amb el pas del temps. Per tant, s’hauria de dur a terme un manteniment oportú dels sistemes de calefacció: regulacions, exemples de contractes dels quals són elements obligatoris de tot el sistema.
Principis de funcionament de la calefacció
Per a cada propietari d’una casa o apartament particular, tard o d’hora sorgeix la pregunta: celebrar un contracte per al manteniment de sistemes de calefacció o realitzar tota la feina pel seu compte. La resposta a això depèn en gran mesura de la complexitat de l’esquema, de les característiques dels seus elements i del temps lliure personal, així com de la “saviesa” tècnica del propietari de la casa.
Qualsevol contracte de manteniment d’un sistema de calefacció suposa un cost econòmic addicional. Per tant, la decisió de signar-la ha de ser equilibrada. Per fer-ho, heu de guiar-vos pels següents factors:
- Oportunitat financera. El cost del manteniment depèn de la complexitat del sistema i de les responsabilitats del contractista. Podeu triar el paquet "mínim", que inclou l'eliminació d'emergències i el procediment per iniciar la calefacció abans de la temporada de calefacció;
- El millor és que la instal·lació i el manteniment dels sistemes de calefacció els faci la mateixa empresa. Per tant, no només podeu optimitzar els costos, sinó també obtenir un sistema realment d’alta qualitat. Serà en l’interès del contractista fer-ho tot correctament, d’acord amb les recomanacions dels experts i els documents reguladors;
- El principi d’escalfar el refrigerant. Com més complex sigui l’equip, més car serà el servei de calefacció d’una casa de camp. Això és especialment cert per a les bombes de calor, els captadors solars i altres fonts d'energia alternatives.
Només després d’aquesta anàlisi es pot prendre una decisió sobre la comanda d’un servei de calefacció. Però fins i tot amb un enfocament integrat, el propietari ha de conèixer les principals etapes de la seva implementació.
L’eficiència d’un sistema de calefacció depèn directament de la seva complexitat. Per tant, heu de triar la "mitjana daurada" per minimitzar els costos de manteniment.
Programació del manteniment de la calefacció
El manteniment professional dels sistemes de calefacció comença amb la programació d’activitats operatives. Depèn directament de l’esquema i de la complexitat dels elements instal·lats. Si el treball implica dispositius automàtics per regular la temperatura del refrigerant, s’haurien de realitzar proves addicionals del seu treball.
Però, independentment d’això, hi ha diverses mesures, la implementació de les quals s’inclou en el manteniment obligatori de la calefacció:
- Inspecció visual de canonades per detectar fuites i danys - un cop al mes;
- Comprovació de l'estat dels elements clau: bombes, vàlvules, termòmetres i manòmetres, dispositius d'automatització. Es realitza almenys un cop per setmana;
- El manteniment oportú dels radiadors de calefacció s’ha de fer abans de cada temporada de calefacció;
- Retirada de taps d’aire: a cada canvi del refrigerant, després de l’eliminació d’emergències o manteniment de bateries i calderes de calefacció;
- Manteniment complet del sistema de calefacció de l'edifici - abans de la posada en servei o després de reparacions o modernitzacions importants.
Idealment, la programació es basa en el rendiment de cada component. Per fer-ho, heu d’estudiar les instruccions d’ús i les característiques proporcionades pel fabricant. A partir d’aquestes dades, es pot elaborar un calendari de manteniment òptim del sistema de calefacció.
La taula temporal hauria de tenir en compte els possibles canvis en els factors externs: temperatures a l’exterior, qualitat de l’energia, etc. En funció d’això, cal fer ajustos al calendari del servei.
Selecció d’un contractista responsable
Si heu de triar una empresa responsable del servei de calefacció d’una casa de camp, heu de seguir normes senzilles. La principal és treballar molt en aquest mercat de serveis. Les ressenyes dels clients també són importants. Però aquí és important determinar si són reals o "fets a mida", cosa que no sempre és possible. En primer lloc, cal parar atenció a les clàusules del contracte per al manteniment dels sistemes de calefacció.
La llista de serveis pot ser diferent i depèn directament de la complexitat de l’esquema i del seu rendiment. Tot això s’ha de tenir en compte en el contracte de manteniment del sistema de calefacció. Es recomana descriure tots els components i les seves característiques en un apèndix separat.
El principal punt de l’acord és el manteniment i control de la caldera. La majoria dels problemes sorgeixen amb els models de gas, ja que el seu funcionament depèn de la qualitat del combustible. Per tant, la llista de mesures per al manteniment dels sistemes de calefacció ha d’incloure els elements següents:
- Procediments per regular els paràmetres del cremador de la caldera als valors requerits;
- Control de qualitat de tracció. Per fer-ho, heu de comprovar periòdicament l’estat de la xemeneia;
- Provar el treball del grup de seguretat, inclòs el manteniment de radiadors de calefacció: eliminació de panys d'aire, proves de pressió després d'omplir el sistema amb refrigerant, etc .;
- Substitució qualificada d’elements defectuosos. És important determinar el grau de mantenibilitat;
- Hora de sortida de l'equip de servei des del moment de la recepció de la sol·licitud;
- Despeses de components per substituir els fallits. El millor és demanar per endavant el cost dels possibles elements de calefacció.
Per realitzar una instal·lació i manteniment d’alta qualitat de sistemes de calefacció complexos amb les vostres mans, necessitareu molts esforços, tant temporals com econòmics. Per tant, es recomana utilitzar els serveis d’empreses especialitzades.
| Tipus de feines | preu, fregar. |
| Posada en servei amb manteniment anual | Des del 12.000 |
| Reparació de canonades del radiador | A partir del 2500 |
| Reparació de calderes de gas | Des del 1200 |
| Manteniment de xemeneies | Des del 900 |
| Substitució de vàlvules de tall | Des de 450 |
| Eliminació de fuites (reparació de canonades) | Des del 1100 |
Per reduir el cost del manteniment, és possible negociar per endavant les situacions que es troben en el contracte per al manteniment de la calefacció. Però heu d'estar preparats per als costos addicionals si els especialistes de l'empresa participaran en treballs que no estan inclosos al contracte.
Servei de calefacció de bricolatge
Sovint, després d’elaborar un reglament professional per al manteniment del sistema de calefacció, els propietaris decideixen realitzar-ne alguns sols. No sempre és possible fer-ho correctament, cosa que comporta costos elevats i problemes addicionals.
És possible decidir sobre la possibilitat d’autoservei del sistema de calefacció només després d’una anàlisi detallada dels possibles problemes. Basant-se en l’experiència dels professionals, s’han identificat diverses activitats operatives que es poden fer manualment.
Servei de radiadors
Sovint, les bateries no s’inclouen al contracte de manteniment de la calefacció. El màxim amb el qual pot confiar el consumidor és substituir un radiador fallit per un de nou. Per tant, heu d’elaborar un calendari per endavant per als esdeveniments obligatoris, que incloguin els punts següents:
- Inspecció visual de la bateria. Control de la distribució uniforme de la calor en tota la seva superfície;
- Autoservei oportú dels radiadors del sistema de calefacció: retirant els taps d’aire mitjançant una grua Mayevsky, pintant la superfície per protegir-se de la corrosió;
- Control de funcionament de derivació: vàlvules de retenció.
Tot això es pot fer pel vostre compte sense contractar un servei de calefacció. Juntament amb l'observança de la normativa per al control tècnic de l'estat del sistema, mesures senzilles reduiran la probabilitat d'emergències.
La freqüència de manteniment del sistema de calefacció, i en particular dels radiadors, depèn de la seva correcta instal·lació inicial. Durant aquest treball, s’ha d’observar la tecnologia d’instal·lació.
Reparació de fuites temporalment
Què cal fer si el tub de calefacció esclata inesperadament? El primer és apagar el subministrament de refrigerant en aquesta zona. És important que la temperatura de l’aigua en altres parts del sistema no augmenti. A continuació, haureu d’instal·lar la pinça temporal i donar servei a la resta del sistema de calefacció.
Molt sovint, una gran quantitat d'aire entra a la canonada durant una fuita. Per tant, heu de dur a terme les accions següents:
- Comproveu el funcionament del grup de seguretat: ventilació i vàlvula de drenatge;
- Afegiu un refrigerant al sistema després d’haver descargolat prèviament les aixetes de Mayevsky als radiadors;
- Espereu fins que surtin els panys d’aire i tanqueu el subministrament d’aigua.
Aquest treball no està inclòs en el manteniment del sistema de calefacció d'una casa rural. Però cal estar sempre a punt per dur a terme tasques de reparació ràpides. Per fer-ho, haureu d'adquirir un conjunt de pinces per a canonades i, al mateix circuit, preveureu la possibilitat d'apagar el subministrament de refrigerant a les zones més crítiques.
Què més heu de saber per al manteniment d'alta qualitat dels sistemes de calefacció, a més de les normatives i exemples de contractes? No confieu només en els representants de l’empresa de serveis. El propietari de la casa sempre ha de disposar d’un conjunt mínim d’eines i materials per realitzar, com a mínim, reparacions temporals. Pel que fa a la configuració, podeu consultar amb l'organització amb la qual s'ha celebrat un contracte de servei.
Com a exemple, podeu veure el vídeo, que descriu el procediment per comprovar el funcionament d’una caldera de calefacció de gas:
